Судья Стахорская О.Л. Дело № 2-2253/2010
№ 33-346/2011
29 марта 2011 года г. Магадан
МАГАДАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего судьи С.В.Мирошниковой
судей М.Г.Кошкиной, В.И.Назина
при секретаре судебного заседания О.А.Соиной
рассмотрела в открытом судебном заседании 29 марта 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Гуделене Е.А. на решение Ольского районного суда от 15 февраля 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Гуделене Е.А. о взыскании средств, полученных вследствие неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с Гуделене Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» средства, полученные вследствие неосновательного обогащения за период с 01 августа 2009 года по 28 февраля 2010 года в сумме ... руб.... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 сентября 2009 года по 10 октября 2010 года в размере ... руб. ... коп., и компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.... коп., а всего ... руб.... коп.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда В.И.Назина, объяснения Гуделене Е.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
у с т а н о в и л а:
Общество с ограниченной ответственностью «Сократ» обратилось в Ольский районный суд к Гуделене Е.А, о взыскании средств, полученных вследствие неосновательного обогащения за период с 01 августа 2009 года по 28 февраля 2010 года в сумме ... руб.... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 сентября 2009 года по 10 октября 2010 года в размере ... руб. ... коп., и расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.... коп., а всего ... руб.... коп.
Заявление мотивировано тем, что на основании договора управления общим имуществом многоквартирного жилого дома №... по проезду ... в с...., ООО «Сократ» обеспечивает содержание и текущий ремонт общего имущества данного дома. Гуделене Е.А. является собственником квартиры №..., расположенной в указанном доме, пользуется услугами, предоставляемыми истцом, однако оплату не производит. В результате образовалась задолженность за период с 01 августа 2009 года по 28 февраля 2010 года в сумме ... руб.... коп.
Ольским районным судом 15 февраля 2011 года принято приведенное выше решение.
Гуделене Е.А. подала кассационную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и направить на новое рассмотрение в тот же суд. Полагает, что судом не правильно применены нормы материального права. Дана ошибочная оценка доводам заявления. Полагает, что если истец обращается в суд с иском о взыскании средств, полученных вследствие неосновательного обогащения, он должен предоставить доказательства того, что данные услуги выполнены на сумму указанную в исковом заявлении. Квитанции об оплате коммунальных услуг управляющая организация ООО «Сократ» за все время работы не направляла.
В соответствии с частью 1 статьи 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда полагает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд, сославшись на статью 1102 ГК РФ, исходил из того, что ответчик неосновательно сберег за счет ООО «Сократ» денежные средства (неосновательное обогащение).
Согласиться с таким выводом суда нельзя, поскольку такой вывод не соответствует материалам дела и основан на неверном толковании и применении норм материального права.
Как следует из материалов дела и установлено судом Гуделене Е.А. является собственником квартиры №... общей площадью ... кв.м. в многоквартирном доме №... по ... проезду в с.... ... района Магаданской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18 апреля 2008 года (л.д.7).
Управление многоквартирным домом №... по ... проезду в с.... осуществлялось ООО «Сократ» на основании договора управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, находящегося в собственности муниципального образования «Село Гадля» с 11 февраля по 31 декабря 2008 года (л.д.18-19).
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Управляющая организация, оказав собственнику жилого помещения услуги, вправе требовать взыскания задолженности по их оплате.
Таким образом, спорные правоотношения регулируются специальным законом Жилищным кодексом Российской Федерации, что судом первой инстанции не учтено.
Кроме того, суд счел установленным предоставление Гуделене Е.А. услуг по содержанию и текущему ремонту дома №... по ... проезду в с...., однако доказательств этому не привел (пункт 2 части 1 статьи 362 ГПК РФ).
Неправильное применение судом норм материального права и нарушение норм процессуального права привело к принятию незаконного и необоснованного решения, которое подлежит отмене с передачей дела на новое рассмотрение в тот же суд.
При новом рассмотрении суду надлежит учесть изложенное, правильно определить обстоятельства, имеющие значение для дела, тщательно исследовать представленные сторонами доказательства и оценить их в совокупности (статья 67 ГПК РФ) и разрешить заявленные требования в строгом соответствии с нормами материального и процессуального права.
Руководствуясь статьей 360, абзацем 3 статьи 361, статьей 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
о п р е д е л и л а:
решение Ольского районного суда от 15 февраля 2011 года отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Председательствующий судья С.В.Мирошникова
Судьи М.Г.Кошкина
В.И.Назин