Судья Зубакина С.Н. Дело № 2-1090/2011 № 33-835/2011 02 августа 2011 года г. Магадан МАГАДАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе: председательствующего судьи С.Н.Лобыкина судей С.В.Бобылева, В.И.Назина рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Печорину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2008 года по 31 марта 2011 года в размере ... рублей ... копеек и госпошлины в сумме ... рублей ... копейки по кассационной жалобе Печорина А.А. на решение Хасынского районного суда от 20 июня 2011 года, которым постановлено: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить частично. Взыскать с Печорина А.А., ..., в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2008 года по 31 марта 2011 года в сумме ... (...) рублей ... копейка. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать с Печорина А.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области госпошлину в размере ... (...) рублей ... копейки. Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда В.И.Назина, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда у с т а н о в и л а : Муниципальное унитарное предприятие «Комэнерго» обратилась в Хасынский районный суд к Печорину А.А. с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования обосновало тем, что Печорин А.А. проживает в квартире № ... дома № ... по улице ... в пос. ... ... района Магаданской области, на основании договора мены № ... от 17 мая 1995 года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании истца. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За период с 01 апреля 2008 года по 31 марта 2011 года сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила ... рублей ... копеек. В связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2008 года по 31 марта 2011 года в сумме ... рублей ... копеек, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере ... рублей ... копейки. Хасынским районным судом 20 июня 2011 года постановлено приведенное выше решение. Печорин А.А.подал кассационную жалобу, в которой просит отменить решение суда в связи с нарушением норм материального и процессуального права и несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и передать дело на новое рассмотрение. Указывает, что исковое заявление было написано 10 мая 2011 года, в связи с чем истец может взыскивать сумму задолженности только с 10 мая 2008 года, в соответствии с трехлетним сроком исковой давности, а не с 01 апреля 2008 года, как указано в исковом заявлении. Полагает, что ему должны насчитывать стоимость отопления по фактической температуре, установленной актом обследования квартир от 13 февраля 2006 года на предмет низких температур, так как ему предоставляются услуги ненадлежащего качества. Утверждает в жалобе, что писал заявление на устранение неполадок (замену стояков) и передал его мастеру ЖКХ Зверевой, она его зарегистрировала, копии заявления ему не дали. До сегодняшнего момента в его квартире ничего не сделано. Перед заседанием суда выяснил в МУП «Комэнерго», что данное заявление утеряно. Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем на основании части 2 статьи 354 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие. В соответствии с частью 1 статьи 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы. Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу части 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Палатка» № 41 от 06 декабря 2007 года, № 20 от 28 ноября 2008 года, № 35 от 15 декабря 2009, приказами МУП «Комэнерго» № 313 от 25 декабря 2007 года, № 353 от 29 декабря 2008 года, № 338 от 21 декабря 2009 года «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений для населения», в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 9-2/э от 14 августа 2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05 августа 2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23 октября 2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19 июля 2007 года № 231-па, федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» (л.д. 12-31). Как следует из материалов дела, Печорин А.А. является собственником квартиры № ... дома № ... по улице ... в пос. ... района Магаданской области на основании договора мены № ... от 17 мая 1995 года (л.д. 10). Как установлено судом и не опровергается ответчиком в период с 01 апреля 2008 года по 31 марта 2011 года ответчиком оплата за содержание жилья и коммунальные услуги была произведена всего сумме ... рублей. За указанный период общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составила ... рублей ... копеек. В силу пункта 60 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. Главой 8 указанного Постановления определен порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, который предполагает уведомление потребителем об этом аварийно-диспетчерской службы исполнителя (пункт 64) с сообщением своих фамилии, имени, отчества, точного адреса проживания, вида непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества (пункт 65). По результатам проверки составляется акт (пункт 67). В соответствии с пунктом 71 Постановления акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги. Согласно требованиям вышеприведенных нормативных актов к порядку установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества обязанность доказать наличие законных оснований для освобождения от оплаты лежит на потребителе. Так как, суд установил, что ответчик пользовался предоставленными ему истцом коммунальными услугами, и в ходе судебного разбирательства истцом не было представлено доказательств, подтверждающих обращение к истцу с заявлением о перерасчете платы в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества, то есть наличия оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг, то судебная коллегия полагает, что суд обоснованно частично удовлетворил заявленные истцом требования, исключив из общей суммы задолженности только плату по текущему ремонту в связи с предоставлением услуги ненадлежащего качества. Этот вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не установлено. Расчет присужденной суммы обоснован, в решении суда приведен и является правильным. Указание в кассационной жалобе на применение исковой давности не может быть принято во внимание, учитывая, что до вынесения решения судом ответчик об этом не заявлял. В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 № 15, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Кроме того, следует учесть, что течение срока исковой давности начинается с 10 мая 2008 года, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель 2008 года должна была быть внесена ответчиком до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть до 10 мая 2008 года. Другие доводы кассационной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, и не являются основанием для отмены решения на основании статьи 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению спора, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом не допущено. Руководствуясь статьей 360, абзацем 2 статьи 361, статьей 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда о п р е д е л и л а: решение Хасынского районного суда от 20 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Печорина А.А. - без удовлетворения. Председательствующий С.Н.Лобыкин С.В.Бобылев Судьи В.И.Назин