Судья Куралевская А.Б. Дело № 2-219/2011 № 33-964/2011 МАГАДАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе: председательствующего: Лобыкина С.Н., судей: Бобылева С.В., Кошкиной М.Г., рассмотрела 16 августа 2011 года в г. Магадане в здании Магаданского областного суда, расположенного по ул. Якутской, д.47, в зале № 2 в открытом судебном заседа нии дело по кассационной жалобе Синенко И.Н. на решение Среднеканского районного суда Магаданской области от 16 июня 2011 года, которым постановлено: Взыскать с Синенко И.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере ... (...) рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... (...) рублей. В части взыскания с Синенко И.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере ... рублей ... копеек отказать. Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Кошкиной М.Г., судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда УСТАНОВИЛА: Товарищество собственников жилья «Надежда» (далее - ТСЖ «Надежда») обратилось в суд с иском к Синенко И.Н. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения. Указало в обоснование своих требований, что ответчик проживает по адресу: п. ..., ... пер., д...., кв..... Ответчику оказываются услуги по обслуживанию и содержанию жилищного фонда и придомовых территорий, которые ответчик не оплачивает, имеет задолженность за период с февраля 2010 года по 28 февраля 2011 года в размере ... рублей ... копеек. Просил взыскать с ответчика сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей. Среднеканским районным судом Магаданской области 16 июня 2011 года постановлено вышеприведенное решение. Не соглашаясь с решением суда, в кассационной жалобе Синенко И.Н. просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение. В обоснование указывает, что не является членом ТСЖ, договор на обслуживание с ним не заключала. С договором оказания возмездных услуг и актами приёмки, исследованными в судебном заседании, она ранее ознакомлена не была. Ссылается на то, что истцом не оказывались в полной мере услуги, предусмотренные договором: с 2010 года по настоящее время не были произведены ремонт помещений, замена разбитых стекол и дверей в помещениях общего пользования. Суд кассационной инстанции, в соответствии с частью 1 статьи 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со статьей 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (часть3). Согласно части 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры по адресу: п. ..., ... пер. ... кв. № ..., является Синенко И.Н. на основании договора передачи квартиры в собственность № ... от 18 января 2010 года (л.д. 22, 31). Согласно Уставу ТСЖ «Надежда» товарищество создано решением общего собрания от № ... 12 декабря 2009 года и является объединением собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в доме № ... по пер. ... в п. ..., для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом (л.д.11-18). Тарифы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения утверждены протоколом № ... от 21 января 2011 года заочного голосования собственников помещений ТСЖ «Надежда» на 2010 - 2011 годы. В соответствии с ним содержание общего имущества включает в себя: уборку подъездов, уборку придомовой территории, услуги АДС, технический осмотр электрооборудования, прочистку канализационного лежака, услуги по управлению многоквартирным домом, текущий ремонт (л.д.13). В соответствии с приведенными правовыми нормами и установленными обстоятельствами суд правомерно пришел к выводу о возникновении у ответчика обязанности по плате за обслуживание и содержание жилого помещения. Согласно выписке из лицевого счета № ... задолженность Синенко И.Н. по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с 01 февраля 2010 года по 28 февраля 2011 года составляет ... рубля ... копеек (л.д.7). Учитывая, что начисленную плату за услуги по содержанию и текущему ремонту ответчик в указанный период не вносил, суд обоснованно взыскал с него в пользу истца задолженность за оказанные услуги. Доводы кассационной жалобы о невыполнении работ по ремонту подъезда не могут быть приняты во внимание, поскольку не подтверждены какими-либо доказательствами. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом в судебном заседании были представлены доказательства, подтверждающие, что текущий ремонт в доме осуществлялся согласно договоров оказания возмездных услуг и графика периодичности проведения работ (л.д. 42-94). Довод жалобы об отсутствии договора с истцом не состоятелен, поскольку само по себе отсутствие договора не свидетельствует о неполучении услуг по содержанию и обслуживанию жилищного фонда. При таких обстоятельствах кассационная инстанция приходит к выводу о том, что решение вынесено на основе полного исследования обстоятельств, имеющих значение для дела, и при правильном применении норм материального и норм процессуального права, в связи с чем подлежит оставлению без изменения. Оснований для отмены решения суда, как о том ставится вопрос в кассационной жалобе, судебная коллегия не усматривает. Руководствуясь статьей 360, абзацем 2 статьи 361, статьей 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Среднеканского районного суда Магаданской области от 16 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Синенко И.Н. - без удовлетворения. Председательствующий C.Н. Лобыкин Судьи С.В. Бобылев М.Г. Кошкина Председательствующий: подпись Судьи: подписи Верно. Судья Магаданского областного суда Кошкина М.Г.