ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Юдакова Л.В. Дело № 33-1228/2012г.
Докладчик Давыдова Н.А.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
09 июня 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего Давыдовой Н.А., судей Курдюковой Н.А. и Нагайцевой Л.А.,
при секретаре Бахолдиной Н.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Симоненко ФИО15 на решение Елецкого районного суда Липецкой области от 16 марта 2012 года, которым постановлено:
«Исковые требования Зайцева ФИО16 к Симоненко ФИО17 о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Зайцевым ФИО18 право пользования квартирой общей площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации Зайцева В.М. по адресу: ФИО3 <адрес> установленном законом порядке.
Заслушав доклад судьи Давыдовой Н.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Зайцев В.М. обратился в суд с иском к Симоненко Ю.В. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО3 <адрес>.
Свои требования обосновывал тем, что с 04 апреля 1983 года он зарегистрирован и проживает в <адрес> ФИО3 <адрес>.
26 апреля 1993 года указанная квартира совхозом «Солидарность» была передана в собственность его тете Зайцевой Ю.В., которая также была зарегистрирована в квартире. На момент приватизации квартиры он имел право пользования квартирой, однако его мнение по вопросу приватизации не выяснялось. Считает, что был лишен права на получение жилья.
С 2006 года собственником квартиры по договору дарения является внучка Зайцевой Ю.В. Симоненко Ю.В. Поскольку <адрес> с 2004 года признан аварийным и подлежащим сносу, постановлением администрации сельского поселения Архангельский Елецкий муниципальный район Липецкой области от 16 сентября 2010 года семья Симоненко Ю.В. подлежит переселению в <адрес>.
Решением Елецкого районного суда Липецкой области от 25 января 2011 года установлено, что он фактически согласился с приватизацией квартиры Зайцевой Ю.В., права пользования квартирой лишен не был, поэтому считает, что поскольку он имел право пользования квартирой, принадлежащей Зайцевой Ю.В., то имеет право пользования квартирой, предоставленной Симоненко Ю.В.
Ответчик Симоненко Ю.В. в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании заявленные требования не признала, поскольку Зайцев В.М. членом ее семьи не является. Поскольку квартира состоит из одной жилой комнаты, то его проживание в квартире нарушит их с дочерью жилищные права.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.
Выслушав объяснения представителя ответчика адвоката Шалееву Л.В., обсудив доводы жалобы и проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что 26 апреля 1993 года совхоз «Солидарность» передал в собственность Зайцевой Ю.В. в порядке бесплатной приватизации однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ФИО3 <адрес>. Кроме Зайцевой Ю.В. в указанной квартире был зарегистрирован Зайцев В.М.
С 2004 года <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
04 декабря 2006 года между Симоненко В.М., действующей по доверенности от имени Зайцевой Ю.В., и Симоненко Ю.В. был заключен договор дарения квартиры, согласно которому Зайцева Ю.В. подарила Симоненко Ю.В. принадлежащую ей по праву собственности <адрес>.
В пункте 10 договора указано, что в указанной квартире проживает Зайцев В.М., который в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой.
В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Архангельский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области № 47 от 16 сентября 2010 года «О предоставлении жилых помещений по адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории сельского поселения Архангельский сельсовет на 2008-2011 годы» семье Симоненко Ю.В. необходимо переселиться из квартиры по адресу: <адрес>, в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решением Елецкого районного суда Липецкой области от 25 января 2011 года в удовлетворении иска Симоненко Ю.В. к Зайцеву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано. В удовлетворении встречного иска Зайцева В.М. к Симоненко Ю.В. и администрации сельского поселения Архангельский сельсовет Елецкого района Липецкой области о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, признании частично недействительным договора дарения квартиры и признании права собственности на 1/2 долю квартиры отказано.
Суд первой инстанции обоснованно учитывал обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от 25 января 2011 года в соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым процедура передачи жилья в собственность Зайцевой Ю.В. была нарушена, Зайцев В.М. был лишен права на получение доли жилья в ходе приватизации. По причине пропуска срока исковой давности для защиты своих прав суд отказал Зайцеву В.М. в удовлетворении иска о признании недействительным договора приватизации.
На основании договора мены квартиры, заключенным между Симоненко Ю.В. и администрацией сельского поселения Архангельский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, от 29 декабря 2010 года Симоненко Ю.В. является собственником вышеуказанной квартиры.
Поскольку Зайцев В.М. имеет право пользования квартирой № в <адрес>, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что при переселении семьи Симоненко Ю.В. из аварийного и подлежащего сносу указанного жилого дома в <адрес> и заключении договора мены, Зайцев В.М. вместе с Симоненко Ю.В. и ее дочерью Симоненко В.Г. приобрел право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А: