ФИО15 ОБЛАСТНОЙ СУД
Дело № г.
Судья Молева Е.В.
Докладчик ФИО9
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам ФИО15 областного суда в составе:
председательствующего Захарова Н.И.
судей ФИО9 и Тельных Г.А.
при секретаре ФИО10
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке кассационную жалобу истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 на решение Чаплыгинкого районного суда ФИО15 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в удовлетворении исковых требований к ФИО7 и ФИО8 о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:18:1540103:28 площадью 7082 кв.м., расположенной по адресу: ФИО15 <адрес>, в том числе свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО15 <адрес> на имя ФИО7 на земельный участок площадью 7028 кв.м, расположенной по адресу: ФИО15 <адрес>, отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО7 расходы на оплату услуг представителя в сумме 1500 рублей (одна тысяча пятьсот рублей).
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 расходы на оплату услуг представителя в сумме 1500 рублей (одна тысяча пятьсот рублей).
Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО7 расходы на оплату услуг представителя в сумме 1500 рублей (одна тысяча пятьсот рублей).
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО7 расходы на оплату услуг представителя в сумме 1500 рублей (одна тысяча пятьсот рублей).
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО7 расходы на оплату услуг представителя в сумме 1500 рублей (одна тысяча пятьсот рублей).
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 расходы на оплату услуг представителя в сумме 1500 рублей (одна тысяча пятьсот рублей).
Заслушав доклад судьи ФИО9, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Венцов С.А., Старых В.А., Венцов Н.А., Пахомова Н.А., Петроченкова Н.А., Пищенкова Т.А. обратились в суд с иском с Кавериной Е.Н. и Каверину В.В. о признании недействительными регистрации за Кавериной Е.Н права собственности на земельный участок с кадастровым номером 48: 18: 1540103: 28 площадью 7082 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, с.Демкино, ул.Махонова и выданного на ее имя свидетельства о государственной регистрации права серии 48АВ № 763408 от 13.02.2010 года на данный участок.
Свои требования истцы обосновывали тем, что после смерти 22.03.2001 г. их матери они получили свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 0.50 га, расположенный по адресу Чаплыгинский район, с. Демкино, в равных долях по 1/6 доли каждый. Из-за финансовых затруднений они провели межевание только части унаследованного земельного участка общей площадью 4072 кв.м. с кадастровым номером 48: 18: 154 01 03: 0011, зарегистрировав на него право собственности.
При обращении в июне 2009 г. с заявлением к главе администрации Демкинского сельсовета об оформлении оставшихся 928 кв.м., истцы узнали, что ответчица Каверина Е.Н. при межевании земельного участка с кадастровым номером 48: 18: 1540103: 28 площадью 7082 кв.м. без согласования с ними границ данного земельного участка включила в него часть их земельного участка площадью 928 кв.м.
Истцы считают, что Каверина Е.Н. незаконно присвоила принадлежавшую им землю, чем существенно нарушила их права.
В судебном заседании истцы Венцов С.А., Старых В.А., Венцов Н.А., Пахомова Н.А., Петроченкова Н.А., Пищенкова Т.А. и их представитель Жаданов A.M. поддержали заявленные требования.
Ответчица Каверина Е.Н. и Каверин В.В. в судебное заседание не явились.
Представитель Кавериной Е.Н. по ордеру Манихин В.Н. возражал против иска, указывая на то, что после смерти 04.03.1999 г. мужа ответчица является собственником земельного участка площадью 9400 кв.м., расположенного по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, с. Демкино.
При уточнении границ земельного участка № 48:181540103:6 был произведен его раздел на два обособленных земельных участка: № 48: 18: 1540103: 27 площадью 2957 кв.м. № 48: 18: 1540103:28 площадью 7082 кв.м.
Границы своего земельного участка Каверина Е.Н. не устанавливала, полагает, что работы, проведенные инженером-геодезистом Чаплыгинского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» соответствуют действующему законодательству.
Также ссылался на то, что спорный земельный участок № 48:18:1540103:28 площадью 7082 кв.м не имеет общей границы с земельным участком истцов.
Считает земельный участок, не прошедший государственный кадастровый учет, не может быть объектом гражданских прав, кроме того ФГУ «Земельная кадастровая палата по Липецкой области» не имеет никаких сведений о спорном земельном участке площадью 928 кв.м и его правообладателе.
Каверин В.В. возражал против удовлетворения исковых требований, уточнив, что проживает вместе со своей семьей в доме, расположенном на земельном участке, который принадлежит его матери, и никаких прав истцов он не нарушает.
Глава администрации Демкинского сельсовета Даньшина Н.Н. представила письменные возражения против заявленных исковых требований, указав, что земельный участок площадью 0,50 га предоставлен в собственность матери истцов на основании свидетельства № 269 от 10.10.1993 года. В книге налогоплательщиков налогов на имущество и земельного налога площадь земельного участка в 2006году указана 0,3 га, в 2007 году- 4072 кв.м. В похозяйственных книгах площадь земельного участка указана со слов Венцовой А.Ф. Измерений участка при выдаче свидетельства не производилось, границы на местности и межевые знаки на данном участке не устанавливались.
Судом вынесено решение, резолютивная часть которого изложена выше.
В кассационной жалобе истцы Венцов С.А., Старых В.А., Венцов Н.А., Пахомова Н.А., Петроченкова Н.А., Пищенкова Т.А. просят отменить решение и принять новое об удовлетворении их требований, считая его незаконным и необоснованным.
Выслушав объяснения представителя истцов по доверенности Филатова А.М., поддержавшего доводы жалобы, возражения против жалобы представителя Кавериной Е.Н. по ордеру адвоката Манихина В.Н., проверив материалы дела, судебная коллегия оснований дл отмены решения суда не находит.
Как установлено судом, истцы приняли наследство после смерти их матери Венцовой А.Ф., получив 16.11.2001 г. свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 0,50 га, расположенный в с.Демкино Чаплыгинского района, в равных долях по 1\6 доли каждый.
Действительно право собственности на указанный земельный участок Венцовой А.Ф. подтверждается копией свидетельства № 269 от 10.10.1993 года на право собственности на землю, выданного Венцовой А.Ф. Демкинской сельской администрацией.
Однако, земельный участок площадью 0,50 га Венцовой А.Ф. в натуре не предоставлялся, его границы не устанавливались.
Из пояснений главы администрации Демкинского сельсовета Чаплыгинского муниципального района следует, что в похозяйственных книгах записи о площади земельного участка в размере 0,50 га вносились со слов Венцовой А.Ф., никаких специальных измерений площади не производилось.
Согласно же книги налогоплательщиков налогов на имущество и земельного налога Демкинского сельсовета, площадь земельного участка, полученного Венцовой А.Ф. в собственность, за который уплачивался земельный налог, указана за 2006 год в размере 0,3 га, а с 2007 года в размере 4072 кв.м.
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что при межевании в 2006 г. площадь земельного участка составила 4072 кв.м. Право собственности на земельный участок в указанном размере ими зарегистрировано 2.11.2007 г. Сторонами свидетельства о регистрации их права на землю не оспаривались.
В государственном кадастре недвижимости площадь данного земельного участка 01.01.2001 г. была задекларирована в размере 3000 кв.м. с присвоением кадастрового номера 48:18:1540103:11, что следует из ответа ФГУ «Земельная кадастровая палата» ( т.2 л.д.94). В дальнейшем 16.06.2006 г. площадь участка уточнена в размере 4072 кв.м. при межевании участка в соответствии со свидетельством о праве на наследство.
Данные о том, что указанный земельный участок когда-либо являлся составным, отсутствуют в ЕГКН. Также отсутствуют сведения о земельном участке площадью 928 кв.м., расположенном по адресу: Липецкая область. Чаплыгинский район, с. Демкино, ул. Махонова, принадлежащий на праве личной собственности Венцовой А.Ф. или долевой собственности Венцову С А., Старых В.А. Венцову НА., Пахомовой Н.А. в отсутствуют.
Так же судом установлено, что ответчицей Кавериной Е.Н. 14.09.1999 г. получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее мужа на земельный участок площадью 9400 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, с. Демкино.
При проведении работ по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка по ее заявлению в 2009 г. на кадастровый учет поставлены два земельных участка по указанному адресу: № 48: 18: 1540103: 27 площадью 2957 кв.м. № 48: 18: 1540103:28 площадью 7082 кв.м.
Согласно п.6.1 ст.19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» (утратившим силу ФЗ от 13.05.2008 года № 66-ФЗ), действовавшим на момент оформления прав на землю истцами, в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточнении площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
С учетом установленных по делу обстоятельств и указанных выше доказательств, а также исходя из действующего на момент оформления истцами права собственности на земельный участок законодательства, суд обоснованно отказал истцам в удовлетворении их требований о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 48: 18: 1540103:28 площадью 7082, расположенный по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский р-он, с.Демкино, ул.Махонова и свидетельства о государственной регистрации права серии 48 АВ № 763408 от 13.02.2010 года на земельный участок площадью 7028 кв.м, расположенный по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, с.Демкино, ул.Махонова.
При этом, суд правильно сослался на то, что истцы зарегистрировали право собственности на земельный участок, исходя из его фактической площади. Доказательств тому, что в собственности Венцовой А.Ф. находился земельный участок, состоящий из двух составных частей, истцами не представлено. Также ими не представлено и доказательств тому, что в площадь земельного участка ответчицы вошел земельный участок, ранее принадлежавший их матери.
Поскольку спорный земельный участок ответчицы не граничит с земельным участком истцов, то необоснованным является их довод о нарушении их прав в результате несогласования с ними границ данного земельного участка.
Решении суда является законным и обоснованным.Оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Чаплыгинского районного суда ФИО15 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4- без удовлетворения.
Председательствующий(подпись)
Судьи (подписи)
Копия верна Судья
Секретарь