Дело № 33-4961/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Санкт-Петербург 13 октября 2010 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Киреевой И.А.
судей Косарева И.Э., Нестеровой М.В..
при секретаре Меликбекян Я.М.
рассмотрела в судебном заседании дело по частной жалобе Золотухиной Е.О. на определение судьи Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11 августа 2010 года, которым возвращено её исковое заявление к администрации МО Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Киреевой И.А., объяснения Золотухиной Е.О., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Золотухина Е.О. обратилась в суд с требованиями к администрации МО Ленинградской области
о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>.
Судьей Всеволожского городского суда Ленинградской области вынесено вышеуказанное определение.
В частной жалобе Золотухина Е.О. просит определение Всеволожского городского суда отменить. Указывает, что в досудебном порядке обращалась в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Ей письменно рекомендовано обратиться в суд, для получения недостающих документов. Право на земельный участок можно зарегистрировать только на основании решения суда.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда находит определение суда подлежащим отмене.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление
в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
На основании абз. 1 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Абз. 3-4 п. 9.1 ст. 3 данного Федерального закона предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте
и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные
в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков
в собственность граждан не требуется.
Возвращая исковое заявление, суд исходил из того, что Золотухиной Е.О. не соблюден установленный федеральным законом, в частности ст. 36 ЗК РФ, досудебный порядок урегулирования спора: истица не обратилась
в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками на территории муниципального района.
Представленным Золотухиной Е.О. сообщением об отказе
в государственной регистрации подтверждается, что в регистрации права собственности за ней на спорный земельный участок отказано ввиду отсутствия документов, удостоверяющих или устанавливающих ее право.
Иными материалами, приложенными к исковому заявлению, полученными в досудебном порядке, подтверждается отсутствие в архивах сведений о выделении участка первоначальному владельцу дома.
Отсутствие возможности получения истицей во внесудебном порядке документов о предоставлении первоначальному владельцу дома земельному участка, делает невозможным разрешение спора во внесудебном порядке.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что положения п.1 ч. 1 ст.135 ГПК РФ не подлежат применению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 360, 362, 366 374 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
определение судьи Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11 августа 2010 г. отменить, исковое заявление возвратить в тот же суд на новое рассмотрение вопроса о принятии.
Председательствующий:
Судьи:
Судья Сергеева Ю.Г.