Дело № 33-2909/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург      9 июня 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Логовеевой Е.Г.

судей                                Алексеевой Е.Д. и Шадриной Е.В.

при секретаре                                           Первышиной Ю.С.

рассмотрела в судебном заседании дело по частной жалобе Сотемской Т.М. на определение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 11 апреля 2011 года.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Логовеевой Е.Г., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Сотемская Т.М. обратилась в суд с иском к ООО «<...>», ООО «<...>» о признании предварительного договора купли-продажи жилого помещения недействительным, признании права соинвестора на капитальные вложения в объект долевого строительства.

Определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 11 апреля 2011 года исковое заявление Сотемской Т.М. возвращено на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

В частной жалобе Сотемская Т.М. просит указанное определение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность и направить дело на новое рассмотрение. Полагает, что исковое заявление подлежит рассмотрению по месту нахождения объекта долевого строительства.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Правила исключительной подсудности применяются только в отношении определенных категорий дел, в том числе о правах на объекты недвижимости.

Как следует из материалов дела, предметом заявленного иска являлось не признание права на объект недвижимости, а признание предварительного договора купли-продажи жилого помещения недействительным, признании права соинвестора на капитальные вложения в объект долевого строительства, при этом иска в рамках ст. 30 ГПК РФ заявлено не было.

При таком положении, правила исключительной подсудности к данному иску не должны применяться и он подлежит рассмотрению с соблюдением общих правил подсудности.

С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам считает, что определение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам частной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 374Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

определение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 11 апреля 2011 года оставить без изменения, частную жалобу Сотемской Т.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: