Дело № 33-3430/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Санкт-Петербург 07 июля 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе: председательствующего судьи Пономаревой Т.А. судей Алексеевой Е.Д. и Ильичевой Т.В. при секретаре Швецовой Ю.Ю. рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Иванова Н.А. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 02 июня 2011 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Иванова Н.А. к администрации МО «Кобринское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности. Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Ильичевой Т.В., объяснения истца Иванова Н.А. и представителя ответчика СНТ <...> - Зозуля В.Г., поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда, установила: Иванова Н.А. обратился в Гатчинский городской суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что в апреле 1993 г. администрация Кобринского сельского поселения включила его в список № владельцев приусадебного земельного участка площадью 1000 кв.м. в дер. <...>, где он значился под № 3. Участок освоен, на участке возведен летний домик, состоящий из двух вагончиков. Истец обращался в администрацию Кобринского сельского поселения с просьбой оформить участок для ведения личного подсобного хозяйства, но администрацией отказано истцу по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Массив <...> передан для застройки СНТ <...> В 2007 г. разрешили земельный участок оформить в садоводство, истца приняли в члены садоводства, записали участок под № 4. Истец подготовил межевой план на данный земельный участок, полагает, что приобрел на него право. Истец и его представитель, исковые требования поддержали, истец пояснил, что в списке, на предоставление земельного участка, допущена опечатка в инициалах истца, адрес участку не присвоен. Представитель ответчика администрации МО «Кобринское сельское поселение» в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в 1993 г. земельные участки выделялись жителям дер. <...>, истец таковым не являлся. Кроме того, участки выделялись не для личного подсобного хозяйства, а под огородничество, вид разрешенного использования земельного участка не предполагал возведение на нем строений. Документов, подтверждающих предоставление участка истцу, не имеется, СНТ <...> поселением земли также не предоставлялись. Представитель третьего лица СНТ <...> исковые требования поддержал, пояснил, что земельный участок предоставлялся истцу администрацией поселения, садоводству земли не выделялись, члены садоводства пользуются земельными участками на основании постановлений, выданных ранее администрацией поселения. Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 02 июня 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано. В кассационной жалобе истец просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение. В обоснование доводов указал, что спорная земля выделена для ведения личного подсобного хозяйства, однако ответчики предоставили суду документы о выделении участка под огородничество. О предоставлении участка истцу указали допрошенные в судебном заседании свидетели <...> <...> <...> Земельный участок, который занимает садоводство, не имеет адреса, но имеет нумерацию такую же, как и у постоянных жителей дер. <...>. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему. Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Как следует из материалов дела, решением исполкома Кобринского поселкового Совета народных депутатов Гатчинского района Ленинградской области от 13.12.1991, жителям деревни <...> были выделены земли под огородничество мерою 5,0 га, согласно спискам, по 10 соток каждому жителю /л.д.78/. В списках владельцев приусадебного участка в дер. <...> под № 3 указан Иванов Н.И., в представленном истцом списке содержатся исправления, инициалы зачеркнуты, указано: «Иванов Н.А.», указано, что предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. /л.д.20-21/. Согласно акту от 29.05.1991 года выбора земельного участка под организацию приусадебных участков работникам Подсобного сельского хозяйства Ленинградского завода турбинных лопаток, жителям <адрес>, был выделен участок площадью 5 га, из земель не использовавшийся в сельском хозяйстве /л.д.77/. <дата> приказом № генерального директора Ленинградского завода турбинных лопаток разрешено использование закустаренной части земель под приусадебные участки трудящимся подсобного сельского хозяйства, жителям <адрес>, площадь приусадебного участка должна быть не более 1500 кв.м. /л.д.22/. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником земельного участка площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, а также распложенного на участке жилого дома, является Трофимова Г.А. /л.д.172-173/. Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. Судебная коллегия полагает, что истцом не было представлено доказательств, что Иванова Н.А. был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.№ 3. В судебном заседании истец и представитель третьего лица СНТ <...> пояснили, что указанный земельный участок предоставлен истцу администрацией Кобринского сельского поселения, однако соответствующих правоустанавливающих документов, предусмотренных ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцом суду не представлено. Кроме того, в архиве администрации сельского поселения постановление Главы администрации о выделении земельного участка Иванову Н.И. или Иванова Н.А., а также сведения похозяйственного учета о выделенном земельном участке отсутствуют. Суд первой инстанции обоснованно указал, что земельные участки садоводству не предоставлялись, в связи с чем, отсутствуют основания полагать, что истец приобрел право на земельный участок в качестве члена садоводства. Судебная коллегия также учитывает, что Иванова Н.А. согласно членской книжке принят в члены садоводческого товарищества в 2008 году, на основании решения общего собрания от 27.03.2008 года до момента создания самого СНТ <...>, зарегистрировано 25.04.2008 года. Согласно установленных судом первой инстанции обстоятельствам, истцом не было представлено доказательств предоставления Иванова Н.А., спорного земельного участка, СНТ, членом которого Иванова Н.А. является, какие-либо земельные участки не предоставлялись, на 1991-1993 год истец не являлся ни жителем д. <...>, ни работником Ленинградского завода Турбинные лопатки. Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем жилого дома является Трофимова Г.А. Довод кассационной жалобы, что свидетельскими показаниями подтверждено предоставление истцу спорного земельного участка, не состоятельны, поскольку фактическое использование истцом земельного участка, не свидетельствует о его правомерном использовании истцом, из показаний свидетелей невозможно установить с достоверностью, когда и на основании решения, какого органа имевшего право распоряжаться спорными землями, и какой площадью истцу был предоставлен земельный участок и поскольку истец не являлся ни жителем деревни, ни работником завода, на каком основании земельный участок предоставлялся истцу. Судом первой инстанции обоснованно указанно, что истец использует земельный участок, который не может являться объектом гражданских прав, поскольку адрес участку не присваивался, земельный участок не учтен в государственном кадастре недвижимости. Доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенными судом первой инстанции толкованием действующего законодательства. Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, кассационная жалоба не содержит. С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы нет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.360, 361, 362, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда определила: решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 02 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Иванова Николая Александровича - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: Судья <...>