Дело № 33-5578/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург      10 ноября 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Логовеевой Е.Г.

судей                   Алексеева А.Н. и Насиковской А.А.

при секретаре                                              Первышиной Ю.С.

рассмотрела в судебном заседании дело по кассационным жалобам представителя садоводческого некоммерческого товарищества - «<данные изъяты>» - Буториной Л.Г., Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 9 сентября 2011 года.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Логовеевой Е.Г.,объяснения     представителя СНТ «<данные изъяты>» - Буториной Л.Г., представителя ООО «<данные изъяты>» - хххххх, поддержавшие доводы кассационных жалоб, возражения - Третьяковой Ю.В., Бравиковой Н.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Третьякова Ю.В. и Бравикова Н.В. - первоначально обратились в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» о внесении изменений в генеральный план садоводства, установлении общей границы земельных участков.

В обоснование своих требований указали, что они являются членами СНТ «<данные изъяты>», владеют смежными земельными участками: Третьякова Ю.В. - земельным участком №, Бравикова Н.В. - земельным участком №. Постановлением Главы администрации МО «<данные изъяты>» Ленинградской области указанные земельные участки предоставлены им в собственность. Для проведения межевания земельных участков и составления генерального плана садоводства СНТ «<данные изъяты>» заключило договор с ООО «<данные изъяты> о выполнении топографической съемки земельных участков. При подготовке проекта генерального плана было установлено, что границы земельных участков будут устанавливаться с учетом фактического сложившегося пользования. В ходе разработки генерального плана в августе 2008 года они согласовали смежную границу между участками, однако при ознакомлении с фрагментом генплана их земельных участков в увеличенном масштабе обнаружили, что линия границы, построенная ответчиком ООО «<данные изъяты>», стоит от цоколя садового дома Бравиковой Н.В. на расстоянии от 0,46 м до0.79 метра. По сложившемуся фактическому землепользованию граница их земельных участков проходит по линии старой канавы со стороны участка Третьяковой Ю.В. и стоит от цоколя садового дома Бравиковой Н.В. на расстоянии 1 метра. Вынос крыши садового дома Бравикокой Н.В. составляет 75 см, т.к. дом имеет два этажа и каменное основание. В соответствии со СНиП 30-02-97 линия границы от цоколя садового дома Бравиковой Н.В. должна стоять на расстоянии не менее 1.25 см. Истицы указали ответчикам на данное несоответствие, в связи с чем ООО «<данные изъяты>» устно заверило истцов в том, что построение линии границы будет приведено в соответствие со сложившимся фактическим пользованием. Под таким условием и был подписан фрагмент генплана. Однако обещание не было выполнено, и после установления межевых знаков на границе земельных участков было обнаружено, что линия границы проходит от цоколя садового дома Бравиковой Н.В. на расстоянии 0,46 см.

В ходе судебного разбирательства истицы уточняли и дополняли исковые требования, окончательно просят суд:

установить границы земельных участков, находящихся в их пользовании - №№ и № в соответствии с представленным чертежом границ, изготовленным ООО «<данные изъяты>» 11 апреля 2011 года, по указанным в нем точкам с географическими координатами, изменить местоположение смежной границы земельных участков №и №;

обязать ответчиков ООО «<данные изъяты>» и СНТ «<данные изъяты>» внести изменения в генеральный план СНТ «<данные изъяты>» в части местоположения смежной границы между земельными участками № и № на генеральном плане СНТ «<данные изъяты>» и согласовать произведенные изменения генерального плана СНТ «<данные изъяты>» с администрацией МО «<данные изъяты>» Ленинградской области в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу за счет средств ответчиков; обязать ответчиков внести изменения в межевые планы в соответствии с установленными местоположениями границ их земельных участков.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 9 сентября 2011 года исковые требования Бравиковой Н.В., Третьяковой Ю.В. удовлетворены частично.

Судом установлена граница между земельным участком №, находящимся в пользовании Третьяковой Ю.В., и земельным участком №,     находящимся в     пользовании Бравиковой Н.В., в точках: 6-Н5-Н4-НЗ-Н2-Н12-Н8 с координатами в соответствии с чертежом границ, изготовленным ООО «<данные изъяты>» 11.04.2011 года.

Судом установлена граница между землями общего пользования и земельным участком, находящимся в собственности Бравиковой Н.В.: от точки 7 до точки - НЗ.

Кроме того, суд постановил установить границу между землями общего пользования и земельным участком №, находящимся в собственности Третьяковой Ю.В. в точках Н8- 9 - в соответствии с чертежом границ, изготовленным ООО «<данные изъяты> Ц.04.2011 года.

Суд обязал ООО «<данные изъяты>» и СНТ «<данные изъяты>» внести указанные изменения в генеральный план СНТ «<данные изъяты>» в части местоположения смежной границы между земельными участками № и № на генеральном плане СНТ «<данные изъяты>» и согласовать произведенные изменения смежной границы между участками № и № генерального плана СНТ «<данные изъяты>» с администрацией МО «<данные изъяты>» Ленинградской области, также обязал ООО «<данные изъяты> внести изменения в межевые планы земельных участков Третьяковой Ю.В. и Бравиковой Н.В. в соответствии с указанным местоположением смежной границы.

С ООО «<данные изъяты>» взыскано в пользу Бравиковой Н.В. в возмещение судебных расходов <данные изъяты> руб.,

в пользу Третьяковой Ю.В. в возмещение судебных расходов <данные изъяты> руб.

С СНТ «<данные изъяты>» взыскана госпошлина в доход государства <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе представитель СНТ «<данные изъяты>» - Буторина Л.Г. просит указанное решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Полагает, что суд должен был отказать истцам в иске к ответчику - СНТ «<данные изъяты>» при отсутствии спора, поскольку спор остался между Бравиковой и Третьяковой по границам между своими земельными участками.

В кассационной жалобе представитель ООО «<данные изъяты>» просит решение суда первой инстанции отменить в части удовлетворения требований истцов. Кроме того, просит взыскать с Третьяковой Ю.В. и Бравиковой Н.В. в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы за юридическое сопровождение дела в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей за уплаченную государственную пошлину; взыскать с Третьяковой Ю.В. и Бравиковой Н.В. в пользу СНТ «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей за уплаченную государственную пошлину.

В возражениях на кассационную жалобу СНТ «<данные изъяты>» и дополнениях к ней, Бравикова Н.В. просит решение Выборгского городского суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В возражениях на кассационные жалобы ООО «<данные изъяты>» и СНТ «<данные изъяты>» «Третьякова Ю.В. просит решение суда первой инстанции оставить в силе.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Руководствуясь статьей 361Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 9 сентября 2011 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.

В удовлетворении иска Третьяковой Ю.В. и Бравиковой Н.В. об установлении границы земельных участков, находящихся в их пользовании - №№ и № в соответствии с представленным чертежом границ, изготовленным ООО «<данные изъяты>» 11 апреля 2011 года, по указанным в нем точкам с географическими координатами, изменив местоположение смежной границы земельных участков № и №; а также

обязании ответчиков ООО «<данные изъяты>» и СНТ «<данные изъяты>» внести изменения в генеральный план СНТ «<данные изъяты>» в части местоположения смежной границы между земельными участками № и № на генеральном плане СНТ «<данные изъяты>» и согласовать произведенные изменения генерального плана СНТ «<данные изъяты>» с администрацией МО «<данные изъяты>» Ленинградской области в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу за счет средств ответчиков; обязании ответчиков внести изменения в межевые планы в соответствии с установленными местоположениями границ их земельных участков - отказать.

Председательствующий:

Судьи: