Дело № 33-710/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ Санкт-Петербург 16 февраля 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе: председательствующего Пономаревой Т.А., судей Алексеева А.Н. и Кабировой Е.В. при секретаре Колесник А.Н., рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе истца Березкин А.П. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 29 ноября 2011 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Березкин А.П. к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации МО <...> о признании права на земельный участок. Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Кабировой Е.В., объяснения представителя истца Голубева Ю.Ю., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда установила: Березкин А.П. обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации МО <...> в котором с учетом внесенных изменений в его предмет просил признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью № кв.м по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылался на то, что в <...> году его маме <...> был предоставлен земельный участок под застройку жилого дома по указанному адресу площадью № кв.м. На предоставленном участке возведен жилой дом. В <...> году он приобрел этот жилой дом на основании договора купли-продажи. Фактически <...> с разрешения органов местного самоуправления использовала земельный участок площадью № кв.м, что подтверждается в том числе и техническим паспортом на дом. Истец считает, что в связи с переходом права собственности на дом к нему также перешло и право пользования земельным участком. Истец и его представитель в судебном заседании в суде первой инстанции исковые требования поддержали. Представитель ответчика – администрации МО <...> Малки А.М. в суде первой инстанции исковые требования не признал, считает, что <...> был предоставлен земельный участок площадью № кв.м, на этом участке возведены строения, технический паспорт не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право пользования земельным участком. Аналогичная позиция изложена в письменном отзыве администрации МО <...> (л.д.119-120). Представитель ответчика – Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебном заседании в суде первой инстанции не участвовал, письменных объяснений не представлял. 29 ноября 2011 года Гатчинским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым Березкину А.П. в удовлетворении исковых требований отказано. Истец Березкин А.П. не согласился с законностью и обоснованностью постановленного 29 ноября 2011 решения, представил кассационную жалобу, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. В качестве оснований для отмены судебного решения ответчик ссылается на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права. Податель жалобы считает, что решение вынесено без учета положений ч.1 ст.552 ГК РФ, п.п.9, 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом не учтено, что согласно акта приемочной комиссии от ..., технического паспорта на дом, материалов инвентарного дела фактическая площадь используемого при <адрес> земельного участка № кв.м. По мнению истца наличие у него права собственности на жилой дом по указанному адресу порождает право пользования земельным участком площадью № кв.м. Проверив дело, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований к отмене или изменению решения суда по доводам кассационной жалобы истца. По смыслу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные права гражданина. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.1 ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В силу частей 1, 2, 3 ст.20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Как следует из материалов дела, <...> на основании решения исполкома Гатчинского городского Совета народных депутатов № от ... был выделен земельный участок площадью № га по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. С нею на основании данного решения ... Гатчинским городским ЖКХ был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на земельном участке мерою № кв.м. На указанном земельном участке был возведен жилой дом ... между Березкиным А.П.. и <...> был заключен договор купли-продажи жилого дом по адресу: <адрес>, согласно которому Березкин А.П. приобрел в собственность указанный дом. При этом в договоре купли- продажи площадь земельного участка, на котором расположен дом, не указана. Березкин А.П., ссылаясь на то, что приобретенный им дом расположен на земельном участке размером № кв.м., что отражено в акте приемочной комиссии от ..., техническом паспорте на дом, в квитанциях по оплате земельного налога, считает, что имеет право постоянного (бессрочного) пользования земельный участком в указанном размере. Разрешая спор и отказывая истцу в иске, суд исходил из того, что прежнему собственнику дома под его строительство предоставлялся участок размером № кв.м., никаких иных правоустанавливающих документов, подтверждающих право на иной размер земельного участка, суду не представлено. Суд также указал на то, что земельный участок не сформирован в качестве самостоятельного объекта недвижимости, не прошел государственный кадастровый учет, его местоположение не установлено, границы и площадь не определены. Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также положения ст.ст.8, 552 ГК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью № кв.м. Доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в том числе ч.1 ст.552 ГК РФ, п.п.9, 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, в то время как основания для их переоценки отсутствуют. Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, кассационная жалоба не содержит. Руководствуясь ст. 2 Федерального закона «О внесении изменений определила: решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 29 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу истца Березкин А.П. – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: судья ...
в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» № 353-ФЗ от 9 декабря 2010 года, ч.1 ст.347, ст.ст.360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда