Дело № 33-841/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 21 февраля 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Кошелевой И.Л.

судей Киреевой И.А., Переверзиной Е.Б.

при секретаре Лопатиной А.Б.

рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Бурова Ю.А. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 7 декабря 2011 года, которым удовлетворены исковые требования Зиновьева М.Н. к Бурова Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Кошелевой И.Л., представителя Зиновьева М.Н. Горбацкую А.Ю.

судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Зиновьева М.Н. обратился в суд с иском к Бурова Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Гуляевой С.Ю. был заключен договор купли- продажи вышеуказанной квартиры. На основании акта приема-передачи, квартира ему передана, и он получил ключи от нее в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт - Петербургу и Ленинградской области, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно справке о регистрации, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Буров Ю. А., который является членом семьи прежнего собственника квартиры Гуляевой С.Ю., до настоящего времени указанную квартиру не освободил.

Поскольку Буров Ю. А. не является членом его семьи, соглашение о пользовании квартирой между ними отсутствует, по мнению истца, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Буров Ю. А. в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 7 декабря 2011 года исковые требования Зиновьева М.Н. удовлетворены.

Суд признал Бурова Ю.А. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В кассационной жалобе Бурова Ю.А. просит решение суда отменить, считая его незаконным.

В жалобе указано, что спорную квартиру его мать приобрела на основании договора мены. Он был вселен в квартиру в 1997 году в качестве члена ее семьи. Законодательство, действующее в тот период времени не предусматривало прекращение права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. При таких обстоятельствах он при смене собственника квартиры сохраняет право на жилую площадь.

Судебная коллегия, исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы кассационной жалобы, находит решение суда подлежащим отмене по причине грубого нарушения норм процессуального права.

Согласно п.4 ч.1 ст. 362 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно п.2 ч.2 ст. 364 ГПК РФ, решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационной жалобы, представления в случае, если дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик Буров Ю.А. не был надлежащим образом извещен судом о времени и месте судебного заседания, назначенного на 7 декабря 2011 года. Судебную повестку и копию искового заявления, направленные по месту его регистрации, он не получил. Другими, предусмотренными законом способами извещения ответчика о предъявленных к нему исковых требованиях и необходимости явки в суд, последний не воспользовался.

Учитывая, что ответчик, по вине суда, был лишен возможности высказать свою правовую позицию по делу, представить возражения на иск и доказательства в обоснование указанных возражений, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене независимо от доводов кассационной жалобы Бурова Ю.А.

При новом рассмотрении дела суду следует устранить допущенные нарушения норм процессуального права и постановить решение, соответствующее закону.

Руководствуясь статьями 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 7 декабря 2011 года отменить, гражданское дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий: Судьи:

Судья Вериго Н.Б.