Дело № 33-652/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 8 февраля 2012 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Алексеевой Е.Д.

судей Алексевой Г.Ю., Насиковской А.А.

при секретаре Колесник А.Н.,

рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Минаковой Л.Ю. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 ноября 2011 г., которым удовлетворен иск Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области к Минаковой Л.Ю. о понуждении заключить договор.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю., объяснения представителя ответчика Алексеева И.А., действующего на основании доверенности, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

истец Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области обратилась в суд с иском к ответчику Минаковой Л.Ю. об обязании заключить договор о безвозмездной передаче ранее занимаемого жилого помещения в муниципальную собственность, указывая, что с целью реализации прав, установленных законом Ленинградской области от 7.12.2005 года № 110-оз «Об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан, поставленных на учет до 1 января 2005 года» ответчику была предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения жилого помещения, в связи с чем Минаковой Л.Ю., а также проживающей совместно с ней С. 9 декабря 2009 года было дано письменное обязательство о безвозмездной передаче в собственность администрации жилого помещения в виде комнаты площадью № кв.м, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, <адрес>

Ответчиком совместно с С. посредством получения субсидии от органов власти приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, <адрес> зарегистрировано право собственности, однако от заключения договора о безвозмездной передаче ранее занимаемого жилого помещения в муниципальную собственность ответчик уклоняется, в связи с чем истец просит вынести решение о понуждении Минаковой Л.Ю. заключить соответствующий договор.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 ноября 2011 года иск Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области удовлетворен.

В кассационной жалобе Минакова Л.Ю. просит решение суда отменить, вынести новое решение, полагая его основанным на неправильном определении обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, а также указывая, что вынесенное решение не исполнимо поскольку спорная комната ответчиком продана.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п.4 ст. 445 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик, приобретя в собственность за счет полученной из бюджетных средств субсидии жилое помещение, не исполнил принятое на себя обязательство о безвозмездной передаче в муниципальную собственность ранее занимаемого жилого помещения, тогда как в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что при рассмотрении спора судом первой инстанции не был исследован вопрос о наличии в собственности ответчика спорного жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность.

Так, из представленного представителем ответчика договора купли-продажи, заключенного 7 октября 2011 года, следует, что Минакова Л.Ю. продала К. № долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, <адрес>. Переход права собственности по указанному договору зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 7 ноября 2011 года.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что на момент вынесения решения судом первой инстанции во владении ответчика отсутствовал предмет иска, а потому постановленное решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске, поскольку имеющиеся в деле доказательства являются достаточными для разрешения спора по существу.

При этом, истец не лишен возможности в дальнейшем обратиться за судебной защитой своих прав, избрав иной способ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 360, 361, 362, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 2 Федерального закона «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» № 353-ФЗ от 09.12.2010 года, Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 ноября 2011 г. отменить, Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в удовлетворении иска к Минаковой Л.Ю. о понуждении заключить договор отказать.

Председательствующий:

Судьи: