Дело № 33-6302/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 21 декабря 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего: Рогачевой В.В.,

судей : Киреевой И.А. и Озерова С.А.,

с участием прокурора: Астапенко С.А.,

при секретаре: Ледяеве И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Григорьева А.В. и Григорьевой Г.А. на решение Кировского городского суда Ленинградской области от 17 ноября 2011 года по гражданскому делу № по иску Администрации муниципального образования Синявинское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области к Григорьева А.В., Григорьевой Г.А. и Малицкой О.М. о выселении из служебного жилого помещения и по встречному иску Григорьева А.В., Григорьевой Г.А. и Малицкой О.М. к Администрации муниципального образования Синявинское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Рогачевой В.В., объяснения ответчиков Григорьевой Г.А. и Григорьева А.В. и их представителя адвоката Брагина С.А., поддержавших доводы жалобы, представителя истца Администрации муниципального образования Синявинское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области Анисимова И.А. и прокурора Астапенко С.А., полагавших, что отсутствуют основания для отмены обжалуемого решения, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Администрация МО Синявинское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области 16.08.2011г. обратилась в суд с иском к Григорьеву А.В., Григорьевой Г.А. и Малицкой О.М. о выселении из служебного жилого помещения: квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что спорная квартира была предоставлена ответчику Григорьеву А.В. и членам его семьи Григорьевой Г.А. и Малицкой О.М. в качестве служебной, в связи с прохождением Григорьевым А.В. службы в <...> в должности <...>, на основании Постановления Главы Администрации МО Синявинское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с Григорьевым А.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения. Приказом начальника <...> от ДД.ММ.ГГГГ № № Григорьев А.В. уволен из органов внутренних дел по собственному желанию. Данное обстоятельство является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия и установлен срок для освобождения служебного жилого помещения. Поскольку ответчик и члены его семьи продолжают пользоваться спорным жилым помещением без законных оснований, они должны быть выселены из него без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2-4).

Ответчики ДД.ММ.ГГГГ предъявили к Администрации МО Синявинское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области встречный иск о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным, признании за ними права пользования данным жилым помещением по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма.

В обоснование своих требований ответчики указали, что отсутствуют документы, свидетельствующие о том, что спорная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду. Следовательно, основания для их выселения из неё как из служебной квартиры, отсутствуют. Ответчик Григорьев А.В. не относился к числу лиц, которым истцом могло бы быть предоставлено служебное жилое помещение, а потому ни он, ни члены его семьи не могут быть выселены из спорной квартиры в связи с окончанием им службы в органах внутренних дел. В связи с этим является недействительным заключенный между истцом и Григорьевым А.В. договор найма от ДД.ММ.ГГГГ в той части, в которой он указывает, что его предметом является служебное жилое помещение. Так как они с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в спорной квартире и оплачивают её, между ними и истцом сложились отношения по пользованию данным жилым помещением на условиях социального найма (л.д. 35-36).

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 17 ноября 2011 года Григорьев А.В., Григорьева Г.А. и Малицкая О.М. выселены из служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда МО Синявинское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречного иска отказано (л.д. 126-128, 135).

Ответчики Григорьев А.В. и Григорьева Г.А. подали кассационную жалобу на указанное решение суда, просят его отменить и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей. В обоснование своей жалобы ответчики ссылаются на те же обстоятельства, которые были положены ими в основу своего встречного иска (л.д. 137-139).

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Григорьев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в <...> в должности <...> (л.д. 10).

По ходатайству начальника <...> от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации МО Синявинское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ Григорьеву А.В. в связи с прохождением службы в качестве <...> на административном участке № <адрес>, на семью из трех человек (он сам, супруга Григорьева Г.А. и дочь Малицкая О.М.) было предоставлено служебное жилое помещение: <адрес> (л.д. 5, 34, 93).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Синявинское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области (наймодателем) и Григорьевым А.В. (нанимателем) был заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому нанимателю на семью из трех человек: он сам, его супруга Григорьева Г.А. и дочь Малицкая О.М., была передана в пользование <адрес> на период его работы (л.д. 6-9).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в спорной квартире.

Приказом начальника <...> от ДД.ММ.ГГГГ № Григорьев А.В. ДД.ММ.ГГГГ уволен <...> по собственному желанию (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Григорьева А.В. истцом направлялась претензия о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорную квартиру в связи с прекращением действия договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Указанная претензия была получена Григорьевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени спорная квартира ответчиками не освобождена и они в ней зарегистрированы.

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободит жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Аналогичные положения содержатся и в подпункте 12 пункта 7, пунктах 18 и 19 заключенного между истцом и ответчиком Григорьевым А.В. договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).

Таким образом, суд первой инстанции правомерно, в соответствии с положениями ч.1 ст.103 и ч.3 ст.104 ЖК РФ, а также п.19 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, принял решение о выселении ответчиков из спорной квартиры.

Предусмотренных ч.2 ст.103 ЖК РФ оснований, по которым ответчики не могли быть выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, не имеется.

Законные основания для удовлетворения встречного иска отсутствуют.

Квартира <адрес> является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципальной собственности за № (л.д. 21).

Действительно, спорная квартира до издания истцом Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ не была в установленном законом и Положением «О служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда МО Синявинское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области» (л.д. 14-18) включена в состав специализированного жилищного фонда и отнесена к категории служебных.

Вместе с тем, как обоснованно указал суд в своем решении, из содержания Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и разъяснений истца, содержащихся в письме от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что спорная квартира была отнесена к специализированному жилищному фонду и предоставлена ответчикам одновременно – Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, что хотя и не в полной мере отвечает положениям жилищного законодательства, но и не противоречит им, а также не меняет характер сложившихся между сторонами отношений.

То обстоятельство, что Григорьев А.В. не состоял в трудовых отношениях с Администрацией МО Синявинское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области, свидетельствует о допущенных истцом при предоставлении спорной квартиры нарушениях, которые, однако, не влекут за собой ни недействительности Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, ни недействительности договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, ни невозможности выселения ответчиков в связи с увольнением Григорьева А.В. со службы, в связи с прохождением которой ему и членам его семьи было предоставлено спорное жилое помещение.

Никаких законных оснований считать, что спорная квартира была предоставлена ответчикам на условиях социального найма, не имеется.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, вынесено на основании всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств и предусмотренных ст.ст.362-365 ГПК РФ оснований для его отмены или изменения судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Кировского городского суда Ленинградской области от 17 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Григорьева А.В. и Григорьевой Г.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья <...>