Дело № 33-878/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург «22» февраля 2012 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Алексеевой Е.Д.

судей Алексеевой Г.Ю., Насиковской А.А.,

при секретаре Лопатиной А.Б.,

рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Ушаковой Е.А. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20 декабря 2011 г., которым Ушаковой Е.А. отказано в удовлетворении иска к администрации МО «Всеволожский муниципальный район», администрации МО «Морозовское городское поселение» о применении последствий недействительности ничтожной сделки, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, аннулировании регистрационной записи.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю., объяснения представителя истца Палеева А.Ю., поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения представителя администрации МО «Морозовское городское поселение» Дудыревой А.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

истец Ушакова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о применении последствий недействительности ничтожной сделки, взыскании денежных средств в сумме № рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами, аннулировании регистрационной записи о регистрации права собственности Ушакова И.Б. на земельный участок площадью 1990 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес> восстановлении прежней регистрационной записи от 19.05.2005 года о регистрации права собственности Ушакова И.Б. на земельный участок площадью 1508 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.

Определением суда от 24.11.2011 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация МО «Морозовское городское поселение».

В обоснование иска истец указала, что Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район Ленинградской области от 19.07.2007 года № ее супругу У. был передан в собственность за плату по кадастровой стоимости земельный участок площадью 490 кв.м для использования в целях индивидуального жилищного строительства дополнительно к существующему земельному участку площадью 1508 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>

На основании указанного постановления 05 мая 2008 года был заключен договор купли-продажи №, согласно которому администрация МО «Всеволожский муниципальный район» обязалась передать в собственность, а У. принять и оплатить по цене и на условиях договора вышеназванный земельный участок.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора цена участка составила № рублей. Земельный участок передан У. по акту приема-передачи 17.06.2008 года. Право собственности зарегистрировано 03 сентября 2008 года.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 14 апреля 2010 года, вступившим в законную силу 27 октября 2010 года, Постановление администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от 19.07.2007 года № «О передаче дополнительного земельного участка в собственность У. по адресу: Ленинградская область, <адрес>, а также право собственности У. на указанный земельный участок признаны недействительными по основанию нарушения предусмотренной законом процедуры предоставления земельного участка.

Вопрос о применении последствий недействительности ничтожной сделки судом не рассматривался.

22 февраля 2011 года У. умер.

Ссылаясь на положения ст.ст. 167,168,1107 ГК РФ, истец просила применить последствия недействительности ничтожной сделки, вернув стороны в первоначальное положение, взыскать с ответчика уплаченную У. по договору купли-продажи земельного участка денежную сумму в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.05.2008 года по 05.05.2011 года в размере № руб. 68 коп., аннулировать регистрационную запись.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20 декабря 2011 года Ушаковой Е.А. в удовлетворении иска отказано в полном объеме.

Не согласившись с законностью и обоснованностью принятого судом первой инстанции решения, Ушакова Е.А. подала кассационную жалобу, в которой просила его отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов кассационной жалобы указала, что судом первой инстанции было неправомерно отклонено заявление истца о восстановлении пропущенного срока исковой давности. Поскольку У. умер 22.02.2011 года, то шестимесячный срок на принятие наследства истекал 24.08.2011 года, в связи с чем до указанной даты истец не могла получить свидетельство о праве на наследство по закону, а, следовательно, подтвердить свое право на обращение в суд в порядке универсального правопреемства. Кроме того, судом первой инстанции не было учтено, что обстоятельства, послужившие основанием для обращения в суд с настоящим иском, наступили только 27.10.2010 года – с момента вступления в законную силу решения суда о признании недействительным права собственности умершего У. на спорный земельный участок. Учитывая, что смерть У. произошла 22.02.2011 года, то есть в течение последних шести месяцев срока давности, то данное обстоятельство следует признать уважительной причиной пропуска Ушаковой Е.А. срока исковой давности по заявленным требованиям.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 14.04.2010 года, вступившим в законную силу 27 октября 2010 года, Постановление администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от 19.07.2007 года № «О передаче дополнительного земельного участка в собственность У. по адресу: Ленинградская область, <адрес>, а также право собственности У. на указанный земельный участок признаны недействительными. Основанием для признания постановления недействительным послужил факт нарушения предусмотренной законом процедуры предоставления спорного земельного участка, а именно, что участок был предоставлен У. без проведения торгов и без опубликования информационного сообщения о продаже.

Таким образом, вышеназванным судебным решением, договор купли-продажи земельного участка № от 05.05.2008 года, заключенный между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» и У. был признан ничтожной сделкой, последствием которой должна являться двусторонняя реституция.

Установив право Ушаковой Е.А., являющейся правопреемником мужа У. , на применение реституции, суд первой инстанции постановил решение об отказе в удовлетворении исковых требований по причине пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд.

При этом, суд исходил из того, что спорный земельный участок был передан У. по акту приема-передачи 17 июня 2008 года, а потому, именно с этой даты, по мнению суда, должен исчисляться срок исковой давности. Поскольку Ушакова Е.А. обратилась в суд с настоящим иском 09.08.2011 года, то к этому моменту трехлетний срок исковой давности для обращения в суд с требованием о применении последствий недействительности сделки истек.

Соглашаясь с выводом суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд, судебная коллегия, тем не менее, не может согласиться с выводом о том, что у истца отсутствовали уважительные причины для восстановления указанного срока, учитывая, что обстоятельства, послужившие основанием для обращения в суд наступили только 27 октября 2010 года – с момента вступления в законную силу решения суда о признании недействительным права собственности У. на спорный земельный участок, а смерть У. произошла 22 февраля 2011 года, после чего истец до истечения шестимесячного сока не имела возможности подтвердить свое право на обращение в суд в порядке универсального правопреемства.

С учетом изложенного, вынесенное судом решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Вместе с тем, учитывая, что все значимые для дела обстоятельства судом установлены, доказательства оценены в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, вынести новое решение, взыскав из средств администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области уплаченную по договору купли-продажи земельного участка денежную сумму в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.10.2010 года по 22.02.2012 года в размере № руб. 09 коп. (№ руб. х 8% : 365 х 483 дня), а всего № рубля 09 копеек, а также аннулировать запись от 3 сентября 2008 года о регистрации права собственности У. на земельный участок площадью 1990 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес> восстановив прежнюю регистрационную запись от 19.05.2005 года о регистрации права собственности У. на земельный участок площадью 1508 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 360, 361, 362, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 2 Федерального Закона «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» № 353-ФЗ от 09.12.10 года, Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20 декабря 2011 г. отменить. Взыскать из средств администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области уплаченную по договору купли-продажи земельного участка сумму в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.10.2010 года по 22.02.2012 года в размере № руб. 09 коп., а всего № рубля 09 копеек.

Аннулировать запись от 3 сентября 2008 года о регистрации права собственности У. на земельный участок площадью 1990 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, восстановив прежнюю регистрационную запись от 19.05.2005 года о регистрации права собственности У. на земельный участок площадью 1508 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.

Председательствующий:

Судьи: