Санкт-Петербург 19 апреля 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе: Председательствующего Ильичевой Т.В., судей Рогачевой В.В., Эдвардс А.А., при секретаре Глазуновой Ю.А., рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ОАО «<данные изъяты>» на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 09 февраля 2012 года, которым удовлетворены исковые требования Гайдашовой Л.В., Гончарова М.П., Звягиной В.В., Ковалева А.М., Лазуткина В.В., Немченко Н.М., Суворовой Р.М. к ОАО «<данные изъяты> о согласовании границ земельного участка. Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Эдвардс А.А., объяснения представителя ОАО <данные изъяты> ФИО12, поддержавшего апелляционную жалобу, возражения представителя истцов ФИО13, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда установила: Истцы Гайдашова Л.В., Гончаров М.П., Звягина В.В., Ковалев А.М., Лазуткин В.В., Гончаров М.П., Немченко Н.М., Суворова Р.М. обратились в суд с иском к ОАО <данные изъяты>», в котором, с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ, просили считать установленной границу земельного участка, выделяемого каждому из них, по точкам и координатам, установленным заключением экспертов ООО «ЛИМБ-Сервис» от 12.01.2012. В обоснование требований истцы указали, что являются участниками общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения АОЗТ <данные изъяты>», где каждому из них принадлежит по одному земельному паю размером 111 баллогектар, истцам Немченко Н.М. и Суворовой P.M. - по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный пай. В целях выделения пая в натуре истцы обратились в ООО «ГРПЗП», которое подготовило межевые планы каждого земельного участка, однако решениями ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области было отказано в осуществлении кадастрового учета по причине нарушения порядка согласования местоположения границ земельного участка. Извещение о проведении собрания по поводу согласования местоположения границ земельных участков было опубликовано в газете «Вести». На указанный в извещении адрес истцов поступили возражения только от ОАО «<данные изъяты>», который указал, что границы предоставленного в бессрочное пользование ОАО <данные изъяты>» земельного участка не установлены и находятся в стадии оформления, что лишает истцов возможности поставить выделенные земельные участки на кадастровый учет. Представитель ответчика ОАО <данные изъяты> против удовлетворения требований возражал, представив отзыв, в котором не исключал, что истцы могли внести свои земельные паи реорганизуемого совхоза «Красногвардейский». Также указал на нарушение установленной Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуры выделения земельных участков в натуре в счет земельных долей. Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 09 февраля 2012 года исковые требования удовлетворены. В апелляционной жалобе представитель ОАО «<данные изъяты>» просит решение суда отменить, как незаконное. В обоснование указывает на нарушение истцами установленной Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуры выделения земельных участков в натуре в счет земельных долей, в частности на отсутствие решения общего собрания всех участников общедолевой собственности относительно выделения земельных участков. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему. Из дела следует, что Гончарову М.П., Ковалеву А.М., Звягиной В.В., Лазуткину В.В. на основании Постановления главы администрации Гатчинского района от 26.11.1996 года выданы свидетельства на право собственности на земельную долю <данные изъяты> баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> АОЗТ <данные изъяты> За Гайдашовой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.2009 года зарегистрировано право на <данные изъяты> баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «<данные изъяты> За Немченко Н.М. и Суворовой Р.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.12.2002 года зарегистрировано за каждой по 1/2 доли от <данные изъяты> баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ <данные изъяты> 14 июля 2009 года истцы разместили в газете «Вести» № 129 извещение о намерении выделить земельные участки в счет земельной доли без указания предполагаемой площади выделения, без указания местоположения предполагаемых земельных участков (т.1 л.д.72). 06 января 2010 года истцы разместили в газете «Гатчинская Правда» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, расположенного вблизи д.Куйдузи поле 23 (т.1 л.д.76). На указанную публикацию ОАО <данные изъяты>» поданы возражения о несогласии с местоположением границ выделяемых земельных участков. Из содержания иска, в котором истцы просят признать неправомерным отказ ОАО <данные изъяты>» в согласовании границ и считать границы установленными, следует, что требования истцов основаны на том, что истцы, будучи собственниками земельных долей, реализовали свое право на выделение земельных участков соответствующих принадлежащим им долям в натуре из общей долевой собственности путем объявления в средствах массовой информации своего решения о выделе доли и их право на земельные участки ответчиком не оспаривается. На указанных доводах основаны и выводы суда, который указал, что право собственности истцов на земельные доли не оспаривается, а спор между сторонами возник относительно местоположения выделяемых истцами земельных участков. Между тем, суд не учел, что вопрос о согласовании границ участка может ставить лицо, обладающее правами в отношении такого участка. Наличие правовых оснований для выделения земельных участков в натуре и соблюдение процедуры выделения необоснованны оставлены судом без внимания. Так, согласно ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действующей на момент опубликования истцами извещения о намерении выделить земельные участки в счет земельных долей) местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности, прежде всего, в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. И только в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения извещает в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или публикует сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде. Таким образом, указанная норма права предусматривает не различные способы утверждения местоположения земельного участка, а строго определенную последовательность действий процедуры выделения земельных участков, при которых утверждение границ участка посредством извещения сособственников или размещения информации о выделении в средствах массовой информации возможно только в случае, если это не удалось сделать посредством принятия решения на общем собрании. Порядок созыва и проведения собрания установлен ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Данные, свидетельствующие о проведении в соответствии с вышеуказанной нормой права общего собрания участников общей долевой собственности на земли АОЗТ <данные изъяты> по вопросу утверждения местоположения и границ земельных участков, в материалах дела отсутствуют. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении истцами установленной процедуры выделения земельных участков в счет земельных долей, что, в свою очередь, свидетельствует об отсутствии у истцов права заявлять требования об установлении границ таких земельных участков и отсутствии оснований для судебной защиты такого права. С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, с вынесением по делу нового решения об отказе Гайдашовой Л.В., Гончарову М.П., Звягиной В.В., Ковалеву А.М., Лазуткину В.В., Немченко Н.М., Суворовой Р.М. в удовлетворении заявленными ими требований к ОАО <данные изъяты> об установлении границ земельного участка. Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда определила: Решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 09 февраля 2012 года отменить. Принять по делу новое решение об отказе Гайдашовой Л.В., Гончарова М.П., Звягиной В.В., Ковалева А.М., Лазуткина В.В., Немченко Н.М., Суворовой Р.М. в иске к ОАО <данные изъяты> об установлении границ земельного участка. Председательствующий Судьи Судья Шумейко Н.В.