Дело № 33а-2270/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 13 июня 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Озерова С.А.

судей Герман М.В., Пучковой Л.В.

при секретаре Глазуновой Ю.А.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Пашниной Т.И. на решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 21 марта 2012 года.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., возражения представителя ТСЖ <Д.> Васильевой Л.Н.,

установила:

Товарищество собственников жилья <Д.>» обратилось в Тосненский городской суд с иском о взыскании с Пашнина В.А., Пашниной Т.И., Пашнина А.В., Пашнина В.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <сумма>.

В обоснование требований ТСЖ <Д.> указало, что Пашнин В.А. и Пашнина Т.И. являются собственниками жилого помещения, Пашнин А.В. и Пашнин В.В. – членами семьи собственников жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, которые не выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с января 2009 г.

В суде представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям указанным в иске.

Ответчик Пашнина Т.И. представила письменные возражения, указав, что в квартире проживает двое человек, в квартире установлены счетчики, договоры на оказание услуг по техническому обслуживанию и капитальному ремонту ответчик с ними не заключал.

Решением Тосненского городского суда от 21.03.2012 г. исковые требования ТСЖ <Д.> удовлетворены частично. С Пашнина В.А., Пашниной Т.И., Пашнина А.В., Пашнина В.В. солидарно в пользу ТСЖ <Д.> взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2011 г. в размере <сумма>., расходы по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины.

Пашнина Т.И. не согласившись с законностью и обоснованностью решения суда, подала на него жалобу, в которой просит отменить решение суда, в обоснование указав, что расчет задолженности по количеству лиц, зарегистрированных в квартире произведен неверно, так как фактически в квартире проживает два человека, Пашнин А.В. и Пашнин В.В. проживают по иным адресам. Расчет задолженности представленный председателем ТСЖ и не подписанный бухгалтером является недостоверным. Договоров на услуги по техническому обслуживанию и капитальному ремонту она не подписывала, задолженность отсутствует.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам изложенным в жалобе.

Согласно ч. 3 ст. 31 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктами 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Частью ч. 6 ст. 155 ЖК РФ установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Из изложенного следует, что ответчики – собственники помещения в многоквартирном доме, но не являющиеся членами жилищно-строительного кооператива, должны были обратиться за заключением соответствующего договора к ТСЖ.

Указанные положения закона обеспечивают предоставление таким собственникам и членам их семей коммунальных услуг и иных, связанных с содержанием принадлежащих им помещений, а также общего имущества услуг, со стороны ТСЖ, на которое возложены функции по управлению многоквартирным домом, и которому должна быть произведена соответствующая плата.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Пунктом 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением правительства РФ от 23.06.2006 г. № 307), предусмотрено, что при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ, в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире).

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

Из материалов дела следует, что Пашнина Т.И. и Пашнин В.А. с 2006 г. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом, в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ, осуществляется ТСЖ <Д.>

Сведениями о регистрации подтверждается, что с 1998 г. по настоящее время, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства собственники жилого помещения и члены их семьи – сыновья: Пашнин А.В. и Пашнин В.В.

Согласно представленному истцом расчету (ведомости начислений), размер задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2011 г. составляет <сумма>.

Расчет произведен на основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в соответствии с законодательством РФ, в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире), а также на основании решений органов управления ТСЖ <Д.>, в том числе об утверждении тарифов на техническое обслуживание и капитальный ремонт дома и оплате коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета, в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Сведениями ТСЖ подтверждается, что в указанный период ответчики не предоставляли в полном объеме сведения о показаниях индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

Доказательства, подтверждающие обращение ответчиков в ТСЖ о перерасчете указанных платежей в период временного отсутствия кого-либо из членов семьи, в порядке, установленном разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, суду не представлены.

При этом справка участкового инспектора о не проживании в жилом помещении Пашнина А.В. и Пашнина В.В. в силу закона не является допустимым доказательством по делу.

Оснований не доверять сведениям, указанным в расчете и подписанным председателем ТСЖ, у суда не имеется.

Доказательства, подтверждающие обращение истцов к ТСЖ, как управляющему указанным многоквартирным домом, о заключении с ними договоров на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отсутствуют.

Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что ответчики не выполняют решения общего собрания членов ТСЖ, являющиеся обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, не своевременно и не полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном законом и решениями органов управления ТСЖ.

Материалами дела подтверждается, что ТСЖ <Д.> в установленном порядке осуществляет управление указанным многоквартирным домом, в том числе в части совершения действий направленных на техническое обслуживание и капитальный ремонт дома, в котором проживают (зарегистрированы) ответчики.

Таким образом, суд правомерно признал возможным взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из нормативов потребления, в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире), включающую в себя, в том числе расходы ТСЖ на техническое обслуживание и капитальный ремонт дома.

При таких обстоятельствах суд обоснованно определил подлежащую взысканию в пользу ТСЖ с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <сумма>., исключив из расчета истца сумму в размере <сумма>., как выплаченную ответчиками за холодное водоснабжение по показаниям приборов учета.

Также суд обоснованно взыскал с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в установленном размере, состоящие из расходов на оплату услуг представителя и оплату государственной пошлины.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а так же к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения решения суда не имеется, решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 21 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Пашниной Т.И. – без удовлетворения.

Судья Лебедева Т.А.