Дело № 33-4013/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ Санкт-Петербург 13 сентября 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе: председательствующего Ильичевой Т.В., судей Киреевой И.А., Петровой С.Е. при секретаре Медведеве П.С., рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Селина Т.Н. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 4 июля 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований Селина Т.Н. к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок отказано. Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Киреевой И.А., объяснения представителя Селиной Т.Н. – Беловой Ю.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда установила: Селина Т.Н. обратилась в суд с требованиями к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный пай <...>, общей площадью <...>., общей стоимостью <...>, расположенного по адресу: <...>. В обоснование требований указала, что постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от <...> №, оригинал которого на руки не выдан, ей предоставлен указанный земельный пай. На основании данного Постановления Гатчинским райокомземом ей выдано свидетельство о праве собственности на землю, подтверждающее ее право на земельный пай. Свидетельство ею утеряно. Земельным паем непрерывно владеет с 1994 года. <...> обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области для регистрации права собственности на названный земельный участок Судом постановлено вышеизложенное решение. В апелляционной жалобе Селина Т.Н., ссылаясь на незаконность Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся доказательства, проверив, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции, приходит В соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 года № 323 Порядок проведения земельной реформы установлен Постановлениями Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов - получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; - передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса - продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству. П. 9 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 Согласно п. 16 данного Постановления владелец имущественного пая - получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Ст. 15 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей, принадлежит хозяйственному обществу на праве собственности. Как видно из архивной копии постановления Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от <...> № <...> Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <...> №, выданному Гатчинским райкомземом <...>, Селина Т.Н. на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы администрации <...> от <...> № Селина Т.Н. приобрела право частной собственности на землю по адресу: <...> общей площадью <...> (земельный пай) – земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельского хозяйства (л.д. 41). В материалы дела представлен список собственников земельных паев АОЗТ <...> Гатчинского района по состоянию на 1994 год, в котором указана Селина Т.Н. (л.д. 43-45). Из кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 11-15) видно, что земельный участок с кадастровым № местоположение: <...>, общей площадью <...> находится в общей долевой собственности, одним из участников которой является Селина Т.Н. Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что Селина Т.Н., распорядившись своей земельной долей при реогранизации совхоза, передав ее в качестве учредительного взноса в созданное при реорганизации совхоза общество, став членом акционерного общества. Оценив в совокупности Постановление Главы администрации Гатчинского района № от <...>, подтверждающее создание до его издания АОЗТ <...> а также списки членов АОЗТ <...> судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о реогранизации совхоза <...> в АОЗТ <...> а также о членстве в нем Селиной Т.Н.. Учитывая, что участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на него, становясь акционером, выдача свидетельства на право собственности на землю лицу, распорядившемуся ею в качестве вклада, утрачивает юридическую силу, вследствие чего ссылки на вышеуказанное свидетельство ошибочны. Довод апелляционной жалобы о том, что АОЗТ <...> исключено из числа 3-их лиц, поскольку Селина Т.Н. членом АОЗТ не является, не имеет правового значения. Как видно из протокола судебного заседания от <...> судом АОЗТ <...> исключено из числа третьих лиц на основании ответа на запрос МИФНС России № 7 по Ленинградской области об отсутствии в Едином государственном реестре юридических лиц указанного АОЗТ и при отсутствии возражений представителя истца. В качестве иного участника судебного разбирательства АОЗТ не привлекалось, вследствие чего исключение из числа заинтересованных лиц, ранее обоснованно исключенного лица, не влияет на правильность разрешения спора. Учитывая, что наличие спора о праве собственности на земельную долю, заявленный Селиной Т.Н., ее доводы о наличии оснований к прекращению производства по делу, поскольку отказ в регистрации права подлежит разрешению в порядке главы 25 ГПК РФ, основан на ошибочном толковании норм процессуального права. Иные доводы апелляционной жалобы также не содержат правовых оснований к отмене решения суда. На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-3271, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда определила: решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 04 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Селина Т.Н. – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: Судья ...
и получения нового свидетельства о праве собственности. В регистрации права собственности отказано со ссылкой на отсутствие оснований.
и необоснованность судебного решения, просит решение суда отменить, производство по делу прекратить. Указывает, что выводы суда, в частности, вывод суда о том, что она распорядилась своей земельной долей при реорганизации совхоза, не соответствуют обстоятельствам дела. Также ссылается на наличие оснований для прекращения производства по делу, поскольку
в материалах дела имеются сведения, что ее право на земельную долю зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, никем не оспорено,
а отказ в регистрации прав на недвижимое имущество должен быть разрешен
с применением положений главы 25 ГПК РФ.
к следующему.
«О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай
в общей долевой собственности.
и совхозов" и от 04.09.1992 № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
и совхозов", владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну форм использования пая:
в кооператив;
"О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.
и земельной доли может использовать их следующими способами:
в Гатчинском районе Ленинградской области», постановлено Гатчинскому райкомзему выдать свидетельство на право собственности на землю (земельный пай, доля) пайщикам АОЗТ <...> при средней площади пая <...>, согласно прилагаемых списков (л.д.9).