Судья Демьянова Н.Н. | Дело № 33-1213 |
22 сентября 2010 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:
председательствующего Кулаковой И..А.,
судей Зиновьевой О.Н. и Никулинской Н.Ф.,
при секретаре Савельевой О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Груздевой Надежды Васильевны на решение Свердловского районного суда г. Костромы от 2 августа 2010г., которым Груздевой Надежде Васильевне отказано в удовлетворении заявления о признании отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области от 21 июля 2010г. в регистрации права на земельный участок незаконным, возложении обязанности произвести государственную регистрацию.
Заслушав доклад судьи Кулаковой И.А., выслушав объяснения Груздевой Н.В., поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя УФРС по Костромской области Полушкиной Е.А., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
Груздева Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области в регистрации права на земельный участок площадью 204 кв.метра с долей 7/30. В обоснование требований указала, что с момента рождения проживает и является собственником 7/30 доли в праве на жилой дом по адресу: ..., ..., .... Земельный участок площадью 875 кв.метров по указанному адресу принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения. Всю жизнь она пользуется земельным участком площадью 204 кв.метра. Изначально земельный участок под застройку дома был предоставлен ее отцу Бугрову В.П., в последующем собственники дома неоднократно менялись. Полагала, что в свидетельстве о государственной регистрации права допущена ошибка, поскольку указано, что дом находится в общей долевой собственности, а должна быть указана доля в праве 7/30. Считала, что имеет право на регистрацию 7/30 доли в праве на земельный участок в упрощенном порядке.
В судебном заседании Груздева Н.В. требования уточнила, просила обязать УФРС по Костромской области произвести регистрацию за ней 8/30 доли в праве на земельный участок по адресу: ..., ..., .... В обоснование уточненных требований указала, что совместного обращения всех сособственников домовладения для приобретения прав на земельный участок не требуется, в свидетельстве о государственной регистрации права от 11 декабря 2007г. неверно указано, что у нее имеется доля в праве 7/30 на общую долевую собственность, поскольку должна быть указана долевая собственность 8/30.
По делу постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Груздева Н.В. просит отменить решение суда, дело направить на новое рассмотрение. Указывает, что после смерти отца осталась единственной наследницей. Всю жизнь пользовалась своей долей (8/30) в праве на земельный участок, платила земельный налог. Полагает, что в ее свидетельстве о государственной регистрации права допущена ошибка в указании вида права, поскольку она обладает долевой, а не общей, как указано, собственностью. Земельный участок по ..., ... никому никогда не продавался, продавались лишь комнаты в доме. Просила исправить допущенную в свидетельстве ошибку в указании размера доли (8/30 вместо 7/30) и вида права собственности.
В возражениях относительно кассационной жалобы руководитель УФРС по Костромской области Полозов В.В. полагает решение суда постановленным в соответствии с нормами материального и процессуального права, кассационную жалобу подлежащей оставлению без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
Из материалов дела видно и судом установлено, что Груздевой Н.В. принадлежит 8/30 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., .... на земельном участке общей площадью 875 кв.м. Сособственниками домовладения являются также ФИО15 с долей в праве 1/10, FIO11 с долей в праве 1/10, FIO10 с долей в праве 1/5, FIO9 с долей в праве 2/15, FIO8 с долей в праве 3/15.
Груздева Н.В. обратилась в УФРС по Костромской области с заявлением о регистрации права собственности на 7/30 доли земельного участка в упрощенном порядке. К заявлению представила свидетельство о праве на наследство, удостоверенное нотариусом FIO14 от Дата обезличенаг. Номер обезличен, свидетельство о праве на наследство, удостоверенное нотариусом FIO13 от Дата обезличенаг. Номер обезличен, решение Свердловского районного суда г. Костромы от 26.11.2002г., постановление администрации г. Костромы от 15.04.1993г. №999 о предоставлении земельного участка.
Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области отказано заявителю в государственной регистрации права собственности со ссылкой на то, что ею не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав (абз. 10 п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Принимая решение об отказе в удовлетворении требований Груздевой Н.В., суд пришел к выводу о том, представленные ею на регистрацию документы недостаточны, поскольку отсутствует необходимое в данном случае совместное обращение всех правообладателей, а решение Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области об отказе в государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... соответствует закону.
Данный вывод суда является правильным.
В соответствии с абз. 4 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в упрощенном порядке в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п.3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.( п.5 ст. 36 ЗК РФ).
Из смысла приведенных норм следует, что при государственной регистрации права собственности на неделимый земельный участок в упрощенном порядке требуется совместное обращение всех правообладателей земельного участка.
Поскольку с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на неделимый земельный участок обратилась лишь Груздева Н.В., другие правообладатели земельного участка с таким заявлением не обращались, отказ УФРС по Костромской области в государственной регистрации права собственности Груздевой Н.В. обоснованно признан судом правомерным.
Доводы кассационной жалобы не опровергают содержащиеся в решении выводы, нормы материального права судом применены правильно, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к вынесению незаконного решения, не допущено. При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Свердловского районного суда г. Костромы от 2 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Груздевой Надежды Васильевны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи