«31» августа 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего: Никулинской Н.Ф.,

судей: Андреева С.В. и ФИО9,

при секретаре ФИО7

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя ФИО2 по доверенности ФИО1, на решение Буйского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации отказано.

Заслушав доклад судьи ФИО9, объяснения ФИО2, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

                                    у с т а н о в и л а:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты 703-704. Требования мотивировал тем, что он, его бывшая супруга ФИО3 и их сын ФИО8 на основании договора социального найма проживают в общежитии по вышеуказанному адресу. Жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 10,86 кв.м. и 18,71 кв.м.

В настоящее время истец в нём не проживает, поскольку работает в <адрес>, но желает реализовывать свои права и пользоваться, для чего просит суд определить порядок пользования данным жилым помещением - выделить ему в пользование изолированную комнату 10,86 кв.м., в пользование ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО8 - комнату площадью 18,71 кв.м., полагая, что при таком порядке будут учтены права и законные интересы всех лиц.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило встречное исковое заявление ФИО3, в котором она просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным выше жилым помещением. Требовании мотивировала тем, что в 2008 году с жилого дома, где находится спорное помещение, был снят статус общежития, квартире с комнатами под номерами 703-704 присвоен номер 93. В действительности квартира является однокомнатной, так как одна из жилых комнат переоборудована в кухню.

В феврале 2009 года ФИО2 выехал из спорной квартиры добровольно на иное постоянное место жительства, забрал с собой все свои вещи, возвращаясь лишь для общения с сыном. При этом она не препятствовала его проживанию в данном жилом помещении.

С середины 2010 года ФИО2 окончательно переехал в <адрес> и больше в квартире не появлялся, при этом обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет. В этой связи просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление принято к производству и назначено для совместного рассмотрения с первоначально поданным иском.

В судебном заседании представитель ФИО2 - ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал, встречные исковые требования не признал.

ФИО3 исковые требования не признала, настаивала на удовлетворении встречного иска, содержание которого уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и аннулировать его регистрацию.

      Судом постановлено приведённое выше решение.

      В кассационной жалобе представитель ФИО2 - ФИО1, действующий на основании доверенности, просит отменить решение суда и вынести новое решение, удовлетворив исковые требования ФИО2 В обоснование доводов жалобы, ссылается на то, судом при вынесении решения в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 были неправильно применены нормы материального права.

Указывает, что ФИО2, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 703 - 704, совместно с ним нанимателями жилого помещения являются сын ФИО8 и ФИО3, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Занимаемое ими жилое помещение общей площадью 36 кв.м. состоит из двух изолированных комнат площадью 10,86 кв.м. и 18,71 кв.м.

В соответствии со ст. ст. 60-61 ЖК РФ они имеют равные права владения и пользования указанным жилым помещением. Поскольку главой 8 ЖК РФ порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения прямо не урегулирован, считает возможным применение по аналогии положения гражданского законодательства, ст.ст. 244,247 ГК РФ. По его мнению, предложенный ФИО2 порядок пользования жилым помещением учитывает права и законные интересы всех лиц, проживающих в данном помещении.

Проверив материалы дела, обозрев технический паспорт на <адрес> жилого <адрес>, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Разрешая спор, суд правильно установил юридически значимые обстоятельства и пришел к обоснованному выводу об отказе ФИО2 в удовлетворении заявленных исковых требований.

Этот вывод судом мотивирован, соответствует материалам дела и требованиям закона, оснований для признания его неправильным не имеется.

Решение суда основано на правильно примененных нормах материального права, перечень и анализ которых приведен в мотивировочной части решения.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

       В силу статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как видно из материалов дела, установлено судом и не оспаривается сторонами, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, в нем зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3 и их сын ФИО8 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 10,86 кв.м. и 18,71 кв.м.

     ФИО2 временно выехал из жилого помещения в <адрес>, где и работает. Членом семьи ФИО3 истец не является.

      Отказывая ФИО2 в удовлетворении его требований     об определении порядка пользования жилым помещением, суд обоснованно исходил из того, что данное требование не основано на действующем жилищном законодательстве, что истцом и его представителем не оспаривалось. По существу     ФИО8 ставится вопрос об изменении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, что недопустимо по заявленным истцом основаниям.

     Довод ФИО2 и его представителя о необходимости применения к возникшим жилищным правоотношениям аналогии положения гражданского законодательства, ст.ст. 244,247 ГК РФ, является несостоятельным, противоречащим ст.6 ГК РФ и ст.7 ЖК РФ. Как правильно указал суд в решении, порядок пользования жилым помещением по договору социального найма предусмотрен жилищном законодательством и договором найма.                        

        При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

        Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

                                          о п р е д е л и л а:

       Решение Буйского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ФИО2 по доверенности ФИО1 - без удовлетворения.

        Председательствующий:

         Судьи: