КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе: председательствующего Полянской Л.П. судей Черниковой Е.Н. и Ефремовой Н.М. при секретаре Миломаевой А.Б. рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ делопо иску Янушковской Г.Г., Янушковского В.И. к садоводческому товариществу «<данные изъяты>» урочище «<данные изъяты>», УФС государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты>, ФГУ «Кадастровая палата по <данные изъяты>» о признании кадастровой ошибки при изготовлении землеотводных документов, внесении изменений в кадастр недвижимости в части границы и площади земельного участка, внесении изменений в ЕГРП в части границы и площади земельного участка, установлении границы и площади земельного участка, прекращениизарегистрированного права в части, поступившее по кассационным жалобам с/т «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» на решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: исковые требования Янушковской Г.Г., Янушковского В.И. к садоводческому товариществу «<данные изъяты>» урочище «<данные изъяты>», УФС государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты>, ФГУ «Кадастровая палата по <данные изъяты>» о признании кадастровой ошибки при изготовлении землеотводных документов, внесении изменений в кадастр недвижимости в части границы и площади земельного участка, внесении изменений в ЕГРП в части границы и площади земельного участка, установлении границы и площади земельного участка, прекращении зарегистрированного права в части удовлетворить частично. Признать кадастровой ошибкой указанные в землеустроительном деле садоводческого товарищества «<данные изъяты>» урочище «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «<данные изъяты>», внешние границы участка, граничащие с участком площадью 87 кв.м., прилегающим к садовому участку № площадью 726 кв.м, принадлежащим на праве общей совместной собственности Янушковскому В.И., Янушковской Г.Г.. Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <данные изъяты> внести изменения в запись государственного кадастра недвижимости в части изменения границы земельного участка с кадастровым номером № от точки 1 через точки 2, 3, 757, 758, 759, 760, 761, 10, 11, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 до точки 1. Обязать УФС по государственной регистрации кадастра и картографии по Курской <адрес> прекратить зарегистрированное за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» урочище «<данные изъяты>» право собственности на земельный участок в части 87 кв.м. В остальной части иска отказать. Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия Янушковские Г.Г., В.И. обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к садоводческому товариществу «<данные изъяты>» урочище «<данные изъяты>», УФС государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты>, ФГУ «Кадастровая палата по <данные изъяты>» о признании кадастровой ошибки в части неверного указания внешней границы Общества со смежным участком площадью 87 кв.м, которым пользуются истцы, допущенной при оформлении ООО «<данные изъяты>» садоводческому товариществу «<данные изъяты> урочище <данные изъяты> землеустроительного дела № 352 от <данные изъяты> и дополнения к нему от 22 апреля 2009 г., явившимися исходными документами для постановки земельного участка Общества на кадастровый учет. В обоснование иска указали, что им на праве общей совместной собственности в с/т «<данные изъяты>» принадлежит с 12 апреля 2007 года земельный участок № площадью 726 кв.м с садовым домиком, хозяйственными строениями, зелеными насаждениями. С момента приобретения указанного участка, они на основании выданного садоводческим товариществом разрешения пользуются прилегающим земельным участком площадью 87 кв.м., также как и предыдущие собственники, который своей внешней границей соприкасается с земельным участком садоводческого товарищества. Судебным решением в 2010 году им было отказано в признании права собственности бесплатно на данный земельный участок, поскольку по землеотводным документам садоводческого товарищества, представленным ими при постановке на кадастровый учет, указанный участок пересекается своими границами по внешним границам. Пересечение границ произошло вследствие допущения при оформлении «<данные изъяты>» садоводческому товариществу землеустроительного дела № 352 с учетом дополнительного от 22 апреля 2009 года кадастровой ошибки в части указания соприкасающихся границ. Из-за указанной кадастровой ошибки истцы не могут оформить право на дополнительный участок. Просят внести изменения в землеустроительное дело № 352 от 11.07.2008 г. (дополнения от 22 апреля 2009 г.) садоводческого товарищества и установить определенные границы земельного участка садоводческого товарищества «<данные изъяты>» с кадастровым номером № общей площадью 43241 кв.м. Представители садоводческого товарищества Пантелеева Р.В., Михальчик Р.С. иск не признали, просили в удовлетворении искаотказать в полном объеме. Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по <данные изъяты> Шумкова Е.А. исковые требования оставила на усмотрение суда, Представитель ООО «<данные изъяты>» Переходченко А.А. возражал против удовлетворения требований, Просил в удовлетворении требований отказать. Представитель Администрации <адрес> по доверенности Новикова Л.В. не возражала против удовлетворения требований истцов. Суд постановил вышеуказанное решение. В кассационных жалобах с/т «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» просят отменить решение как незаконное. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав объяснения председателя с/т «<данные изъяты> Пантелеевой Р.В. и представителя ООО «<данные изъяты>» Карпушина А.П., поддержавших кассационные жалобы, Янушковских Г.Г. и В.И., представителя администрации <адрес> Новиковой Л.В., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при вынесении решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд в нарушение приведенной нормы закона не выяснил тщательным образом обстоятельства дела при разрешении заявленного спора, неправильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, что повлекло неправильное применение норм материального права. Судом установлено, что 12 апреля 2007 г. Янушковская Г.Г, Янушковский В.И. приобрели в общую совместную собственность на основании договора купли-продажи садовый участок № с кадастровым номером № площадью 726 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>» урочище «<данные изъяты>», с расположенным на нем садовым домиком и сооружениями. К указанному земельному участку прилегает участок площадью 87 кв.м, которым фактически длительное время пользовались предыдущий собственник Локтионов М.В., а в последующем использовали истцы для садоводства и огородничества. 14 апреля 2010 года истцами был подготовлен межевой план земельного участка № и землеустроительное дело № 149 на дополнительный участок и подали собранные документы в уполномоченный орган для постановки на кадастровый учет, однако, им было отказано в связи с обнаружимся в документах пересечением границ их участка с участком с/т «<данные изъяты>». Согласно ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка 2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо кадастров основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. На основании ч. 4 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта, (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются земельный документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Согласно п. 5 указанной статьи орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. Удовлетворяя в части исковые требования Янушковского В.И., Янушковской Г.Г., суд исходил из того, что при изготовлении землеустроительного дела № 352 ООО «<данные изъяты>» не были внесены находящиеся на местности объекты, в том числе фактически занятый участок площадью 87 кв.м, и пришел к выводу о наличии кадастровой ошибки. С таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может. Согласно землеустроительному делу по межеванию земельного участка по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>» урочище <данные изъяты>, №, изготовленному в 2006 году по заказу Локтионовой Р.В. (прежнего владельца) границы земельного участка установлены и согласованы, площадь определена в 721 кв.м. Исходя из данных, предоставленных ФГУ «Земельная кадастровая палата по <данные изъяты>» от 27 апреля 2011 года, земельный участок № с/т «<данные изъяты>» <адрес>, приобретенный Янушковскими, поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, имеет площадью 726 кв.м. Спорный земельный участок, прилегающий к участку истцов, является частью земельного участка, принадлежащего с/т <данные изъяты>, состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, находится по адресу <адрес> с/т <данные изъяты>. В соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от 25 сентября 2008 года №-ра «О предоставлении земельного участка в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>», свидетельством о регистрации права собственности от 25 сентября 2009 года за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» земель населенного пункта - для общего пользования, спорный земельный участок площадью 87 кв.м относится к землям общего пользования, право на него зарегистрировано за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» урочище «<данные изъяты>». Факт использования истцами участка в своих целях не может повлиять на правовой режим спорного земельного участка площадью 87 кв.м. Землеустроительное дело № 352, выполненное в 2009 году ООО «<данные изъяты>», по установлению границ и вычислению площади не включало в себя и не должно было включать спорный участок, относящийся к землям общего пользования. Поскольку проведенные 14 апреля 2010 года по инициативе Янушковских землеустроительные работы были выполнены с учетом спорного земельного участка, то по их результатам, по межевому плану земельного участка № и землеустроительного дела № 149 на дополнительный участок, по соотношению с данными землеустроительного дела 2006 года, 2009 года, произошло пересечение границ участка истцов и земель с/т <данные изъяты> что, с учетом вышеприведенных норм права, не может быть признано кадастровой ошибкой. В связи с изложенным, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене. В соответствии со ст.361 ГПК РФ суд кассационной инстанции при рассмотрении кассационной жалобы вправе отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, если обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся и дополнительно представленных доказательств. Поскольку судом первой инстанции юридически значимые для дела обстоятельства установлены, судебная коллегия считает постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Янушковским Г.Г. и В.И. отказать. Из материалов дела усматривается, что Янушковские приобрели в собственность земельный участок размером 726 кв.м., границы данного участка определены и поставлены на кадастровый учет. Приобретая земельный участок Янушковские знали о том, что прилегающий к их земельному участку - участок размером 87 кв.м является землями общего пользования. Именно в соответствии с данными границами и на основании землеустроительного дела по данному участку, ООО «<данные изъяты>» выполнил землеустроительное дело по установлению границ и площади земельного участка с/т <данные изъяты> Право собственности на земельный участок зарегистрировано за с/т «<данные изъяты>» на основании действующего законодательства. Данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от 22.10.10г., которым Янушковским отказано в иске о признании права собственности на спорный земельный участок. Таким образом, при оформлении ООО «<данные изъяты>» садоводческому товариществу «<данные изъяты> урочище <данные изъяты> землеустроительного дела № 352 от 11 июля 2008 года и дополнения к нему от 22 апреля 2009 г. не было допущено кадастровой ошибки. Доводы истцов о том, что они длительное время пользуются спорным земельным участком с согласия правления садоводческого товарищества и землеустроительное дело было выполнено без учета фактического пользования земельным участком основаны на неправильном толковании норм права, поскольку законных оснований для передачи спорного земельного участка размером 87 кв.м у Янушковских В.И. и Г.Г. не имеется. Руководствуясь ст. 361, 362 п 3,4 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить и постановить новое решение: В иске Янушковской Г.Г., Янушковскому В.И. к садоводческому товариществу «<данные изъяты>» урочище «<данные изъяты>», УФС государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты>, ФГУ «Кадастровая палата по <данные изъяты>» о признании кадастровой ошибки при изготовлении землеотводных документов, внесении изменений в кадастр недвижимости в части границы и площади земельного участка, внесении изменений в ЕГРП в части границы и площади земельного участка, установлении границы и площади земельного участка, прекращениизарегистрированного права в части, отказать. Председательствующий Судьи
арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом
кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и
приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный
кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых
вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее
техническая ошибка в сведениях);
в документе, на основании которого вносились сведения в государственный
кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).