КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего             Полянской Л.П.

судей       Черниковой Е.Н. и Ефремовой Н.М.

при секретаре             Миломаевой А.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Абрамовской Н.И., Абакумовой С.Д., Абрамовского И.Д. к Рымареву В.Г. о признании права собственности на земельный участок в части, прекращении зарегистрированного права на земельный участок в части, поступившее по кассационной жалобе ответчика Рымарева В.Г. на решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены в полном объёме.

Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия

Абрамовские Н.И. и И.Д., Абакумова С.Д. обратились в суд с иском к Рымареву В.Г. о признании права собственности на земельный участок в части, прекращении зарегистрированного права на земельный участок в части, указав, что домовладение № по ул. <адрес> находится в их долевой собственности по 1/12 доли у каждого, и 3/4 доли принадлежит Рымареву В.Г. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 1464 кв.м. Земельный участок и домовладение полностью зарегистрированы за ответчиком Рымаревым В.Г. Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ответчика на домовладение в части 1/4, поскольку этим же судом признано за каждым из них право на 1/12 долю домовладения.

Поскольку они не могут зарегистрировать в собственность долю земельного участка в упрощенном порядке из-за того что ответчик не желает являться в учреждение для регистрации права на долю земельного участка и иного способа, кроме судебного порядка, не имеется, с учетом уточнений просили признать право собственности на 1/12 доли земельного участка за каждым из них, равную идеальной доли в домовладении и прекратить зарегистрированное в этой части право Рымарева В.Г.

Суд постановил вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Рымарев В.Г., ссылаясь на незаконность состоявшегося решения, просит об его отмене.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя Рымарева В.Г.- Емельянова А.И., поддержавшего кассационную жалобу, Абрамовской Н.И. и ее представителя адвоката Горяинова М.С., Абакумовой С.Д., действующей в своих интересах и в интересах Абрамовского И.Д., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Неделимый земельный участок выступает объектом прав в целом и приобретение права собственности на такой земельный участок с расположенными на нем строениями предусматривает волеизъявление всех собственников, которым эти строения принадлежат.

Судом установлено, что Абрамовская Н.И., Абакумова С.Д., Абрамовский И.Д. и Рымарев В.Г. являются сособственниками домовладения № по ул. <адрес> в <адрес>. Истцам принадлежит по 1/12 каждому, Рымареву В.Г. - 3/4 доли в праве общедолевой собственности на домовладения. Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 1464 кв.м. Рымарев В.Г. указанное домовладение унаследовал после смерти матери по завещанию, в установленном порядке им было зарегистрировано право собственности полностью на спорное домовладение, а затем 2.08.2008 г. в упрощенном порядке оформлено право собственности на земельный участок площадью 1464 кв.м., на котором расположено домовладение. Правоустанавливающим документом явилось постановление Администрации <адрес> от 27.05.2008 г. № «О предоставлении земельного участка по проезду <адрес> Рымареву В.Г. в собственность».

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от 16.06.2010 г. свидетельство о праве на наследство, выданное 17.04.2007 г. на имя Рымарева В.Г. на указанное домовладение было признано недействительным в части 1/4, зарегистрированное право в этой части за ним было прекращено, а за каждым из истцов было признано право собственности на 1/12 часть домовладения. Установленные данным судебным решением, вступившим в законную силу, обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ не подлежат вновь доказыванию.

Из материалов дела следует, что в 2008г. проведено межевание земельного участка и он поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Согласно землеустроительного дела фактическая площадь земельного участка составляет 1 464 кв.м. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Рымаревым В.Г.

Поскольку к истцам перешло право собственности на часть домовладения и спорное домовладение находится в общей долевой собственности, суд обоснованно пришел к выводу о том, что порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком, а поскольку домовладение <адрес>, расположено на неделимом земельном участке, и принадлежит на праве собственности нескольким лицам, то все они имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность.

Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.

Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе Рымарева В.Г., были предметом исследования и проверки при рассмотрении в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в кассационной жалобе, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а кассационную жалобу Рымарева В.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи