КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судья Щербакова Н.В. Дело №33-1836 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе: Председательствующего Никитиной А.П. Судей Черниковой Е.Н. и Ефремовой Н.М. При секретаре Миломаевой А.Б. рассмотрела в открытом судебном заседании 07 июля 2011 года дело по иску Администрации г. Курчатова Курской области к Тиоса О.И. об устранении нарушения санитарных норм, поступившее по кассационной жалобе ответчика Тиоса О.И. на решение Курчатовского городского суда Курской области от 26 мая 2011 года, которым постановлено: Исковые требования Администрации г. Курчатова удовлетворить. Обязать Тиоса О.И. в течение 14 дней после вступления решения в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> соответствии с санитарными нормами и требованиями, проведя санитарную уборку квартиры и мероприятия, направленные на уничтожение насекомых. Заслушав доклад судьи Никитиной А.П., судебная коллегия установила: Администрация г. Курчатова обратилась в суд с иском к Тиоса О.И. об устранении нарушения санитарных норм. Свои требования истец обосновывал тем, что Тиоса О.И. являясь собственницей <адрес>, содержит в указанном жилом помещении кошек и собак, которых не выгуливает, в связи с чем в квартире антисанитарные условия, удушливый запах. По результатам обследования в квартире концентрация аммиака в воздухе закрытого помещения составляет 20.0 мг/м3 при норме 0,04 мг/м3, кроме того, на лестничной площадке также концентрация аммиака не соответствует допустимым значениям. Ответчице неоднократно направлялись требования о приведении квартиры в соответствие с санитарными нормами, однако та до настоящего времени нарушения не устранила. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе ответчик Тиоса О.И., считая решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить. Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя Администрации г. Курчатова Гридиной Е.А., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия про гражданским делам Курского областного суда приходит к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям. В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 собственник жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Из материалов дела усматривается, что <адрес> принадлежит на праве собственности Тиоса О.И.. Суд, установив все обстоятельства по делу, оценив все представленные доказательства, пришел к правильному выводу о том, что Тиоса О.И. надлежащее состояние квартиры не поддерживает, нарушает права жильцов указанного дома, а именно, содержит много кошек и собак, которых не выгуливает, в результате чего в квартире антисанитарные условия, сильный запах аммиака стоит не только в квартире, но и в подъезде. Кроме того, ответчица допускает залив нижерасположенной квартиры фекалиями животных. Так, представитель истца пояснил, что в квартире Тиоса О.И. содержит большое количество собак и кошек, квартира находиться в антисанитарных условиях, нарушена целостность покрытия пола, обои на стенах отсутствуют, везде грязь и фекалии животных, в квартире большое количество тараканов. Свидетели Покидько Г.Л., Куликова В.В., Волохин И.В. и Волохина Т.В., показали, что в квартире Тиоса О.И. находиться много собак и кошек, при этом она их не выгуливает, из-за чего во всем подъезде стоит запах аммиака и кошачьих фекалий. Они не могут открыть окна для проветривания, так как этот запах сразу же проникает к ним квартиру. Свидетели Волохин И.В. и Волохина Т.В. показали, что Тиоса О.И. неоднократно допускала залив их квартиры, расположенной под квартирой ответчицы, фекалиями животных. Согласно результатам проведенных специалистами ФГУЗ ЦГиЭ № 125 ФМБА России исследований воздуха в квартире Тиоса О.И. и на лестничных площадках 2, 3, 4 этажей по адресу: <адрес>, от 21.05.2010 года и 07.12.2010 года, концентрация аммиака в воздухе в квартире составляет 20,0 мг\м3, а на 3-м этаже составляет 0,052 мг/м3 (ПДК=0,04 мг/м3), что не соответствует СанПиН 2.1.2.1 032-0 1 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». По результатам проведенных исследований в адрес Тиоса О.И. 28.06.2010 года и 17.12.2010 года администрация города Курчатова были направлены предупреждения о необходимости устранения нарушений санитарных норм в занимаемой ею квартире. Однако до настоящего времени указанные нарушения не устранены. Кроме того, в результате обследования санитарного состояния квартиры Тиоса О.И. региональным управлением № 125 ФМБА России от 25.05.2011г. установлено, что квартира находится в неудовлетворительном санитарном состоянии: обои на стенах отсутствуют, на стенах, потолке во всех помещениях квартиры паутина. Мебели практически нет, на полу лежат различные грязные вещи, пол загрязнен, имеются следы фекалий, нарушена целостность покрытия пола (линолеум имеется частично). На кухне, в коридоре массовое скопление насекомых(тараканов). Санитарно-техническое оборудование не исправно. На входной двери множество забитых гвоздей, большое количество навесных замков. В ванной комнате пол сырой, грязный, ванна наполнена жидкостью черного цвета. В квартире отмечается резкий запах, напоминающий запах аммиака и сероводорода. Таким образом, жилая квартира не соответствует требованиям ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п.9.1., п.9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». При таких обстоятельствах, поскольку Тиоса О.И. нарушает установленные законом правила содержания жилого помещения, а также нарушает права проживающих в доме собственников и пользователей жилых помещений, на требования Администрации г. Курчатова об устранении указанных нарушений не реагирует, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований. Доводы Тиоса О.И. в кассационной жалобе на обращение в органы по поводу правонарушений, совершаемых незнакомыми лицами в ее квартире, а также на незаконность проверки ее квартиры 25.05.2011 года, поскольку исполнительный лист выдан до истечения срока обжалования определения суда о проведении проверки, не опровергают выводы суда и не могут служить основанием к отмене решения суда. Кассационная жалобы Тиоса О.И. не содержит других правовых доводов, влияющих на законность и обоснованность судебного постановления Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом правильно. Выводы, содержащиеся в судебном решении, мотивированны, соответствуют закону, нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела не допущено, а потому законность и обоснованность вынесенного по делу решения сомнений не вызывает. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: Решение Курчатовского городского суда Курской области от 26 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Тиоса О.И. - без удовлетворения. Председательствующий Судьи