КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Щербакова Н.В.                                                                  Дело 33-1776 2011г.

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

Председательствующего Апалькова А.М.

Судей     Никитиной А.П. и Черниковой Е.Н.

При секретаре Перминовой В.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании 30 июня 2011 года дело по иску Козловой А.В. к Башкиреву В.С. о расторжении договора найма жилого помещения и по встречному исковому заявлению Башкирева В.С. к Козловой А.В. о признании права пользования (проживания) жилым помещением, поступившее по кассационной жалобе Козловой А.В. на решение Курчатовсого городского суда Курской области от 18 мая 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Башкирева В.С. удовлетворить.

Признать за Башкиревым В.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адрес <адрес>

В удовлетворении исковых требований Козловой А.В. к Башкиреву В.С. о расторжении договора найма отказать.

         Заслушав доклад судьи Никитиной А.П., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Козлова А.В. обратился в суд с иском к Башкиреву В.С. о расторжении договора найма жилого помещения, указывая на то, что она является нанимателем жилого помещения - комнаты <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик в указанной квартире зарегистрирован с 2007 года как член семьи нанимателя, но с августа 2010 года Башкиррев В.С. не проживает в указанном жилом помещении, выехал на другое место жительства, забрав своё имущество, однако с регистрационного учёта не снимается, не платит коммунальные платежи, чем нарушаются интересы проживающих в квартире.

Башкирев В.С. обратился к Козловой А.В. со встречным иском о признании права пользования (проживания) жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что состояла в брачных отношениях с дочерью Козловой А.В.. Начав совместную жизнь, он вселилась в спорную комнату с согласия Козловой А.В. как член семьи нанимателя. Произвел перепланировку помещения - расширив его. Выехал из спорного жилого помещения вынужденно, в силу неприязненных отношений, сложившихся с Козловой А.В. и бывшей супругой после расторжения брака. От прав на комнату не отказывался, временно проживает у своих родителей. Поскольку Козлова А.В. чинит ему препятствия в проживании в спорной комнате, просил суд удовлетворить его исковые требования.

Башкирев В.С. в судебном заседании исковые требования не признал. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

В судебном заседании Козлова А.В. встречные исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

        Судом постановлено указанное выше решение.

    В кассационной жалобе Козлова А.В., ссылаясь на незаконность и необоснованность вынесенного судебного решения, постановленного без учета всех обстоятельств по делу, просит его отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения истца Козловой А.В. и её представителя - адвоката Языковой А.Н., поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения ответчика Башкирева В.С., возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом первой инстанции, 26 февраля 2004 года Козловой А.В. была предоставлена комната <адрес> на состав семьи с учетом дочери - Козловой (Башкиревой) А.А. (л.д.7).

24 июля 2007 года в комнату был вселен и зарегистрирован по месту жительства Башкирев В.С., как член семьи нанимателя.

В настоящее время в комнате зарегистрированы 5 человек: Козлова А.В. (наниматель), Башкирева А.А. (дочь), Башкирев О.В. (внук), Башкирев В.С. (зять), Ринг А.Н. (сын) (л.д.6).

В период проживания Башкирева В.С. в спорной комнате им были произведены ремонтные работы по улучшению жилищных условий.

После расторжения брака между Башкиревым В.С. и дочерью истицы, в октябре 2010 года Башкирев В.С. из-за сложившихся неприязненных отношений с Козловой А.В. и бывшей супругой вынужденно переехал проживать в квартиру своих родителей.

Решением суда первой инстанции был установлен факт вынужденного выезда Башкирева В.С. из спорного жилого помещения, в другое место жительства.

Принимая решение об отказе истице в удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения, суд первой инстанции исходил из того, что непроживание Башкирева В.С. в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, связано со сложившимися неприязненными отношениями между сторонами.

О чём подробно указано в решении суда.

Таким образом, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся по делу доказательства, в том числе объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд первой инстанции правильно руководствуясь требованиями ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу, что отсутствие Башкирева В.С. в спорном жилом помещении носит временный характер, поскольку Башкиреву В.С. чинились препятствия в пользовании жилым помещением, а поэтому исковые требования Козловой А.В. не подлежат удовлетворению.

С учётом собранных по делу доказательств суд правильно удовлетворил иск Башкирева В.С. о признании за ним права пользования спорным жилым помещением.

Выводы суда первой инстанции о сохранении за Башкиревым В.С. права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, как за временно отсутствующей в жилом помещении, являются законными и обоснованными.

        Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда и не могутслужить основанием к отмене решения.

        С учётом изложенного судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Курчатовского городского суда Курской области от 18 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Козловой А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи