Судья Геращенко Е.М. Дело № 33-255-2012 года <адрес> ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ <адрес> 07 февраля 2012 года Председательствующего Апалькова А.М., судей Ермакова М.И., Ефремовой Н.М., при секретаре Брянцевой Ю.В., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Соколовой Л.В., Соколова П.Л. к Администрации <адрес>, Балычевой В.Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, поступившее по кассационной жалобе ответчика Балычевой В.Г., на решение Ленинского районного суда <адрес> от 13 декабря 2011 года, которым постановлено: исковые требования Соколовой Л.В., Соколова П. Л. к Администрации <адрес>, Балычевой В. Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Соколовой Л.В. бесплатно право собственности на 5/16 долей, которые соответствуют 161,5 кв. м из общей площади 516 кв. м в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Соколовым П. И. бесплатно право собственности на 5/16 долей, которые соответствуют 161,5 кв. м из общей площади 516 кв. м в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Заслушав доклад судьи Ермакова М.И., объяснения ответчицы Балычевой В.Г., ее представителя адвоката Шалимовой К.Н., поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения истицы Соколовой Л.В., представителя истцов по доверенности Ефименко Т.А., возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия у с т а н о в и л а: Соколова Л.В. и Соколов П.Л. обратились в суд с иском Администрации <адрес> и Балычевой В.Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит им на праве общей долевой собственности по 5/16 доле у каждого. Ответчице Балычевой В.Г. принадлежат 3/8 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом. Определением Ленинского районного суда <адрес> от 08 февраля 2011 года доли собственников в домовладении № по <адрес> были изменены. За Балычевой В.Г. признано право собственности на 55/100 доли, за Соколовым П.Л. - 45/200 доли, за Соколовой Л.В. - 45/200 доли. Апелляционным решением Ленинского районного суда <адрес> от 26 мая 2011 года порядок пользования земельным участком был определен в соответствии с первоначальными долями на жилой дом. Истцы обращались в Земельный комитет <адрес> с заявлением о приобретении в собственность или в аренду земельного участка по <адрес>, но получили отказ. У истцов и ответчицы возникают споры по поводу оформления права собственности на земельный участок. В связи с чем, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности по 5/16 долей за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Судом постановлено вышеуказанное решение. В кассационной жалобе ответчик Балычева В.Г. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, указывая на то, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права. Приобретение права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом предусматривает волеизъявление всех собственников, которым это дом принадлежит, однако Балычева такого волеизъявления не выразила. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения по следующим основаниям. Как следует из материалов дела и ни кем не оспаривается, домовладение № по <адрес> находится в общей долевой собственности Соколовой Л.В., Соколова П.Л. и Балычевой В.Г. Домовладение расположено на земельном участке площадью 516 кв. м. Сведений о выделении гражданам спорного земельного участка в собственность, либо на иных условиях, не имеется. В силу п. 4 ст.244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Согласно пункту 3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п.5). Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность приобретения прав на неделимый земельный участок на основании совместного обращения участников общей долевой собственности. Однако, суд в нарушении вышеуказанных норм признал право общей долевой собственности только на часть спорного земельного участка при отсутствии согласия всех участников общей долевой собственности на домовладение. С учетом изложенного судебная коллегия полагает необходимым решение суда отменить, в связи неправильным применением норм материального права, и постановить новое решение об отказе в иске. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361, п.4 ч.1 ст. 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам <адрес> областного суда о п р е д е л и л а: решение Ленинского районного суда <адрес> от 13 декабря 2011 года отменить, и постановить новое решение, которым Соколовой Л.В., Соколова П.Л. отказать в иске к Администрации <адрес>, Балычевой В.Г. о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации. Председательствующий судьи