Судья Николаева Л.Н. Дело № 33-3115 - 2011 г. КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Курск 24 ноября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе: председательствующего Полянской Л.П., судей Апалькова А.М. и Черниковой Е.Н., при секретаре Перминовой В.М. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Козыревой Г.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности, поступившее с кассационной жалобой истца Козыревой Г.Н. на решение Рыльского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: «В удовлетворении исковых требований Козыревой Г.Н. […] отказать». Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения представителя истца Козыревой Г.Н. по доверенности ФИО2, поддержавшего кассационную жалобу, судебная коллегия у с т а н о в и л а: Козырева Г.Н. в исковом заявлении ссылалась на то, что в ходе конкурсного производства в отношение СПК «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>, ею на торгах ДД.ММ.ГГГГ было приобретено недвижимое имущество данного СПК, в числе которого: здание водокачки со скважиной лит. В, 1985 года постройки, общей площадью 30.2 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер № сооружение АЗС лит. В2, 1985 года постройки, общей площадью 6.0 кв.м., инвентарный номер №; здание мехмастерской лит. В1, 1976 года постройки, общей площадью 330.2 кв.м., инвентарный номер №; здание конторы с подвалом лит. А, 1985 года постройки, общей площадью 251.0 кв.м., инвентарный номер №; здание автогаража на 4 бокса лит В, 1993 года постройки, общей площадью 177.0 кв.м., инвентарный номер №; сооружение башня Рожновского на 25 м.куб с водопрово<адрес>. лит №, 1991 года постройки, инвентарный номер № гидротехническое сооружение пруда на ручье Воегощица, 1984 года постройки, инвентарный номер №, кадастровый номер № здание склада зернового лит Б, 1985 года постройки, общей площадью 1 166.3 кв.м., инвентарный номер №; здание склада семенного с пристройками лит Б1, 1974 года постройки, общей площадью. 777.3 кв.м., инвентарный номер № Расчет по сделке произведен полностью. Однако зарегистрировать возникшее право собственности на приобретенное имущество она не может, так как право собственности на указанное имущество признано решениями арбитражного суда за СПК «<данные изъяты> но оно не зарегистрировано в установленном законом порядке в учреждении Росреестра. В настоящее время процедура банкротства в СПК завершена и кооператив ликвидирован. В ином порядке кроме как судебном она не может зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество. Просила признать право собственности на указанное имущество. Ответчик Администрация <адрес> <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО1 иск в суде признал. Судом постановлено указанное решение, мотивированное тем, что на момент совершения сделки отсутствовали документы, подтверждающие право собственности СПК «<данные изъяты>» на спорное имущество. Истец Козырева Г.И. в кассационной жалобе просит отменить решение как незаконное. Изучив материалы дела и проверив в соответствии с ч. 2 ст. 347 ГПК РФ решение суда в полном объеме, судебная коллегия считает решение подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела. Так, вопрос о принадлежности спорного имущества СПК «<данные изъяты>» разрешался Арбитражным судом <адрес>. Решением указанного арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску СПК «<данные изъяты>» к Администрации <адрес> <адрес> было признано право собственности за СПК «<данные изъяты>» на гидротехническое сооружение пруда (л.д. 26-28). Решением от ДД.ММ.ГГГГ по аналогичному иску признано право собственности за СПК «<данные изъяты>» на здание водокачки со скважиной лит. В, 1985 года постройки, общей площадью 30.2 кв.м., сооружение АЗС лит. В2, 1985 года постройки, общей площадью 6.0 кв.м., здание мехмастерской лит. В1, 1976 года постройки, общей площадью 330.2 кв.м., здание конторы с подвалом лит. А, 1985 года постройки, общей площадью 251.0 кв.м., здание автогаража на 4 бокса лит В, 1993 года постройки, общей площадью 177.0 кв.м., сооружение башня Рожновского на 25 м.куб с водопроводом 500 м. лит № 1, 1991 года постройки, здание склада зернового лит Б, 1985 года постройки, общей площадью 1 166.3 кв.м., здание склада семенного с пристройками лит Б1, 1974 года постройки, общей площадью. 777.3 кв.м. (л.д. 29-31). Оба решения вступили в законную силу, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 31). В силу ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. Администрация <адрес> является правопреемником Администрации <адрес> <адрес> поэтому её участие в арбитражном суде признается. Козырева Г.И. не участвовала в арбитражном суде по указанным спорам, но значимые по делу обстоятельства доказываются следующим. СПК «<данные изъяты> является правопреемником ТОО «<данные изъяты>», а ТОО «<данные изъяты>», в свою очередь, правопреемником колхоза «<данные изъяты>» в результате реорганизации на основании постановления Главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и аналогичного постановления от ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом), в отношение должника открыто конкурсное производство. При проведении конкурсным управляющим необходимых мероприятий по инвентаризации, оценке имущества должника, формированию конкурсной массы в соответствии с положениями ст.ст. 130, 131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» было выявлено находящееся на балансе кооператива спорное имущество. По его заявке была проведена техническая инвентаризация, изготовлены технические паспорта и возник вопрос об оформлении пава собственности на данное имущество. В силу ст. 36 Закона «О кооперации в СССР» 26.05.1988 г. № 8998-XI, на который обоснованно ссылается в жалобе истица, поскольку он действовал на момент возникновения права сельскохозяйственной организации на спорное имущество, все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью. В силу ст. 100 ГК РСФСР, действовавшего на период возникновения отношений по приобретению колхозом имущества, собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач. В силу ст. 34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Спорные объекты возведены в период деятельности колхоза и его правопреемников, на закрепленной за ними территории и за средства этих хозяйствующих субъектов. Ответчик против этого не возражал, документов, которые бы свидетельствовали об ином, в материалах дела не имеется. То есть, СПК «<данные изъяты>» в период его существования являлся фактически собственником спорного имущества, но это право не было зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. Отсюда, являясь собственником, кооператив в лице его органов, а в период конкурсного производства в лице конкурсного управляющего, вправе был распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению в соответствии с установленным законом порядком. Истица Козырева Г.И. приобрела недвижимое имущество кооператива в период конкурсного производства СПК «<данные изъяты>». Факт состоявшейся сделки подтвержден договорами купли-продажи имущества от 17 и ДД.ММ.ГГГГ, актами приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к приходным кассовым ордерам о внесении в кассу СПК «<данные изъяты>» денежных средств по сделкам на общую сумму <данные изъяты> рублей. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. То есть, Козырева Г.И., совершив в качестве покупателя сделку по купле-продаже имущества, приобрела право собственности на это имущество. Но, поскольку в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, а государственная регистрация в свою очередь производится в силу ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании правоустанавливающих документов, Козырева Г.И. не могла во внесудебном порядке подтвердить свое право на приобретенное имущество. Суд первой инстанции, исследовав обстоятельства дела, неправильно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, в связи с чем состоявшееся решение подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска. Руководствуясь ст. 361, п. 3 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: Решение Рыльского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, постановить по делу новое решение, которым иск Козыревой Г.И. удовлетворить. Признать за Козыревой Г.И. право собственности на недвижимое имущество: здание водокачки со скважиной лит. В, 1985 года постройки, общей площадью 30.2 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №; сооружение АЗС лит. В2, 1985 года постройки, общей площадью 6.0 кв.м., инвентарный номер № здание мехмастерской лит. В1, 1976 года постройки, общей площадью 330.2 кв.м., инвентарный номер № здание конторы с подвалом лит. А, 1985 года постройки, общей площадью 251.0 кв.м., инвентарный номер № здание автогаража на 4 бокса лит В, 1993 года постройки, общей площадью 177.0 кв.м., инвентарный номер №; сооружение башня Рожновского на 25 м.куб с водопрово<адрес>. лит №, 1991 года постройки, инвентарный номер № гидротехническое сооружение пруда на ручье Воегощица, 1984 года постройки, инвентарный номер №, кадастровый номер № здание склада зернового лит Б, 1985 года постройки, общей площадью 1 166.3 кв.м., инвентарный номер № здание склада семенного с пристройками лит Б1, 1974 года постройки, общей площадью. 777.3 кв.м., инвентарный номер №. Председательствующий судьи