Судья Букреева Е.В.                                                                            Дело № 33-70 - 2012 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Апалькова А.М.,

судей     Ермакова М.И. и Барковой Н.Н.,

при секретаре Перминовой В.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело

по иску Бочаровой Е.П. к Администрации <адрес> о предоставлении вне очереди жилого помещения,

поступившее с кассационной жалобой истца Бочаровой Е.П. на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Бочаровой Е.П. в удовлетворении иска […] отказать».

Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения представителей истца Бочаровой Е.п. по доверенностям ФИО3 и ФИО1, поддержавших кассационную жалобу, представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО2, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия               

      у с т а н о в и л а:

В исковом заявлении истец Бочарова Е.П. указала, что занимаемое ею жилое помещение - <адрес> - признано в установленном законом порядке не пригодным для проживания, что явилось основанием для признания её нуждающейся в улучшении жилищных условий. В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилое помещение должно быть предоставлено ей вне очереди. Однако администрация <адрес> отказывает ей в этом ссылаясь на отсутствие средств для приобретения жилья.

Просила обязать ответчика предоставить ей жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Судом постановлено указанное решение, мотивированное тем, что по делу не представлены доказательства тому, что занимаемое жилое помещение не подлежит ремонту или реконструкции, что истицей не принималось должных мер к содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, что она не признана в установленном законом порядке малоимущей для получения социального жилья.

В кассационной жалобе Бочарова Е.П. просит отменить решение как незаконное.

Изучив материалы дела и проверив в соответствии с ч. 2 ст. 347 ГПК РФ решение суда в интересах законности в полном объеме, судебная коллегия считает его подлежащим отмене в связи с неправильным применением судом первой инстанции норм материального права.

А именно, в сиу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч. 1).

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2).

Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Иное толкование п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего правила о предоставлении жилых помещений в порядке очередности в отношении лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Само по себе признание жилого помещения непригодным для проживания подразумевает отсутствие возможности при соразмерных затратах отремонтировать или реконструировать его.

Факт принятия Бочаровой Е.П. на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий вследствие непригодности к проживанию её жилого помещения указывает на то, что она подпадает под данное основание не только по критерию непригодности жилья для проживания, но и по критерию малоимущности.

Судом не были учтены при разрешении возникшего спора вышеприведенные положения ст. 57 ЖК РФ и обстоятельства принятия истицы на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, что привело к неправильному разрешению спора и незаконности решения, которое подлежит отмене.

Поскольку значимые для дела обстоятельства подтверждаются имеющимися доказательствами, по делу подлежит принятию новое решение - об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 361, п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Бочаровой Е.П. удовлетворить.

Обязать Администрацию <адрес> предоставить Бочаровой Е.П. вне очереди отдельное жилое помещение по договору социального найма.

Председательствующий

судьи