о признании доверенности и договора аренды недействительными



Судья: Бойченко Т.Л.                                                                      Дело № 33-748-2012 г.

                                                 

                                 

                                          <адрес> ОБЛАСТНОЙ СУД

                                      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 апреля 2012 года                                                                                                          <адрес> Судебная коллегия по гражданским делам <адрес> областного суда в составе:

Председательствующего - Апалькова А.М.

Судей                                 - Букреевой Е.В., Рязанцевой О.А.

При секретаре                   - Перминовой В.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Беломестной Н.В., Шаповалова А.С., Смородской М.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Алвизоли», администрации Беловского сельсовета <адрес>, Беловскому МРО Управления Росреестра по <адрес> о признании договора аренды и доверенности недействительными, поступившее по частной жалобе истца Беломестной Н.В., представителя истца Шаповалова А.С. по доверенности Луценко О.В. представителя истца Смородской М.Ф. по доверенности Литвищенко Л.Ю.,на определение Беловского районного суда <адрес> от 14 февраля 2012 года, которым производство по делу приостановлено,

Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., объяснения истца Беломестной Н.В., ее представителя адвоката Радченко Я.В., представителя истица Шаповалова А.С. по доверенности Луценко О.В., поддержавших доводы частной жалобы, объяснения представителя ООО фирма «Алвизоли» по доверенности Свиридова А.В., возражавшего против удовлетворения частной жалобы, судебная коллегия

У с т а н о в и л а:

Беломестная н.В., Шаповалов А.С., Смородская М.Ф. обратились в суд с иском к ООО «Фирма Алвизоли» о признании доверенности и договора аренды недействительными в силу их ничтожности, в связи с несоответствиями требованиям закона.

В судебном заседании представитель ответчика до доверенности Гуваков А.А. заявил ходатайство о приостановлении производство по делу до вступления в законную силу решения Беловского районного суда от 23.01.2012 года, принятого по гражданскому делу по иску Беломестной Н.В. и 86-ти собственников земельных долей к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Алвизоли», Беловскому отделу Управления Росреестра о расторжении договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд постановил определение о приостановлении производства по делу.

В частной жалобе истец Беломестная Н.В., представитель истца Шаповалова А.С. по доверенности Луценко О.В., представитель истца Смородской М.Ф. по доверенности Литвищенко Л.Ю.,просят определение суда отменить, как незаконное. Полагают, что оснований для приостановления производства по делу не имелось, поскольку отсутствуют какие-либо обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела по существу. Несмотря на совпадение истцов по указанным гражданским делам, основания заявленных исковых требований различны. Предметы оспаривания также отличаются друг от друга, поскольку в данном случае речь идет о признании доверенности недействительной. Считают, что приостановление по делу нецелесообразно.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность определения суда исходя из доводов частной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу абз.5 ст.215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

По смыслу закона, невозможность рассмотрения дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, уголовном или административном порядке, следует понимать таким образом, что факты, которые могут быть установлены при разрешении другого дела, имеют преюдициальное значение для дела, производство по которому подлежит приостановлению.

Приостанавливая производство по настоящему делу, суд исходил из невозможности рассмотрения данного дела до вступления в силу решения суда от 23.01.2012 года по делу по иску Беломестной Н.В., Шаповалова А.С., Смородской М.Ф. к ООО фирма «Алвизоли» о расторжении договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако с этим выводом согласиться нельзя. Дело по иску Беломестной Н.В., Шаповалова А.С., Смородской М.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Алвизоли», администрации Беловского сельсовета <адрес>, Беловскому МРО Управления Росреестра по <адрес> о признании договора аренды и доверенности недействительными может быть рассмотрено по существу с учетом положений действующего гражданского законодательства, оснований для приостановления производства по настоящему делу, предусмотренных ст. 215 ГПК РФ, нет.

Учитывая изложенное, определение суда о приостановлении производства по делу не может быть признано законным и подлежит отмене, с возвращением дела в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ч. 2 ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

                                             

О п р е д е л и л а:

Определение Беловского районного суда <адрес> от 14 февраля 2012 года отменить, частную жалобу истца Беломестной Н.В., представителя истца Шаповалова А.С. по доверенности Луценко О.В. представителя истца Смородской М.Ф. по доверенности Литвищенко Л.Ю.,- удовлетворить.

Направить дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: