КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Муминовой Л.И.

судей Черниковой Е.Н. и Ефремовой Н.М.

при секретаре Гуреевой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по искуАфанасьевой С.А. к Костину М.П. о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на земельный участок, погашении записи в ЕГРП, поступившее по апелляционной жалобе Афанасьевой С.А. на решение <данные изъяты> районного суда Курской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Афанасьевой С.А. в удовлетворении иска к Костину М.П. о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на земельный участок, погашении записи в ЕГРП, отказать.

Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия

Афанасьева С.А. обратилась с иском в суд к Костину М.П. о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на земельный участок, погашении записи о нем в ЕГРП, ссылаясь на то, что она является одним из шести участников долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 311000 кв.м. кадастровый номер №. После обращении 07 ноября 2011 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> ей было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный участок по причине наличия зарегистрированного в ЕГРП права на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1102700 кв.м. за Костиным М.П.

Кассационным определением судебной коллегией по гражданским делам <данные изъяты> областного суда 19 апреля 2011 года выделение земельного участка площадью 1102700кв.м. признано незаконным, кадастровый учет земельного участка площадью 1102700 кв.м, кадастровый номер № - недействительным, прекращено зарегистрированное право собственности Алябьева В.И., Алябьевой Е.В., Алябьева В.Н., Алябьева О.А., Бартенева А.И., Богданова А.Т., Быкановой Л.А., Горбулиной А.Н., Завалишина А.А., Корзун Е.И., Кузнецовой Л.А., Мартыновой A.M., Павловой А.Д., Рожковой В.М., Тарасова И.Ф., Умрихиной О.А. на названный земельный участок.

Определением Судебной коллегии по граждански делам <данные изъяты> областного суда от 06 сентября 2011 года вышеуказанное кассационное определение было разъяснено: зарегистрированное право перечисленных в кассационном определении от 19 апреля 2011 года лиц, подлежит прекращению втом случае, если оно зарегистрировано на основании Решения участников долевой собственности от 11 августа 2009 года, кассационное определение судебной коллегии от 19 апреля 2011 года в части признания недействительным кадастрового учета земельного участка 1102700 кв.м. с кадастровым номером № подлежит исполнению путем снятия с учета указанного объекта недвижимости.

Наличие зарегистрированного права общей долевой собственности (113/128) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1102700 кв.м за Костиным М.П., препятствует в реализации ее права на государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок площадью 311000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Костин М.П. и его представитель Коваленко Л.В. в судебном заседании иск не признали.

Суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Афанасьева С.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, постановить по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей Афанасьевой С.А. - Финашкина Ю.В. и Калинина М.П., поддержавших апелляционную жалобу, Костина М.П. и его представителей- Коваленко Л.В. и Неустроева В.Ю., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, Афанасьева С.А. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 311000 кв.м. с кадастровым номером №.

22 сентября 2011 года участниками общей долевой собственности данного участка было достигнуто соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности за земельный участок.

По обращении Афанасьевой С.А. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (12/72 долей) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 311000 кв.м., ей было отказано ввиду наличия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно, был установлен факт наложения границ земельного участка площадью 311000 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка площадью 1102700кв.м., кадастровый номер №, право общей долевой собственности на который зарегистрировано за Костиным М.П.

1 февраля 2011 года Коваленко Л.В., действующая от имени 13-ти участников владеющих 104/128 долями на праве общей долевой собственности, и Костин А.Д., действующий от имени двух участников, владеющих 9/128 долями на праве общей долевой собственности, заключили с Костиным М.П. договор купли-продажи №, по которому они продали Костину М.П. 113/128 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 1102700 кв.м., расположенный <адрес> кадастровый номер №.

01 марта 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права общей долевой собственности: 113/128, на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 1102700 кв.м., кадастровый номер №, местоположением <адрес> за Костиным М.П.

Кассационным определением судебной коллегией по гражданским делам <данные изъяты> областного суда от 19 апреля 2011 года выделение земельного участка площадью 1102700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, признано незаконным, кадастровый учет этого земельного участка - недействительным. Во исполнение принятого судом решения, земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета.

Определением от 06 сентября 2011 года разъяснено, что во исполнение указанного судебного решения подлежит прекращению зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером № за лицами, если оно зарегистрировано, как возникшее на основании Решения участников долевой собственности от 11 августа 2009 года.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Афанасьевой С.А. к Костину М.П. о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на земельный участок, погашении записи о нем в ЕГРП, суд правильно исходил из того, что право Костина М.П. на 113/128 долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1102700кв.м., кадастровый номер № возникло у него на законном основании - в результате заключения договора купли продажи от 1 февраля 2011 года, действительность данной сделки истцом не оспаривается. Доводы истца о ничтожности сделки несостоятельны, поскольку не основаны на фактических обстоятельствах дела. Требования по основаниям ст. 304 ГК РФ вправе предъявлять собственник к лицу, не имеющему законных прав на отчуждение имущества. Лица, распорядившиеся своими долями на момент совершения сделки, имели право отчуждать свое имущество, т.к. их право в установленном законом порядке было зарегистрировано. Ссылка истца на определение кассационной инстанции является несостоятельной, поскольку на момент заключения договора купли-продажи данного решения не имелось Право же Афанасьевой С.А. до настоящего времени не зарегистрировано.

Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.

Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.

Ссылка апелляционной жалобы на то, что судом недостаточно полно исследовались все юридически значимые обстоятельства по делу, несостоятельны, поскольку все доказательства, представленные сторонами в ходе судебного заседания судом исследованы и им дана надлежащая правовая оценка, оснований не согласиться с которой не имеется.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Афанасьевой С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи