Судья Лобкова Е.А. № КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе: председательствующего Муминовой Л.И., судей Ефремовой Н.М. и Геращенко Е.М., при секретаре Кругловой Е.Д. рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Курске дело по иску Сафонова Н.И. к <адрес> Курской <адрес>, Администрации <адрес> Курской <адрес> о признании права собственности на земельный участок, поступившее по апелляционной жалобе Сафонова В.А. на решение <данные изъяты> районного суда Курской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: «Иск Сафонова Н.И. удовлетворить. Признать право собственности Сафонова Н.Н. на земельный участок площадью 640 кв. м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Курская <адрес>». Заслушав доклад судьи Муминовой Л.И., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Сафонов Н.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный на земельном участке площадью 646 кв.м., границы которого определены. Поскольку при покупке жилого дома к нему перешло имевшееся у прежнего собственника право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 646 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым № В суде первой инстанции Сафонов Н.И. иск поддержал и уточнил площадь земельного участка, которая в результате межевания определена в размере 640 кв.м. Представители ответчиков <адрес> Курской <адрес> по доверенности Азарова Л.В., Администрации <адрес> Курской <адрес> по доверенности Прасолова Г.Н. в суде исковые требования Сафонова Н.И. признали. Судом постановлено вышеуказанное решение. В апелляционной жалобе Сафонова В.А. просит отменить решение суда, полагая его необоснованным и незаконным, поскольку, несмотря на то, что она состояла с Сафоновым Н.И. в зарегистрированном браке, в период которого был приобретен по договору купли-продажи жилой дом, и до настоящего времени она проживает в данном доме, к участию в деле она привлечена не была. Определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ суд апелляционной инстанции в силу ч.5 ст.330 ГПК Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, при этом Сафонова В.А. привлечена к участию в деле в качестве ответчика и принят к производству суда встречный иск Сафонова В.А. к Сафонову Н.И., <адрес>, Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и на спорный земельный участок. В судебном заседании истец Сафонов Н.И. исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 640 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Курская <адрес>., поддержал, встречный иск Сафонова В.А. признал. Ответчица Сафонова В.А. и её представитель адвокат Кириченко Ю.К. исковые требования Сафонова Н.И. признали частично, встречный иск поддержали. Представители ответчиков <адрес> Курской <адрес> Азарова Л.В., Администрации <адрес> Курской <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда полагает, что решение суда подлежит отмене в связи со следующим. Как усматривается из материалов дела, Сафонов Н.И. и Сафонова В.А. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен на основании решения <данные изъяты> районного суда Курской <адрес> от 23 июля 2002 г. В период брака сторонами 19 января 1999 г. на основании договора купли-продажи было приобретено домовладение, состоящее из одного деревянного жилого дома площадью 48,4 кв.м., надворных построек и сооружений, расположенное по адресу: Курская <адрес>. В настоящее время домовладение состоит из одноэтажного жилого дома лит. А., а, а1, общей площадью 54,7 кв.м., и хозяйственных строений лит. Г., Г1, Г2. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 640 кв.м., который прежнему владельцу предоставлялся на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома. Право собственности на жилой дом до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» за Сафоновым Н.И. (реестровый номер 158). Брачный договор либо иное соглашение относительно спорного недвижимого имущества между Сафонова В.А. и Сафоновым Н.И. не заключались. С 2002 г. Сафонов Н.И. в спорном домовладении не проживает; жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком пользуется Сафонова В.А. Границы спорного земельного участка согласованы, он поставлен на кадастровый учет за №, по результатам межевания площадь земельного участка составляет 646 кв.м. В связи с возникавшими между сторонами разногласиями о порядке пользования жилым домом по иску Сафонова Н.И. мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> Курской <адрес> спор был разрешен по иску Сафонова Н.И. к Сафонова В.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом. Определением от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым между Сафонова В.А. и Сафоновым Н.И. определен порядок пользования жилым домом в равных долях. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются: справкой Рыльского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», копиями договоров купли-продажи домовладения, решения исполкома Рыльского городского совета депутатов трудящихся от 19 мая 1956 г., договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, акта согласования местоположения границы земельного участка, технического паспорта и кадастрового паспорта на жилой дом, кадастрового паспорта земельного участка, свидетельства о расторжении брака, определения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> Курской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, - и не оспаривались сторонами. Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, по смыслу закона, возможно приобретение права постоянного (бессрочного) пользования гражданином при переходе к нему права собственности на здания, сооружения, если прежний собственник указанных объектов недвижимости использовал передаваемый участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. В силу ст. 20 данного Кодекса, ст.3 Федерального закона от 25 октября 2011 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, и оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного постоянного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 1, 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Любое нажитое супругами в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128,129,п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, подлежит разделу независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38,39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имущество доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. На основании п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При таких обстоятельствах, исходя из совокупности приведенных норм материального права, судебная коллегия приходит к выводу, что жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, является общей совместной собственностью бывших супругов Сафонова Н.И. и Сафонова В.А., и подлежит разделу между ними в равных долях, по 1\2 доле каждому, в связи с чем исковые требования Сафонова В.А. подлежат удовлетворению. Судебная коллегия находит возможным удовлетворить встречный иск Сафонова В.А. и частично удовлетворить иск Сафонова Н.И. относительно права собственности на земельный участок площадью 640 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Из дела видно, что домовладение, расположенное по адресу <адрес>, приобретено Сафоновыми Н.И. и В.В. в браке, земельный участок, на котором расположено данное домовладение, предоставлялся прежнему собственнику на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства индивидуального жилого дома. Границы земельного участка определены, согласованы, участок поставлен на кадастровый учет. Согласно сообщению государственного регистратора Управления Росреестра по Курской <адрес> от 17 февраля 2012 г. записи о регистрации прав на земельный участок, являющийся предметом спора, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Предусмотренных федеральным законом ограничений предоставления спорного земельного участка в частную собственность не установлено. При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Сафоновыми Н.И. и В.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в равных долях, по 1\2. На основании изложенного, руководствуясь ст.328, п.4 ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение <данные изъяты> районного суда Курской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение. Исковые требования Сафонова Н.И. удовлетворить частично, встречный иск Сафоновой В.В. удовлетворить. Признать за Сафоновым Н.И. и Сафонова В.А. право общей долевой собственности, по 1\2 доле за каждым, на одноэтажный жилой дом лит. А., а, а1, общей площадью 54,7 кв.м., с хозяйственными строениями лит. Г., Г1, Г2, расположенный по адресу: Курская <адрес>. Прекратить зарегистрированное право собственности Сафонова Н.И. на вышеуказанный жилой дом с хозяйственными строениями. Признать за Сафонова Н.И. и Сафонова В.А. право общей долевой собственности, по 1\2 доле за каждым, на земельный участок площадью 640 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенный по адресу Курская <адрес>. Председательствующий Судьи