Дело № 44-г- 13 /11г. П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ПРЕЗИДИУМА КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА Президиум Кировского областного суда в составе: Председательствующего Гарусова С.О. Членов президиума Ямбаева Р.И., Мамаева А.Д., Кочкиной Е.А. При секретаре Санниковой О.В. 06 июля 2011года рассмотрев надзорную жалобу представителя Ивановой В.П. по доверенности Рябовой О.А. на решение апелляционной инстанции Первомайского районного суда г.Кирова от 17.01.2011года по делу по иску ИП Токмакова И.А. к Ивановой В.П., ООО «Жилкомгарант» о возмещении ущерба. Заслушав доклад судьи Кочкиной Е.А., объяснения Ивановой В.П., поддержавшей доводы надзорной жалобы, доводы представителя ООО «Жилкомгарант» по доверенности Злобина С.Л., полагавшего, что и решение мирового судьи подлежит отмене, а дело направлению на новое рассмотрение мировому судье, президиум У С Т А Н О В И Л : 29.05.2010года произошло затопление горячей водой нежилого помещения арендуемого ИП Токмаковым И.А., находящееся в цокольном этаже дома по адресу <адрес>. Причиной затопления явился прорыв крана разбора воды, установленный к трубе горячего водоснабжения (полотенцесушителю). Материальный ущерб от затопления заявлен истцом в сумме <данные изъяты>. Решением мирового судьи судебного участка №67 от 28.10.2010года материальный ущерб от затопления в пользу ИП Токмакова И.А. взыскан с ООО «Жилкомгарант». Апелляционным решением Первомайского районного суда г.Кирова от 17.01.2011года решение мирового судьи отменено, вынесено новое решение: с Ивановой В.П. в пользу ИП Токмакова И.А. взыскан материальный ущерб в размере <данные изъяты>.; <данные изъяты> - расходы по госпошлине; <данные изъяты>. - расходы по экспертизе; <данные изъяты>. почтовые расходы, всего <данные изъяты>.. В надзорной жалобе представитель Ивановой В.П. по доверенности Рябова О.А. просит апелляционное решение отменить, оставить в силе решение мирового судьи. 08.06.2011года дело истребовано в Кировский областной суд. Определением судьи Кировского областного суда от 21.06.2011года дело передано для рассмотрения по существу в президиум Кировского областного суда. Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов ( ст. 387 ГПК РФ). Согласно положений п.5 раздела 1 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков, приборов учета, запорно-регулировочных кранов, коллективных приборов учета холодной и горячей воды, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Труба обратной подачи воды (полотенцесушитель) в квартире Ивановой В.П., предназначена для использования не только в квартире ответчицы Ивановой В.П. и относится к общему имуществу, что не оспаривается ООО «Жилкомгарант», следовательно, собственник жилого помещения не может нести ответственность за общее имущество многоквартирного дома. Собственники помещений обеспечивают надлежащее содержание общедомового имущества путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ; либо путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и ( или) выполняющими работы; ТСЖ - путем членства собственников в указанных организациях ( п.16 Правил). Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация включает в себя, в том числе: акты осмотра проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения и т.д. ( п.24 Правил). Осмотры, проверку общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> ООО «Жилкомгарант» не проводило. Бремя расходов на содержание общего имущества несут собственники путем внесения платы за содержание и ремонт, задолженности по внесению платы за содержание и ремонт у Ивановой В.П. не имеется. Поскольку система горячего водоснабжения является общедомовым имуществом, то ответственность за ее поломку несет организация, получающая плату за содержание и ремонт. На Иванову В.П. не может быть возложена обязанность за причиненный вред, поскольку он возник в результате ненадлежащего исполнения обязанностей, возложенных на обслуживающую организацию. При таких обстоятельствах, решение мирового судьи об удовлетворении исковых требований ИП Токмакова И.А. о взыскании материального ущерба с ООО «Жилкомгарант» является правильным и оснований для его отмены у суда апелляционной инстанции, не имелось. На основании изложенного, руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, П О С Т А Н О В И Л : Решение апелляционной инстанции Первомайского районного суда г.Кирова от 17.01.2011года отменить, решение мирового судьи судебного участка №67 от 28.10.2010года оставить в силе. Председательствующий подпись С.О.Гарусов Копия верна: Судья Е.А.Кочкина ф\с Финченко М.С.