Судья Старикова И.П. Дело Номер обезличен «24» июня 2010г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда
в составе председательствующего судьи Орлова А.М.,
судей Стексова В.И., Носковой Г.Н., при секретаре Бобровой А.М.,
по докладу Орлова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове 24 июня 2010г. дело по кассационной жалобе ООО «ПСУ-7»
на решение Октябрьского районного суда от «26» мая 2010г.,
УСТАНОВИЛА:Коробейников С.В. обратился в суд с иском к ЖСК «Центральный» и ООО «ПСУ-7» о признании права собственности на объект недвижимости.
В обоснование требования Коробейников указал, что 25.10.2007г. он был принят в члены ЖСК «Центральный» и в тот же день заключил с ним договор о долевом участии в строительстве квартиры Номер обезличен в жилом доме ЖСК по адресу: ..., застройщиком дома является ООО «ПСУ-7», он полностью выполнил условия договора и внес ЖСК стоимость квартиры в размере 1 121669,95 руб., 21.04.2008г. строительство дома окончено и дом введен в эксплуатацию, 24.04.2008г. по акту приема-передачи ЖСК передало ему объект долевого участия в строительстве для производства отделочных работ, с данного времени он пользуется квартирой и несет бремя ее содержания, но ответчики обусловленную договором квартиру ему в собственность до настоящего времени не передали, в этой связи просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании ответчик ЖСК «Центральный» иск Коробейникова признал.
Решением суда от 26.05.2010г. иск Коробейникова удовлетворен.
С решением не согласно ООО «ПСУ-7, в кассационной жалобе ставит вопрос о его отмене, указывает, что спорная квартира им построена для себя, ЖСК «Центральный» не имел права распоряжаться ею и заключать в отношении этого жилого помещения какие-либо договоры, строительство квартиры осуществлено за счет собственных средств ООО и жилищно-строительному кооперативу для распределения среди своих челнов не передавалась, ее стоимость ни ЖСК ни Коробейниковым не возмещена.
Проверив материалы дела, заслушав представителей ООО «ПСУ-7» Трухину О.Н. и Кутергину Л.А., а так же представителя истца по доверенности адвоката Богданову Т.Н., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит ее не подлежащей удовлетворению.
Установлено, что в 2007г. ООО «ПСУ-7» начало строительство 113 квартирного жилого дома по адресу: ..., в целях привлечения денежных средств для оплаты строительных работ и материалов 22.05.2007г. ООО «ПСУ-7» заключило с ЖСК «Центральный» договор инвестирования, по условиям которого ЖСК оплачивает 40 % жилой площади, застройщик осуществляет строительство дома и после ввода его в эксплуатацию передает инвестору оплаченные квартиры, в порядке реализации данной договоренности 22.05.2007г. и 23.04.2008г. ими подписаны соглашения в виде Актов распределения квартир между ООО и ЖСК, согласно которым квартира № Номер обезличен передана ЖСК, 25.10.2007г. в члены ЖСК принят Коробейников и в тот же день с ним заключено соглашение № 16 о порядке внесения паевых взносов за квартиру в размере 1121669,95 руб., принятое на себя обязательство по оплате стоимости квартиры Коробейниковым исполнено в полном объеме.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании и приведенными в решении доказательствами.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.
В этой связи суд, сославшись на ст. 218 ГК РФ, ст. 129 ЖК РФ, согласно которым член ЖСК, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, приобретает право собственности на это имущество, обоснованно вынес указанное решение.
Приведенные в кассационной жалобе ООО «ПСУ-7» доводы являются не основанными на материалах дела и отмену обжалуемого судебного постановления не влекут.
На основании изложенного, руководствуясь представления" target="blank" data-id="13514">ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Октябрьского районного суда от 26 мая 2010г. оставить без изменения, кассационную жалобу ООО «ПСУ-7» без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: