Судья Сметанина О.Н. Дело № 33-2069
01 июля 2010 г.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Шевченко Г.М.
судей Кирсановой В.А. и Стексова В.И.
при секретаре Бобровой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове дело по кассационной жалобе истицы Шиляевой Лидии Ивановны на решение Ленинского районного суда г. Кирова от 01 июня 2010 года,
УСТАНОВИЛА:
Шиляева Л.И. обратилась в суд с иском к Суслопаровой Е.В., в котором указала, что зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире № ... в доме № ..., которая была передана ей в собственность по договору № 807 от 15.01.1997г. Ответчик Суслопарова Е.В. является племянницей истицы, периодически приходила ее навещать, между ними были близкие, родственные отношения. В октябре 2009 года вместе с Суслопаровой Е.В. истица ездила на автомобиле на ул.Горбачева г.Кирова, где подписала по просьбе племянницы какой-то документ, какой именно она не знает, так как ей ничего не объясняли. 19.01.2010 года Суслопарова Е.В. пришла к истице домой и стала выгонять ее, объясняя свое требование тем, что в настоящее время она является собственником квартиры. Однако на каком основании Суслопарова Е.В. является собственником квартиры, истице не известно. Принадлежащую ей квартиру она никому не продавала, не дарила и не отчуждала, денег за нее не получала. В документах она не разбирается, содержание подписанного ею документа ей никто не разъяснял. При подписании данного документа она не осознавала последствия совершаемых ею действий ввиду престарелого возраста, состояния здоровья, образования, родственных и доверительных отношений с ответчиком. На основании изложенного, с учетом уточнений, просила признать договор купли-продажи квартиры № ... в доме № ..., заключенный между Шиляевой Л.И. и Суслопаровой Е.В., недействительным, признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 01 июня 2010 года исковые требования Шиляевой Л.И. удовлетворены. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., заключенный 23.09.2009 года между Шиляевой Л.И. и Суслопаровой Е.В. Применены последствия недействительности сделки. Признано право собственности на квартиру по указанному адресу за Шиляевой Л.И. Взысканы с Шиляевой Л.И. в пользу Суслопаровой Е.В. денежные средства в размере 700000 руб. Указано, что решение суда является основанием для государственной регистрации права на указанное имущество за Шиляевой Л.И., и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества о праве собственности Суслопаровой Е.В.
В кассационной жалобе истица Шиляева Л.И. указала, что не согласна с решением суда. Считает, что судом неверно применены нормы материального права. Суд обоснованно пришел к выводу, что сделка купли-продажи квартиры является недействительной, однако неправомерно применил двустороннюю реституцию и взыскал с истицы в пользу ответчицы денежные средства. Признавая договор недействительным, суд признает недействительным и условие договора о получении истицей денежных средств. Денежные средства ответчица истице фактически не передавала, также как и квартиру, истица ответчице не продавала. Допустимых доказательств, получения денежных средств истицей, в материалы дела не предоставлено. Просила решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение.
Заслушав доклад судьи Стексова В.И., представителя истицы Шиляевой Л.И. - Гриневич В.Н., поддержавшего доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Из решения суда следует, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и собранным доказательствам. Каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.
Судом установлено, 23.09.2009 года между Шиляевой Л.И. и Суслопаровой Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры, по которому Шиляева Л.И. продала Суслопаровой Е.В. принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру, площадью 32,2 кв.м., расположенную по адресу: ... за 700000 рублей.
По заключению амбулаторной судебной психиатрической экспертизы Кировской областной клинической психиатрической больницы им. В.М. Бехтерева от 07.04.2010 г. № 476, во время заключения договора купли-продажи 23.09.2009 г. у Шиляевой Л.И. обнаруживались признаки психического расстройства в форме органического поражения центральной нервной системы сосудистой этиологии с выраженным психоорганическим синдромом. Во время заключения договора купли-продажи 23.09.2009 г. Шиляева Л. И. не могла понимать значение своих дей ствий и руководить ими.
В силу ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Если сделка признана недействительной на основании данной статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абз. 2, 3 п. 1 ст. 171 ГК РФ.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 171 ГК РФ каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.
Учитывая изложенное, с учетом показаний свидетелей, заключения экспертизы, суд обоснованно признал договор купли-продажи квартиры по адресу: ... заключенный 23.09.2009 года между Шиляевой Л.И. и Суслопаровой Е.В. недействительным.
Признание недействительным договора по основанию, предусмотренному ст. 177 ГК РФ, влечет последствия недействительности сделки, установленные абз. 2 п. 1 ст. 171 ГК РФ, согласно которым возвращение полученного по сделке носит двусторонний характер.
Целью двухсторонней реституции является возвращение сторон в первоначальное состояние, поэтому суд правомерно удовлетворил исковые требования Шиляевой Л.И. о признании за ней права собственности на спорную квартиру.
Из пунктов 2.1, 2.2 договора купли-продажи от 23.09.2009 следует, что квартира продается за 700000 руб. Указанная сумма полностью уплачена Шиляевой Л.И. до подписания настоящего договора. Договор имеет значение и силу расписки продавца в получении денег в размере 700000 руб.
Проанализировав предоставленные сторонами в материалы дела доказательства, нормы действующего законодательства, в частности статьи 56, 60 ГПК РФ, статьи 161, 162 ГК РФ, а также статьи 171, 177 ГК РФ, суд обоснованно пришел к выводу, что материалами дела подтверждено получение истицей денежных средств по договору, и, соответственно, о необходимости применения последствия недействительности сделки в виде обязанности продавца возвратить полученное по сделке покупателю, а именно взыскал с Шиляевой Л.И. в пользу Суслопаровой Е.В. денежные средства в размере 700000 руб.
Действующим законодательством не предусмотрено возможности применение односторонней реституции, в связи с чем доводы кассационной жалобы не основаны на законе.
Судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда принято в соответствии с нормами материального права, является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам, приведенным в кассационной жалобе.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г. Кирова от 01 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Шиляевой Л. И. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: