Судья Старикова И.П. Дело № 33-2642 «17» августа 2010г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда
в составе председательствующего судьи Орлова А.М.,
судей Шерстенниковой Е.Н., Сидоркина И.Л., при секретаре Кривошеиной Е.С.,
по докладу Орлова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове 17 августа 2010г. дело по кассационной жалобе Стародумова В.В.
на решение Октябрьского районного суда от «12» июля 2010г.,
УСТАНОВИЛА:ЗАО банк ВТБ 24 обратилось в суд с иском к Стародумову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное ответчиком в обеспечение исполнения обязательства имущество.
В обоснование требований истец указал, что 08.09.2006г. между ответчиком и ОАО «Промышленно-строительный банк», переименованным в ОАО «Банк ВТБ «Северо-Запад» был заключен кредитный договор, по которому тот получил от кредитной организации на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: ... денежные средства в сумме 2900000 руб. сроком до 31.12.2029г. с уплатой процентов в размере 14% годовых с ежемесячным погашением кредита и уплатой процентов за пользование кредитом по установленному кредитным договором Графику, УФРС по Кировской области 08.09.2006г. за ответчиком зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, 13.09.2007г. ответчиком кредитной организацией в обеспечение обязательства составлена Закладная на приобретенное Стародумовым жилье, с 19.11.2008г. законным владельцем Закладной является Банк ВТБ 24, после перехода прав к новому кредитору ответчик должен был осуществить первый платеж в срок до 01.01.2009г., однако принятые на себя обязательства по своевременному и полному внесению плановых платежей заемщик производил с нарушением установленных кредитным договором и Закладной сроков, в этой связи просит расторгнуть кредитный договор и досрочно взыскать в свою пользу с заемщика Стародумова 3353134,60 руб., в том числе: основной долг - 2836885,72 руб., задолженность по плановым процентам - 487047,36 руб., пени 29201,52 руб., обратить взыскание на заложенную квартиру, определив ее начальную продажную цену 4400000 руб., а так же в возмещение расходов по уплате госпошлины - 29135,97 руб. и по оплате оценки предмета залога - 2184 руб.
Решением суда от 12.07.2010г. иск ЗАО Банк ВТБ 24 удовлетворен в полном объеме, на заложенное ответчиком жилое помещение обращено взыскание путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости 4400000 руб.
С решением в части обращения взыскания на жилое помещение не согласен Стародумов, в кассационной жалобе ставит вопрос о его отмене, как нарушающего права и интересы членов его семьи указывает, что данное жилое помещение для них является единственным местом жительства.
Проверив материалы дела, заслушав представителя Банка ВТБ 24 Огаркову Н.А., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит ее не подлежащей удовлетворению.
Установлено, что на основании кредитного договора от 08.09.2006г., обеспеченного залогом приобретаемого по ипотеке жилого помещения и оцененного сторонам в размере 4400000 руб., Стародумов получил от Кредитного учреждения на покупку жилого помещения 2900000 руб. срок до 31.12. 2029г. под 14% годовых с условием возвращения займа по частям и уплаты процентов в сроки и в сумме, не менее чем указано в Графике плановых платежей, на полученные заемные средства ответчик приобрел обусловленное Договором об ипотеке жилое помещение и 08.09.2006г. его право собственности на это жилое помещение прошло государственную регистрацию, принятые на себя обязательства по своевременному возврату долга и уплате процентов за пользование кредитом Стародумов осуществлял не надлежаще.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании и приведенными в решении доказательствами.
Согласно ст.ст. 811, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Если договором займа предусмотрено возвращение суммы по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В этой связи и поскольку ответчиком доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении им принятых на себя по кредитному договору обязательств, об иной стоимости подлежащего продаже с публичных торгов жилого помещения не представлено, суд, сославшись также на ст. ст. 13, 54, 56 ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залог недвижимости», установившие для залогодержателя право обращения взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, обоснованно вынес указанное решение.
Приведенные в кассационной жалобе Стародумова доводы являются не основанными на материалах дела и законе, противоречат условиям заключенных кредитного договора и договора залога недвижимого имуществам, а поэтому отмену обжалуемого судебного постановления не влекут.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Октябрьского районного суда от 12 июля 2010г. оставить без изменения, кассационную жалобу Стародумова В.В. без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: