Судья Жданова Е.А. Дело № 33-2933
09 сентября 2010 года
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Ворончихина В.В.
судей Сметаниной О.Н., Сидоркина И.Л.
при секретаре Шлемензон Е.Ю.
по докладу судьи Сметаниной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове 09 сентября 2010 года кассационную жалобу представителя ООО «Жил-Сервис» на решение Первомайского районного суда Кировской области от 03 августа 2010 года,
У С Т А Н О В И Л А
Маури О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Жил-Сервис» о возмещении ущерба. Указала, что 23.03.2010 с крыши 4-этажного блока жилого дома по адресу: г.Киров, ул.Ст.Халтурина, 16, произошел непроизвольный сход наледи, в результате чего поврежден принадлежащий ей на праве собственности автомобиль HONDA CR-V 2007 года выпуска. Обслуживающей организацией указанного дома является ООО «Жил-Сервис», которое в соответствии с п. 1.1. договора на управление многоквартирным домом от 01.12.2007 приняло на себя обязательства по техническому обслуживанию и организации текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также совершению иной деятельности, направленной на достижение целей управления имуществом по адресу: г.Киров, ул.Ст.Халтурина, 16. Маури О.В. в полном объеме вносит плату за содержание общего имущества. В результате схода наледи с крыши дома принадлежащему Маури О.В. транспортному средству причинены механические повреждения, а его владельцу - материальный ущерб, размер которого по отчету об оценке № 5533 от 29.03.2010 Вятской торгово-промышленной палаты составил 61768 руб., размер утраты товарной стоимости (заключение № 5533 от 29.03.2010) - 4274 руб. Просит взыскать с ответчика ООО «Жил-Сервис» материальный ущерб в сумме 66041,38 руб.
В судебном заседании истец Маури О.В., ее представитель по доверенности Юрлова А.В. уточнили исковые требования, просят взыскать с ответчика ООО «Жил-Сервис» стоимость восстановительного ремонта автомобиля HONDA CR-V 2007 года выпуска в размере 73358 руб., величину утраты товарной стоимости в размере 4274 руб., расходы по проведению экспертизы в размере 1800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2583,24 руб.
Решением Первомайского районного суда г.Кирова от 03.08.2010 исковые требования Маури О.В. удовлетворены.
С решением не согласен представитель ООО «Жил-Сервис» Куликов М.В., просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указывает, что в приложениях 1,2 к договору № 5 управления многоквартирным домом от 01 января 2010г. в перечне общего имущества, в отношении которого осуществляется управление, крыша дома № 16 по ул.Ст.Халтурина не включена. В силу п.2 приложения № 4 к договору № 5 от 01.01. 2010г. в работы, не входящие в плату за содержание жилья и выполняемые по согласованию с домовладельцем, включены ремонт, очистка крыши от снега и наледи. В решении Первомайского районного суда г. Кирова от 3 августа 2010 г. указано, что представители ООО «Жил-Сервис» обнаружили угрозу схода снега 23.03.2010г. после схода снега на автомобиль Маури О.В. и 24.03.2010г., вызвали альпиниста, чтобы тот убрал снег с крыши, что не соответствует действительности т.к. угроза схода снега была обнаружена до причинения вреда имуществу истца, что подтверждается Договором с альпинистом от 01.03.2010 г. Таким образом ООО «Жил-Сервис» своевременно приняло меры по уборке снега с участка крыши в той части которая угрожала пешеходам. А именно частично очищалась кровля дома от снега и наледи в части правой стороны фасада дома и правой торцевой стороны дома, шириной 1,5 м. (от парапета до края крыши). Кроме того, в нарушении СНиП 2.07.01-89, предусматривающих, что открытые стоянки не должны располагаться ближе 10 метров от жилого дома, машина истца стояла в непосредственной близости от стены дома в непредусмотренном для стоянки месте, что подтверждается предоставленными в судебном заседании истцом фотографиями. Маури О.В. проигнорировала развешенные таблички на стенах дома «Осторожно - сход снега».
Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Сметаниной О.Н., изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно выписке из ЕГРП № Номер обезличен от 09.06.2010 Маури О.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на помещение гаража, расположенного по адресу: г.Киров, ... кадастровый номер Номер обезличен, жилого помещения - квартиры № ... площадью 262,3 кв.м. по адресу: г.Киров, ... кадастровый номер Номер обезличен
23.03.2010 с крыши 4-этажного блока жилого дома по адресу: г.Киров, ул.Ст.Халтурина, 16 произошел непроизвольный сход наледи, в результате чего поврежден принадлежащий на праве собственности истцу автомобиль HONDA CR-V 2007 года выпуска.
Указанный факт, в том числе место схода наледи, подтверждается данными в ходе слушания по делу пояснениями Маури О.В., приобщенными истцом к материалам дела фотографиями места схода наледи и автомобиля с находившимся на его капоте снегом, материалом проверки, зарегистрированном в КУСП № 3194 от 23.03.2010, КУСП № 3201 от 23.03.2010, по факту повреждения автомобиля HONDA CR-V 2007 года (постановлением от 25.03.2010 отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 167 ч.1 УК РФ по основаниям п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ в связи с отсутствием события преступления), в том числе, протоколом осмотра места происшествия от 23.03.2010 и фотографиями к нему.
В результате схода наледи с крыши дома транспортному средству причинены механические повреждения, а его владельцу -материальный ущерб, размер которого с учетом восстановления согласно отчету об оценке № 5533 от 29.03.2010 Вятской торгово-промышленной палаты, составил 73358 руб., размер утраты товарной стоимости составил 4274 руб.
Согласно п. 1.2 Правил внешнего благоустройства в муниципальном образовании «Город Киров», утвержденных решением Кировской городской Думы от 27.08.2008 № 9/41:
Требования настоящих Правил являются обязательными для исполнения всеми физическими и юридическими лицами на территории муниципального образования "Город Киров".
В силу п. 5.8 данных Правил:
Собственники зданий, помещений в них, строений и сооружений, организации по обслуживанию зданий, строений, сооружений обеспечивают удаление сосулек, льда и снега с крыш и элементов фасада здания с обязательным применением мер предосторожности для пешеходов, транспортных средств, другого имущества граждан и организаций с соблюдением правил техники безопасности, а также немедленную уборку территории после производства этих работ.
Состав общего имущества собственников определяет ст. 36 Жилищного кодекса РФ, согласно которой крыша дома также является общим имуществом собственников и принадлежит им на праве общей долевой собственности.
В силу ст. 155, 158 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в доме несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, согласно заключенного договора.
Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут объединяться в товарищество собственников жилья - некоммерческую организацию для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения в установленных законодательством пределах общим имуществом в многоквартирном доме.
Для совместного управления комплексом недвижимого общего имущества собственников жилого дома в целях надлежащего содержания жилого дома и придомовой территории, собственниками дома было создано некоммерческое объединение -Товарищество собственников жилья «Степана Халтурина, 16».
Согласно п.2.6. Устава ТСЖ, товарищество взяло на себя обязанность обеспечить содержание общего имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии.
Также в силу ст. 138 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 137 Жилищного кодекса РФ:
Товарищество собственников жилья вправе:
заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
Между ООО «Жил-Сервис» и ТСЖ «Степана Халтурина, 16» 01 января 2010г. заключен договор № 5 управления многоквартирным домом № 16 по ул.Ст. Халтурина, в силу которого ответчик взял на себя обязательства о предоставлении собственникам помещений услуг и работ, указанных в приложениях № 1-7 к договору.
В том числе, как следует из п.1.4.1 в обязанности ООО «Жил-Сервис» входит техническое обслуживание общего имущества собственников дома, в том числе инженерного оборудования центрального отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, расположенного в местах общего пользования.
В приложениях 1,2 к договору № 5 управления многоквартирным домом от 01 января 2010г. в перечне общего имущества, в отношении которого осуществляется управление, крыша дома № 16 по ул.Ст.Халтурина не включена.
В силу п.2 приложения № 4 к договору № 5 от 01.01. 2010г. в работы, не входящие в плату за содержание жилья и выполняемые по согласованию с домовладельцем, включены ремонт, очистка крыши от снега и наледи.
Из данного пункта следует, что работы по очищению крыши от снега и льда проводит ответчик ООО «Жил-Сервис», однако, поскольку эти работы являются разовыми, их стоимость не включается в фиксированную ежемесячную плату за содержанию жилья, а предъявляется единовременно к оплате. Данный вывод согласуется с показаниями мастера ФИО9., заключением ООО «Жил-Сервис» самостоятельно договора с ФИО10. от 01.03.2010, при отсутствии договора на выполнение разовых работ с ТСЖ.
Согласно ст.1064 Гражданского кодекса РФ:
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В силу ст.1083 Гражданского кодекса РФ:
Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.
Как указал Конституционный суд РФ в определении от 21.02.2008 № 120-0-0:
Вопрос же о том, является ли неосторожность потерпевшего грубой небрежностью или простой неосмотрительностью, не влияющей на размер возмещения вреда, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств.
Указывая на виновность истца ООО «Жил-Сервис» ссылается в кассационной жалобе на п.6.39 СНиП 2.07.01-89, из которого следует, что открытые стоянки не должны располагаться ближе 10 метров от жилого дома. Машина истца стояла в непосредственной близости от стены дома в непредусмотренном для стоянки месте, что подтверждается предоставленными в судебном заседании истцом фотографиями.
Действительно, как следует из материалов дела, автомобиль Маури О.В. был оставлен 23.03.2010 в непосредственной близости от дома.
Однако, по мнению коллегии, оценивать указанные обстоятельства, как нарушение требований СНиПа нет оснований, поскольку СНиП предъявляет требования к строительству объектов. Вести речь о том, что автомобиль Маури О.В. стоял на открытой автостоянке нельзя, поскольку нет для этого документальных обоснований. Причинной связи между постановкой автомобиля у дома и сходом снега по причине некачественного оказания услуг по управлению домом коллегия не усматривает.
С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А
Решение Первомайского районного суда Кировской области от 03 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя ООО «Жил-Сервис» без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи: