Судья Дубровина И.Л. Дело № 33-3262
05 октября 2010 г.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Орлова А.М.
судей Шерстенниковой Е.Н. и Стексова В.И.
при секретаре Рудаковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове дело по кассационной жалобе ответчика ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова» на решение Ленинского районного суда г. Кирова от 23 августа 2010 года,
УСТАНОВИЛА:
Афанасьева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ЖилСервис-Плюс» о возмещении ущерба. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры № <адрес> по адресу: г.Киров, ул. <адрес> 27.12.2009 года произошел разрыв трубы ГВС на крыше дома, в котором проживает истец. Управляющей компанией является ответчик. 28.12.2009 года ООО «ЖилСервис-Плюс» составлен акт об аварии, в котором отражен характер и степень повреждений, причиненных затоплением. Вина ответчика установлена в указанном акте обследования. Авария произошла вследствие ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей по содержанию и обслуживанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома №<адрес> по ул. <адрес> г.Кирова. В результате залива квартиры истцу причинен материальный ущерб на сумму 78102 руб., что подтверждается заключением ООО «Экскон» от 25.03.2010 года. На основании изложенного просила взыскать с ответчика ООО «ЖилСервис-Плюс» в свою пользу причиненный заливом квартиры ущерб в сумме 84147 руб.
Определением Ленинского районного суда г. Кирова от 22 июня 2010 года ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова» привлечено к участию в деле в качестве ответчика.
Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 23 августа 2010 года исковые требования Афанасьевой Н.А. удовлетворены частично. С ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова» в пользу Афанасьевой Н.А. взыскан материальный ущерб в размере 39858 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1395,74 руб., а всего 41253,74 руб. В удовлетворении исковых требований к ООО «ЖилСервис-Плюс» отказано.
В кассационной жалобе представитель ответчика ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова» ставит вопрос об отмене решения суда. Считает, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неверно применены нормы материального права. Указывает, что судом не принято во внимание, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 05.01.2009 г., заключенного с собственниками, работы капитального характера не выполняются. Ремонт труб ГВС является капитальным ремонтом, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ решение о проведении данного ремонта принимает общее собрание собственников дома. В марте 2010 г. до собственников дома № <адрес> по ул. <адрес> г.Кирова была доведена информация о необходимости проведения ремонта, однако соответствующее решение принято не было.
Заслушав доклад судьи Стексова В.И., представителя ответчика ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова» - Пестову Т.А., поддержавшую доводы жалобы, представителя ответчика ООО «ЖилСервис-Плюс» Злобина С.Е., просившего решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Из решения суда следует, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и собранным доказательствам. Каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.
Судом установлено, что согласно договору от 05.01.2009 года ООО «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова» приняло на себя обязательства по организации работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома №<адрес> по ул. <адрес> г.Кирова в порядке и объеме, указанным в Перечне (Приложение №2), а также организовать работы по текущему ремонту данного имущества (приложение №3). Одной из основных обязанностей ООО «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова» является обязанность по управлению многоквартирным домом, что отражено в приложении №3 к договору.
30.12.2008 года между ООО «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова» и ООО «ЖилСервис-Плюс» был заключен договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, по условиям которого ООО «ЖилСервис-Плюс» приняло обязательства выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в том числе многоквартирного дома №<адрес> по ул. <адрес> г.Кирова. Данный договор в последующем был пролонгирован.
27.12.2009 года произошел прорыв трубы ГВС на техническом этаже в доме № <адрес> по ул. <адрес> г.Кирова, в результате чего произошло затопление квартир, расположенных с 9-го по 5-ый этажи, истцу Афанасьевой Н.А., являющейся собственником квартиры № <адрес> в вышеуказанном доме, причинен ущерб.
Также судом установлено, и ответчиками не опровергнуто, что в указанном доме с 1984 года не было капитального ремонта.
Имеющимися в материалах дела актами подтверждается, что ООО «ЖилСервис-Плюс» сообщало ООО «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова» о необходимости проведения капитального ремонта магистрали и стояков ГВС в указанном доме.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: в том числе, принятие решений… о ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Однако, согласно ст.158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений регламентирован ст.45-48 ЖК РФ.
Как установлено судом, на момент причинения ущерба истцу, собраний по вопросу необходимости капитального ремонта дома (его отдельных элементов) не проводилось, ООО «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова» с инициативой о проведении таких собраний не выступало.
Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о ненадлежащим выполнении возложенных на ответчика законом и договором обязанностей по организации проведения капитального ремонта.
Своевременное не проведение капитального ремонта, явилось причиной произошедшей аварии и, соответственно, причинения ущерба истцу.
В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.
Размер причиненного истцу ущерба определен судом по результатам судебно-технической экспертизы.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, и не может быть отменено по доводам, приведенным в кассационной жалобе.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г. Кирова от 23 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова» - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: