Судья Бажина Л.Н. Дело № 33-3295
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.
судей областного суда Кирсановой В.А., Сидоркина И.Л.
при секретаре Шлемензон Е.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании в гор. Кирове 14 октября 2010 года гражданское дело по кассационной жалобе Тарасова П.А. на решение Слободского районного суда от 8 сентября 2010 года
УСТАНОВИЛА
Никонова Н.Т. обратилась с иском к Тарасову П.А. о взыскании 245 000 рублей, указала, что ответчик является собственником комнаты № <адрес> в коммунальной квартире № <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес>, г. Слободского. 24 декабря 2007 года она решила купить у ответчика данную комнату, за которую передала Тарасову П.А. 245 000 рублей. С этого времени она пользовалась комнатой, но договор купли-продажи комнаты надлежащим образом оформлен не был, право собственности на комнату она не приобрела. Считает, что ответчик неосновательно обогатился на 245 000рубле, которые не вернул. Просит взыскать указанную сумму.
Решением Слободского районного суда от 8 сентября 2010 года требования иска удовлетворены.
С решением не согласен Тарасов П.А., в кассационной жалобе указано на неправильное применение норм материального права, фактическое заключение договора купли-продажи, считает полученные средства задатком.
Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Кирсановой В.А., изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав Тарасова П.А., находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Из дела следует, что Тарасов А.П. является собственником комнаты № <адрес> в коммунальной квартире № <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес> г. Слободского. 24 декабря 2007 года Тарасов П.А. выдал нотариально удостоверенную доверенность Никоновой Н.Т., которую уполномочил продать принадлежащую комнату за цену и на условиях по её усмотрению, получить причитающиеся ему деньги. Доверенность выдана сроком на 1 год без права передоверия. Распиской подтверждено получение Тарасовым А.П. 27 декабря 2007 года от Никоновой Н.Т. денег в сумме 245 000 рублей «за комнату № <адрес> в коммунальной квартире № <адрес> дома № <адрес> в г. Слободском по ул. <адрес>». Ответчик является собственником комнаты по настоящее время.
Судом проверены доводы ответчика о получении задатка.
В соответствии со ст.380 ГК РФ задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счёт причитающихся со стороны по договору платежей задатком, в частности вследствие несоблюдения формы задатка, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Доказательствами подтверждено, что между Тарасовым П.А. и Никоновой Н.Т. договор купли-продажи комнаты заключен не был, срок доверенности на продажу комнаты истек, комната не была продана.
Таким образом, вывод суда о получении Тарасовым П.А. от Никоновой Н.Т. денежных средств в сумме 245 000 рублей без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований коллегия находит правильным. В силу положений п.1 ст. 1102 ГК РФ суд правомерно обязал Тарасова П.А. возвратить Никоновой Н.Т. полученные деньги.
Доказательств правомерности получения денежной суммы ответчиком не представлено.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения доводов жалобы об отмене решения коллегия не усматривает.
Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, сделанные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА
Решение Слободского районного суда от 8 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Тарасова П.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Судьи