Судья Курагин А.А. Дело № 33-3647
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе
председательствующего Ворончихина В.В.,
судей областного суда Шевченко Г.М., Опалева О.М.
при секретаре Бочкаревой О.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в гор. Кирове 11 ноября 2010 г. дело по кассационной жалобе Ведерникова Н.А. на решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 01 октября 2010г.
УСТАНОВИЛА:
Ведерников НА. обратился в суд с иском к Сырчину С.В., Администрации Кирово-Чепецкого района о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки.
В обоснование заявленных исковых требований Ведерников Н.А. указал, что ответчик Сырчин С.В. обратился к мировому судье судебного участка №18 Кирово-Чепецкого района Кировской области с требованием об устранении нарушения права собственности земельным участком, расположенным по адресу: Кировская обл., Кирово-Чепецкий район, с.Полом, <адрес>. В обоснование данного иска заявлено, что между ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка №214 от 12.02.07г., согласно которому ответчик приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2426 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Кирово-Чепецкий район, с.Полом, <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.07г., запись регистрации №43-43-03/197/2007-278. Полагает, что договор является ничтожным, а следовательно, должны быть применены последствия недействительности ничтожной сделки,
На земельном участке находятся также здания, принадлежащие на праве собственности ответчику Сырчину С.В. В то же время помещение гаража, который находится на данном земельном участке, ответчику не принадлежит.
Следовательно, ответчики не имели права заключать договор на отчуждение земельного участка, на котором расположен гараж.
На основании изложенного истец просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № 214 от 12.02.2007 года в части продажи земельного участка, находящегося под гаражным боксом (площадь бокса 66,8 кв.м.), расположенного в с. Полом Кирово-Чепецкого района Кировской области, ул. <адрес> и земельного участка, признать недействительным зарегистрированное право собственности за Сырчиным С.В. на земельный участок, находящийся под гаражным боксом (площадь 66,8 кв.м.), расположенный в с. Полом Кирово-Чепецкого района Кировской области, ул. <адрес>, и на земельный участок, необходимый для его использования.
Решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 01 октября 2010 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
С решением суда не согласен истец, в кассационной жалобе, приводит такие же доводы, что и в суде первой инстанции.
Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Опалева О.М., выслушав доводы истца, его представителя Новоженова А.В., изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Из материалов дела и содержания решения следует, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для данного спора, выводы суда им соответствуют.
Как следует из материалов дела, 12 февраля 2007г. Сырчин С.В. приобрел по договору купли-продажи земельный участок расположенный по адресу: Кировская область, Кирово- Чепецкий район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира - группа зданий, почтовый адрес ориентира - Кировская область, Кирово-Чепецкий район, с Полом, ул. <адрес>. Площадь 2426,2 кв.м. Кадастровый номер № 19 марта 2007г. Сырчиным С.В. получено свидетельство о государственной регистрации права.
На его земельном участке находятся принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, в том числе помещение магазина согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.01.04г. серии 43 АБ №320013. Как видно из решения мирового судьи судебного участка №18 Кирово-Чепецкого района Кировской области от 27.09.06г., право собственности за Сырчиным С.В. на часть нежилого помещения общей площадью 160,2 кв.м, состоящего из одноэтажного гаражного бокса площадью 66,8 кв.м и расположенного по адресу: Кировская обл., Кирово-Чепецкий район, с.Полом, <адрес> признано недействительным (запись в реестре от 09.01.04г. №43-01/01-377/2003-156). На гараж признано право собственности за Кирово-Чепецким районным потребительским обществом (РАЙПО). Решение вступило в законную силу.
Между Ведерниковым Н.А. и РАЙПО был заключен договор №1/12 от 15.12.06г., согласно которому гараж был передан ему в бессрочное пользование.
Согласно свидетельству (серия 43 №001918891) о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 29.12.2007г. внесена запись о государственной регистрации юридического лица Кирово-Чепецкого РАЙПО в связи с его ликвидацией на основании решения суда.
Ведерников Н.А. продолжает пользоваться гаражом по настоящее время путем проезда через земельный участок Сырчина С.В., который обратился с иском к Ведерникову Н.А. с требованием об устранении нарушения права собственности земельным участком к мировому судье судебного участка №18 Кирово-Чепецкого района Кировской области.
Отказывая в удовлетворении требований, суд обосновано исходил из того, что истец Ведерников Н.А. не является и не являлся правообладателем земельного участка, собственником объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке, права и законные интересы истца заключением договора купли-продажи не были и не могли быть нарушены.
На основании изложенного коллегия считает, что решение суда является законным и обоснованным и оснований для его отмены не имеется.
Доводы жалобы были предметом разбирательства суда первой инстанции и им дана правильная оценка
Руководствуясь ст.361ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА
Решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 01 октября 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий Судьи