Судья Дубровина И.Л. № 33-21 13 января 2011год
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
Председательствующего Шевченко Г.М.,
судей Мартыновой Т.А., Опалева О.М.
по докладу судьи Опалева О.М.
при секретаре Беляевой Т.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 13 января 2011 г.
гражданское дело по кассационной жалобе представителя ответчиков Мирошник Л.Г., Васкевич Ю.А., Васкевич И.В. по доверенности Васкевич А.В. на решение Ленинского районного суда г.Кирова от 08 ноября 2010 года,
которым постановлено:
Исковые требования Бахтина ФИО24, Маковской ФИО25 удовлетворить.
Обязать Мирошник ФИО26 восстановить положение общего имущества многоквартирного жилого дома №№ по ул. <адрес> г.Кирова путем демонтажа возведенной между первым и вторым этажом кладовки и приведения лестничной клетки в первоначальное состояние в соответствии с проектом.
Обязать Голову (Игнатову) ФИО27 восстановить положение общего имущества многоквартирного жилого дома №№ по ул. <адрес> г.Кирова путем демонтажа возведенной между вторым и третьим этажом кладовки и приведения лестничной клетки в первоначальное состояние в соответствии с проектом.
Обязать Городничева ФИО28 восстановить положение общего имущества многоквартирного жилого дома №№ по ул. <адрес> г.Кирова путем демонтажа возведенной между третьим и четвертым этажами кладовки и приведения лестничной клетки в первоначальное состояние в соответствии с проектом.
Обязать Иванцову ФИО29 восстановить положение общего имущества многоквартирного жилого дома №№ по ул. <адрес> г.Кирова путем демонтажа возведенной между четвертым и пятыми этажами кладовки и приведения лестничной клетки в первоначальное состояние в соответствии с проектом.
Обязать Васкевича ФИО30, Васкевич ФИО31 восстановить положение общего имущества многоквартирного жилого дома №№ по ул. <адрес> г.Кирова путем демонтажа возведенной между пятым и шестым этажами кладовки и приведения лестничной клетки в первоначальное состояние в соответствии с проектом.
Заслушав доклад судьи Кировского областного суда Опалева О.М., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Бахтин В.А., Маковская П.И. обратились в суд с иском к Мирошник ФИО32, Городничеву ФИО33, Головой (Игнатовой) ФИО34, Иванцовой ФИО35, Васкевичу ФИО36, Васкевич ФИО37, Колчанову ФИО38, Баранову ФИО39 вышеуказанным ответчикам об обязании демонтировать кладовки. В обоснование требований указали, что Бахтин В.А. является собственником квартиры №№, расположенной в доме №№ по ул. <адрес> г.Кирова, а Маковской П.И. принадлежит на праве собственности квартира №№ в этом же доме. Ответчики незаконно установили кладовки на лестничных клетках в подъезде указанного дома, чем нарушили права истцов, регламентированные ст. 36 ЖК РФ и ст. 289, 290 ЖК РФ. В соответствии с проектом строительства данного многоквартирного жилого дома №№ по ул. <адрес> г.Кирова, техническим паспортом на данный дом, проектной декларацией места, в которых ответчиками установлены кладовки, являются местами общего пользования. Они не входят ни в состав квартир, ни в состав нежилых помещений, принадлежащих собственникам и используемых для ведения разрешенных видов деятельности (офисов, аптек и т.п.). В нарушение норм жилищного и гражданского законодательства РФ ответчиками самовольно была проведена реконструкция подъезда дома №№ по ул. <адрес> г.Кирова, а именно самовольно построены кладовки на лестничных клетках, являющихся общим имуществом многоквартирного жилого дома. Тем самым, ответчики уменьшили размер общего имущества многоквартирного жилого дома №№ по ул. <адрес>. Решения по вопросу о передаче в пользование объектов общего имущества - лестничных клеток, о реконструкции нежилого помещения общим собранием собственников многоквартирного дома не принималось. С учетом последних уточнений и на основании вышеизложенного истцы просят обязать Мирошник Л.Г. восстановить положение общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г.Киров, ул. <адрес>, существовавшего до нарушения права, и вызванного незаконным устройством подсобных помещений (кладовок) на лестничных клетках многоквартирного жилого дома путем реконструкции лестничной клетки кладовки, установленных дверей, ограждений, возведенных кирпичных кладок, а также проведения всех других мероприятий, в целях приведения помещения (лестничной клетки многоквартирного жилого дома) между первым и вторым этажом в первоначальное состояние, обязать Голову (Игнатову) Н.С. восстановить положение общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г.Киров, ул. <адрес>, существовавшего до нарушения права, и вызванного незаконным устройством подсобных помещений (кладовок) на лестничных клетках многоквартирного жилого дома путем реконструкции лестничной клетки кладовки, установленных дверей, ограждений, возведенных кирпичных кладок, а также проведения всех других мероприятий, в целях приведения помещения (лестничной клетки многоквартирного жилого дома) между вторым и третьим этажами в первоначальное состояние, обязать Городничева И.В. восстановить положение общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г.Киров, ул.<адрес>, существовавшего до нарушения права, и вызванного не законным устройством подсобных помещений (кладовок) на лестничных клетках многоквартирного жилого дома путем реконструкции лестничной клетки кладовки, установленных дверей, ограждений, возведенных кирпичных кладок, а также проведения всех других мероприятий жилого дома) между третьим и четвертым этажами в первоначальное состояние, обязать Иванцову Г.П. восстановить положение общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г.Киров, ул. <адрес>, существовавшего до нарушения права, и вызванного незаконным устройством подсобных помещений (кладовок) на лестничных клетках многоквартирного жилого дома путем реконструкции лестничной клетки кладовки, установленных дверей, ограждений, возведенных
кирпичных кладок, а также проведения всех других мероприятий, в целях приведения помещения (лестничной клетки многоквартирного жилого дома) между четвертым и пятым этажами в первоначальное состояние, обязать Васкевича Ю.А., Васкевич И.В. восстановить положение общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г.Киров, ул. <адрес>, существовавшего до нарушения права, и вызванного незаконным устройством подсобных помещений (кладовок) на лестничных клетках многоквартирного жилого дома путем реконструкции лестничной клетки кладовки, установленных дверей, ограждений, возведенных кирпичных кладок, а
также проведения всех других мероприятий, в целях приведения помещения (лестничной клетки многоквартирного жилого дома) между пятым и шестым этажами в первоначальное состояние.
В ходе рассмотрения дела представитель истцов Юдина Я.В. отказалась от исковых требований к ответчикам Колчанову Д.И., Баранову B.C., производство по делу в этой части прекращено на основании определения Ленинского районного суда г.Кирова от 25 октября 2010 года.
Судом постановлено приведенное выше решение.
С решением суда не согласен представитель ответчиков Мирошник Л.Г., Васкевич Ю.А., Васкевич И.В. по доверенности Васкевич А.В., в жалобе просит решение суда отменить.
Заслушав доклад судьи Опалева О.М, выслушав объяснения представителя ответчиков Мирошник Л.Г., Васкевич Ю.А., Васкевич И.В. по доверенности Васкевич А.В., представителя истцов Юдина Я.В.,проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из обжалуемого решения, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, выводы суда им соответствуют.
Согласно положениям ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что истцы Бахтин В.А., Маковская П.И. являются собственниками квартир в многоквартирном доме № <адрес> г.Кирова, что подтверждается копиями свидетельств о праве.
Согласно материалам дела, следует, что в вышеуказанном доме ответчиками самовольно были воздвигнуты кладовки на лестничных клетках первого-шестого этажей.
Факт самовольного возведения и принадлежности кладовок представителем ответчиков Мирошник Л.Г., Васкевича Ю.А., Васкевич И.В. - Васкевичем А.В. не отрицается, а представителем ответчика Городничева И.В. - Головенкиным В.Д. признается, представителями ответчиков подтверждается факт возведения кладовок.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.
Судом также установлено, что в доме №№ по ул. <адрес> г.Кирова создано и функционирует товарищество собственников жилья (ТСЖ «Молодая Гвардия, №»), компетенция которого закреплена в разделе 2 Устава, а также главе 6 Жилищного кодекса РФ.
Как следует из материалов гражданского дела, вопрос о строительстве кладовок на обсуждение ТСЖ «Молодая Гвардия, №» не выносился, решения о разрешении ответчикам строительства спорных объектов - кладовок не принималось.
В тоже время при отсутствии разрешения ответчики самовольно построили спорные объекты, тем самым произвели незаконную реконструкцию, что повлекло за собой существенное уменьшения общего имущества собственников многоквартирного дома.
При данных обстоятельствах, суд разрешая спор, обосновано удовлетворил заявленные требования и защитил права собственников общего имущества дома
Коллегия находит решение суда законным, т.к. оно соответствует изложенным в решении обстоятельствам, нормы материального права соблюдены и правильно применены.
При этом процессуальных нарушений, которые бы могли привести к отмене обжалуемого решения, судом не допущено.
Доводы о наличии таких нарушений, изложенные в кассационной жалобе не основаны на материалах дела и нормах закона и не влияют на законность судебного акта.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ленинского районного суда г.Кирова от 08 ноября 2010 года без изменения, кассационную жалобу- без удовлетворения.
Председательствующий - Судьи: