Судья Едигарева Т.А. дело № 33-1 13 января 2011 года К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Ворончихина В.В.,
судей Кирсановой В.А. и Шерстенниковой Е.Н.,
при секретаре Рудаковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове 13 января 2011 года дело по кассационной жалобе Зыковых ФИО11, ФИО12 и ФИО13 на решение Октябрьского районного суда от 28 октября 2010 года,
У С Т А Н О В И Л А:Зыков В.В., Зыков В.В. и Зыков Г.В. обратились в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Кировской области» о восстановлении границ земельного участка. В обоснование заявленного требования указали, что на праве общей долевой собственности имеют здание склада площадью 212,4 кв. м., построенное ими в 1999 г., Зыков В.В. также является собственником здания мастерских площадью 521,5 кв. м, приобретенного в 1995 г. по договору купли-продажи. Оба здания находятся на земельном участке площадью 808 кв. м, расположенном по адресу: г. Киров, ул. <адрес>, являющимся муниципальной собственностью, и преданном им в аренду по договору от 16.07.1998 г. Земельный участок был сформирован для эксплуатации указанных зданий и поставлен на кадастровый учет под номером №. После подачи 05.03.2008 г. в администрацию гор. Кирова заявления о приобретении земельного участка в собственность, они узнали, что данный земельный участок ликвидирован и вошел в состав земельного участка с кадастровым номером №, о чем они не были поставлены в известность, и что нарушает их права землепользователей. В этой связи просили обязать ответчика восстановить предоставленный им в аренду земельный участок в прежних границах под тем же номером.
Решением районного суда от 28.10.2010 г. заявление Зыковых В.В., В.В. и Г.В. оставлено без удовлетворения.
С решением не согласны истцы Зыковы В.В., В.В.и Г.В., в кассационной жалобе ставят вопрос о его отмене. Считают ошибочным и не соответствующим фактическим обстоятельствам дела вывод суда о том, что участок № не может быть признан объектом земельных отношений, поскольку он был сформирован еще в 1998 г., о его аренде были заключены договоры. Суд не учел, что земельный участок № передан в собственность других лиц частично и восстановление границ участка № площадью 808 кв.м. не нарушит их прав. Суд не дал правовой оценки незаконным действиям ответчика, осуществившего постановку на учет земельного участка № путем исправления технической ошибки.
Заслушав доклад дела, объяснения истца Зыкова В.В. и его представителя Чирковой Е.В., поддержавших жалобу, возражения представителя ответчика Дряхлых Л.А., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как видно из дела, Зыковы В.В., В.В. и Г.В. являются сособственниками по 1/3 доле каждый здания склада площадью 212,4 кв. м., возведенного ими в 1999 г. Зыков В.В. также является собственником здания мастерских площадью 521,5 кв. м, приобретенного в 1995 г. по договору купли-продажи. Оба здания находятся на земельном участке, расположенном по адресу: г. Киров, ул. <адрес>
Для эксплуатации указанных объектов недвижимости администрацией города Кирова в аренду истцам по договорам от 16 июля 1998 г. передан земельный участок № № ориентировочной площадью 808 кв.м.
Ссылаясь на то, что занимаемый ими на основании договоров аренды земельный участок состоит на кадастровом учете под номером №, истцы обратились в администрацию города Кирова и просили передать им этот участок в собственность.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Данный документ содержит сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ст. 14 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Согласно ст. 1 Закона государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Как видно из дела, кадастровый паспорт на земельный участок с номером № не мог быть выдан, поскольку содержащиеся в кадастре сведения об образованных земельных участках не подтверждают существование такого объекта недвижимого имущества.
В данном случае образован и состоит на кадастровом учете земельный участок № № с иными характеристиками. Обращаясь с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Кировской области», которому поручено осуществление кадастрового учета и ведение государственного кадастра недвижимости, истцы просили восстановить границы участка, который ранее был учтен под кадастровым номером №, и который они намерены получить в собственность.
Выполняя учетную функцию, кадастр включает в себя сведения, необходимые для осуществления регистрации прав. Как видно из дела, право общей долевой собственности на земельный участок, об изменении характеристик которого просят истцы, в установленном порядке зарегистрировано за рядом лиц. Внесение в кадастр недвижимости каких-либо изменений относительно этого участка само по себе не влечет прекращение зарегистрированных на него прав. Согласно ст. 16 Закона допускается кадастровый учет изменений уникальных характеристик поставленного на учет объекта недвижимости по заявлению его собственника. При этом, если иное не установлено законом, никто не вправе требовать от этого лица осуществления учета изменений принадлежащего ему объекта недвижимости иначе как по решению суда.
При таких обстоятельствах заявленные истцами к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Кировской области» требования не отвечают целям защиты нарушенных прав и обоснованно оставлены судом без удовлетворения.
Судебная коллегия оснований для отмены вынесенного судом решения не усматривает.
Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводов суда об оставлении иска без удовлетворения и отмену обжалуемого судебного постановления не влекут.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Октябрьского районного суда города Кирова от 28 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: