Судья Фокина Т.В. Дело № 33-405
03 февраля 2011 года
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего Шевченко Г.М.
судей Мартыновой Т.А. и Сидоркина И.Л.
при секретаре Бобровой А.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 03 февраля 2011 года дело по кассационной жалобе Администрации г. Кирова на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 24 ноября 2010 года, которым требования Зобниной Т.В. удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Кировского областного суда Мартыновой Т.А., судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Зобнина Т.З. обратилась в суд с иском о признании за ней и членами ее семьи права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
В обоснование требований указала, что она и члены ее семьи
проживают на условиях социального найма в коммунальной квартире по
адресу: <адрес> и занимают в ней три комнаты
площадью 16,6, 14,5 и 12,7 кв.м. (под учетными номерами 1,4, и 2 по
техническому паспорту). По данным жилищно-эксплуатационной службы
на ее семью открыт лицевой счет с правом занятия на условиях социального
найма двух жилых комнат, общей площадью 31,1 кв.м. (комнаты площадью
16,6 и 14,5 кв.м., под учетными номерам 1 и 4). Документы о праве занятия
третьей запроходной комнаты площадью 12,7 кв.м. по учетным номером 2 у
ее семьи отсутствуют. В данную коммунальную квартиру ее семья
вселилась в 1985 г. и вначале занимала только одну комнату площадью 16,6
кв.м. под учетным номером 1. В последующем, в 1989 г., в связи с
предоставлением соседке ФИО1 благоустроенного жилого
помещения, в коммунальной квартире освободились две смежные комнаты,
площадью 14,5 кв.м. и 12,7 кв.м. (под учетными номерами 2 и 4), которые
были переданы ее семье безвозмездно в пользование на условиях
социального найма. Однако ко дню выезда соседки, в ее пользовании по
данным ЖЭС учитывалась только одна жилая комната площадью 14,5 кв.м.,
являвшаяся проходной. Другая комната является запроходной
(неизолированной) и вход в нее возможен только из проходной комнаты,
площадью 14,5 кв.м., поэтому данная комната должна следовать
юридической судьбе проходной комнаты. Из-за того, что юридическая
судьба комнаты площадью 12,7 кв.м. не определена, ее семья не может
реализовать право на безвозмездное получение в собственность
занимаемого жилого помещения. С целью документального оформления
факта закрепления запроходной комнаты в пользование ее семьи, она
обращалась в территориальное управления, однако в удовлетворении ее заявления было отказано. Считает данный отказ незаконным, поскольку при рассмотрении ее заявления необходимо было руководствоваться положениями ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, согласно положениям которого освободившееся в коммунальной квартире жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, подлежит безвозмездной передаче в его пользование.
Просит признать запроходную комнату, площадью 12,7 кв.м. (по техническому паспорту под учетным № 2) и проходную комнату, площадью 14,5 кв.м. (по техническому паспорту под учетным № 4), расположенные в коммунальной квартире <адрес> единым изолированным жилым помещением. Признать за ней и членами ее семьи право пользования на условиях социального найма данным жилым помещением с правом пользования на условиях социального найма данным жилым помещением нанимателем Зобниной Т.С. и членами ее семьи сыном ФИО2., дочерью ФИО3., снохой ФИО4., внуками ФИО5 и ФИО6
Решением Первомайского районного суда от 24 ноября 2010 года признана запроходная комната 12,7 кв.м. и проходная комната 14,5 кв.м. расположенные в коммунальной квартире <адрес> единым изолированным жилым помещением. Признано за Зобниной Т.З. и членами ее семьи ФИО2., ФИО3.,ФИО4., ФИО5., ФИО6 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, состоящим из двух комнат, площадью 14, 5 кв.м. и 12,7 кв.м. в коммунальной квартире <адрес>.
В кассационной жалобе Администрация г. Кирова просит решение суда отменить, т.к. считает его незаконным.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя Администрации г. Кирова Дехтерева Р.И., поддержавшего жалобу, Зобнину Т.З., ее представителя Черемисинову Н.Л., просивших решение суда оставить без измеенния, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Зобнина Т.З. является нанимателем жилого помещения, расположенного в коммунальной квартире <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Зобнина Т.З. и члены ее семьи сын ФИО2., дочь ФИО3., сноха ФИО4., внуки ФИО5. и ФИО6 зарегистрированы и фактически проживают в трех комнатах площадью 16,6, 14,5 и 12,7 кв.м. (под учетными номерами 1,4, и 2 по техническому паспорту).
Установлено, что первоначально Зобниной Т.З. и ее семье в 1985 году была предоставлена комната в коммунальной квартире площадью 16,6 кв.м. под учетным номером 1 по техническому паспорту.
В 1989 году, на основании решения исполкома № 771 от 26.07.1989г. Зобниной Т.З. была предоставлена освободившаяся комната в коммунальной квартире, площадью 14,5 кв.м. под учетным номером 4 по
техническому паспорту, ранее числившаяся за ФИО1.
Как видно из плана квартиры, комната площадью 14,5 кв.м. под учетным номером 4 является смежно-проходной с комнатой площадью 12,7 кв.м. под учетным номером 2 по техническому паспорту. Зобнина Т.З. фактически исполняет обязанности нанимателя в отношении спорной комнаты площадью 12,7 кв.м. с 1989 года.
Переданная семье Зобниной Т.З. комната площадью 14,5 кв.м. и смежная с ней комната площадью 12,7 кв.м. освободились в 1989 г. т.е. жилищные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому при рассмотрении данного спора суд руководствовался положениями ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 46 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.
Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
Семья Зобниной Т.З., занимая в 1989 г. только одну комнату в коммунальной квартире площадью 16,6 кв.м., в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РСФСР считалась нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку на одного члена ее семьи приходилось менее 6 кв.м. жилой площади.
Суд, исходя из положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ при предоставлении освободившегося в коммунальной квартире жилого помещения, площадью 14,5 кв.м. семье Зобниной Т.З. указал, что должна была быть предоставлена и комната площадью 12,7 кв.м., являющаяся смежной с комнатой площадью 14,5 кв.м. Комната площадью 12,7 кв.м., не может являться предметом отдельного договора социального найма, поскольку не является изолированным жилым помещением.
С учетом изложенного суд нашел требования Зобниной Т.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам жалобы, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 347, 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 24 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации г. Кирова без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи: