Судья Волоскова Л.Е. Дело №33-726
03 марта 2011 года
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда
в составе председательствующего Орлова А.М.
судей Носковой Г.Н., Стексова В.И.
при секретаре Рыбакове Н.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове
03 марта 2011 года
дело по кассационной жалобе Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова на решение Ленинского районного суда г. Кирова от 26 января 2011 года
которым постановлено:
Иск Управления (комитета) по делам Муниципальной собственности г. Кирова - удовлетворить частично. Взыскать со Смирновой Л.В. в пользу Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Киров, с.<адрес> за период с 18.07.2007 г по 31.12.2009 г в размере 31861 руб. 57 коп.
Взыскать со Смирновой Л.В. в пользу Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова задолженность по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.07.2007 г по 31.12.2009 г в размере 1182 руб. 82 коп.
Взыскать с Смирновой Л.В. госпошлину в доход государства в размере 1191 руб. 33 коп.
Заслушав доклад судьи Носковой Г.Н., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Управление (комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова обратилось в суд с иском к Смирновой Л.В. о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование исковых требований указано, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Киров, с. <адрес> с кадастровым номером № находится здание клуба площадью 120,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности Смирновой Л. В. За период с 18.07.2007 г. по 31.12.2009 г. ответчик плату за фактическое занятие вышеуказанного земельного участка не внесла. Задолженность составляет 86 519,47 руб. За пользование чужими денежными средствами ответчику
начислены проценты в размере 5 611,15 руб. Просило взыскать с ответчика
задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 86 519,47 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 611,15 руб.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Управление(комитет) по делам Муниципальной собственности г. Кирова с решением суда в части отказа в удовлетворении исковых требований не согласны. Считают, что судом сделаны выводы, которые не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права, что является основанием для изменения решения суда.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчицу, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему:
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.07.2007 г. № Смирновой Л.В. принадлежит здание клуба площадью 120,2 кв.м., которое расположено на земельном участке по адресу: г. Киров, с. <адрес> с кадастровым номером №
Согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или
муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации органами местного самоуправления.
В соответствии с п. 1 участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости" target="blank" data-id="38838">ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Согласно Порядку установления арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Кирова, утвержденному решением Кировской городской Думы от 06.12.2000 г. № 49/16, земельные платежи должны уплачиваться поквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала (действовал до 1.01.2009 г.) В настоящее время действует Положение о порядке определения размера арендной платы,
условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности,
утвержденное решением Кировской городской Думы от 25.06.2008 г. № 18/20, в п. 6 которого предусмотрено, что арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
Судом установлено, что ответчик пользуется земельным участком, на котором располагается принадлежащий ответчику объект недвижимости, но с 2007 года не вносит платежи за пользование землей.
При определении размера задолженности суд принял во внимание расчет, выполненный ответчиком, который определен исходя из площади земельного участка, расположенного под соответствующим объектом недвижимости, что противоречит действующему законодательству.
Земельный участок с кадастровым номером № сформирован для использования здания клуба и площадь в размере 630 кв.м. сформирована в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Из материалов дела следует, что кадастровый номер объекта недвижимости совпадает с кадастровым номером земельного участка. В таком же размере 630 кв.м земельный участок поставлен на кадастровый учет 11.09.2009 г при передаче его ответчице.
Вывод суда, что до 11.09.2009 г расчет задолженности следует производить из площади земельного участка 120,2 кв.м судебная коллегия находит необоснованным, т.к. Смирнова Л.В. пользовалась фактически всем участком. Доказательств того, что Смирнова Л.В, не пользовалась всем участком до 11.09.2009 г суду не представлено.
Рассматривая вопрос о размере задолженности за пользование земельным участком, суду следовало принять во внимание расчет, выполненный истцом, т.к. он является правильным.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению, а исковые требования удовлетворению в полном объеме о взыскании со Смирновой Л. В. в пользу Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Киров, с. <адрес> за период с 18.07.2007 года по 31.12.2009 года в размере 86519 руб.47 коп.
В соответствии с ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 5611 руб.15 коп.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ленинского районного суда г. Кирова от 26 января 2011 года изменить.
Взыскать со Смирновой ФИО7 в пользу Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Киров, с. <адрес> за период с 18.07.2007 г. по 31.12.2009 г. в размере 86519 руб.47 коп.
Взыскать со Смирновой ФИО8 в пользу Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова задолженность по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.07.2007 г. по 31.12.2009 г. в размере 5611 руб.15 коп.
Взыскать со Смирновой ФИО9 госпошлину в доход государства в размере 2963 руб.92 коп.
Председательствующий: Судьи: