Судья Новоселов О.Г. Дело № 33-890
17 марта 2011 года.
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.
И судей Погудиной Т.С., Шевченко Г.М.
По докладу судьи Погудиной Т.С.
С участием прокурора Новиковой И.В.
При секретаре Шлемензон Е.Ю.
Рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 17 марта 2011 года дело по кассационной жалобе Смирновой Г.П., Смирнова В.Г., Коршунова В.В., Смирнова А.В., Смирнова С.В., Толмачевой А.М. на решение Ленинского районного суда г. Кирова от 21 января 2011 года,
У С Т А Н О В А :
Сурин Д.Е. обратился в суд с иском к Смирновой Г.П., Смирнову В.Г., Коршунову В.В., Смирнову А.В., Смирнову СВ., Толмачёвой А.М. о выселении, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. между Смирновой Г.П. (продавец) и Суриным Д.Е, (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г<адрес> Данный договор прошел правую проверку и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Кировской области под № № от ДД.ММ.ГГГГ. Выдано свидетельство праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в период с 27.06.2008г по 01.07.2008г снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но освободить жилое помещение отказались. Просит выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер № без предоставления другого жилого помещения.
Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 21 января 2011 года иск Сурина Д.Е. удовлетворен.
Суд выселил Смирнову Г. П., Смирнова В. Г., Коршунова В. В., Смирнова А. В., Смирнова С. В., Толмачёву А. М. из жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>
Взыскал с ответчиков в равных долях в пользу Сурина Д. Е. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
С решением суда не согласны ответчики, в кассационной жалобе просят решение суда отменить, материала дела направить на новое рассмотрение. В обоснование жалобы указано, что суд незаконно вынес решение в порядке заочного производства, поскольку неявка в суд вызвана уважительными причинами. Заключенный с Суриным договор купли-продажи является ничтожной сделкой, поскольку прикрывает договор залога. Ничтожная сделка не влечет юридических последствий, поэтому они не могут быть выселены из жилого помещения.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя Смирновой Г.П. адвоката Огородникова П.Н.,Сурина Д.Е. и его представителя Ильина Д.И., заключение прокурора Новиковой И.В., полагавшей жалобу не подлежащей удовлетворению, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Смирновой Г.П. - продавцом и Суриным Д.Е. - покупателем был заключен договор купли-продажи жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года Сурин Д.С. является собственником жилого помещения, находящегося по указанному адресу.
Согласно справки МУП РИЦ участок № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, были зарегистрированы до июня-июля 2008 года Смирнова Г.П., Смирнов В.Г., Коршунов В.В., Смирнов А.В., Смирнов СВ., Толмачёва А.М.
Ответчики Смирнова Г.П., Смирнов В.Г., Коршунов В.В., Смирнов А.В., Смирнов СВ., Толмачёва А.М. спорное жилое помещение не освободили до настоящего времени, несмотря на то, что в настоящее время сняты с регистрационного учета по данному адресу.
Новый собственник квартиры Сурин Д.Е. не желает предоставлять спорную квартиру в пользование ответчикам.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку требование истца об освобождении его квартиры ответчиками добровольно не исполняется, суд обоснованно удовлетворил его требования о выселении ответчиков.
Решение суда основано на законе и материалах дела, оснований для его отмены не имеется.
Правовых доводов для отмены решения суда ответчиками не представлено, поэтому кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского районного суда г. Кирова от 21 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Смирновой Г.П., Смирнова В.Г., Коршунова В.В., Смирнова А.В., Смирнова С.В., Толмачёвой А.М. - без удовлетворения.
Председательствующий Судьи: