Судья Шамов О.В. дело № 33- 947
22 марта 2011 года.
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.
И судей Погудиной Т.С., Мартыновой Т.А.
По докладу судьи Погудиной Т.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове дело по кассационной жалобе Никольской Л.Ф. на решение Уржумского районного суда Кировской области от 1 февраля 2011 года,
У С Т А Н О В И Л А:
Никольская Л.Ф. обратилась в суд с иском к ООО "Жилищное хозяйство" об обязании предоставлять коммунальную услугу по отоплению качеством +5-6 град. С, о перерасчете размера оплаты за отопление, согласовании размера оплаты за отопление.
В обоснование своих доводов указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчик осуществляет управление домом.
Её представитель - Ибраев Ф.М. неоднократно обращался к ответчику с заявлениями об обеспечении температуры воздуха в жилом помещении в размере, не превышающем + 5-6 град. С, перерасчете размера оплаты за отопление, исходя из указанной температуры. Заявления оставлены ответчиком без удовлетворения со ссылкой на то, что изменение температурного режима в жилом помещении противоречит законодательству.
Просит обязать ответчика обеспечить предоставление коммунальной услуги по отоплению жилого помещения качеством + 5-6 град. С, произвести перерасчет размера оплаты за отопление с июля 2008 года из расчета указанной температуры. Также просит обязать ответчика при оказании услуги по отоплению согласовывать с ним температурный режим в жилом помещении.
Решением Уржумского районного суда Кировской области от 1 февраля 2011 года иск Никольской Л.Ф. оставлен без удовлетворения.
С решением суда не согласна Никольская Л.Ф., в кассационной жалобе приводит те же доводы, что в заявлении в суд.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В судебном заседании установлено, что Никольская (Ибраева) Л.Ф. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи жилых квартир в собственность от 25.08.1995 года.
Из протокола общего собрания собственников жилого дома от 01.01.2009 года следует, что управляющей компанией выбрано ООО "Жилищное хозяйство", которое предоставляет жильцам коммунальную услугу - отопление. В доме установлен коллективный прибор учета тепловой энергии (теплосчетчик).
В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 5 п. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Ст. 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Для собственника в многоквартирном доме она включает в себя
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги, которая включает в себя, в том числе плату за отопление (теплоснабжение).
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Поскольку квартира, собственником которой является Никольская Л.Ф., относится к жилым помещениям, услуга по её отоплению должна предоставляться в соответствии с требованиями, установленными к качеству указанной услуги, а собственник должен нести бремя расходов по её оплате.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" установлены требования к качеству коммунальных услуг (Приложение № 1). В частности, в разделе "отопление" установлено, что в жилых помещениях должна быть обеспечена температура воздуха не ниже +18 град. С. (в угловых комнатах + 20 град. С). Отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.
Следовательно, требования истца о понуждении ответчика обеспечить температуру воздуха в квартире + 5-6 градусов С противоречат нормам действующего законодательства, направлены на понуждение управляющей организации предоставлять истцу услугу по отоплению заведомо ненадлежащего качества.
Также, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, при этом зафиксированный объем тепловой энергии на отопление распределяется пропорционально площади жилого помещения.
Перерасчет оплаты за отопление возможен в случае несоблюдения температурного режима в жилом помещении по причине предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества.
Из представленного в суд Ибраевым Ф.М. протокола ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области в Уржумском районе" № 157/К от 24.11.2010 года следует, что температура воздуха к квартире истца составляет 20,4 - 20,6 град.С, что соответствует допустимым величинам. Измерения проводились после установки Ибраевым Ф.М. на радиаторы отопления запорно-регулирующих устройств.
Судом дана правильная оценка собранным по делу доказательствам и сделан обоснованный вывод о том, что температурный режим в жилом помещении истца соблюдается, услуга по теплоснабжению оказывается надлежащего качества, оснований для перерасчета оплаты за отопление не имеется.
Доводы представителя истца о том, что расчет оплаты за отопление квартиры должен осуществляться по аналогии с квартирой № 9, обоснованно отклонен судом, поскольку в квартире № 9 установлено индивидуальное газовое отопление.
Решение суда основано на законе и материалах дела, оснований для его отмены не имеется.
Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку выводов суда и не свидетельствуют о его незаконности.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Уржумского районного суда Кировской области от 1 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Никольской Л.Ф. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: