Судья Катаева Е.В. Дело № 33-1715 19 мая 2011 года КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе: председательствующего судьи Орлова А.М. судей Сметаниной О.Н., Кирсановой В.А. при секретаре Беляевой Т.А. рассмотрела 19 мая 2011 года в открытом судебном заседании в городе Кирове кассационную жалобу представителя ответчика Кокорина О.В. на решение Ленинского районного суда города Кирова от 19 апреля 2011 года, которым постановлено: Исковые требования Воронова Р.Е., Вороновой Н.А. удовлетворить. Обязать Ваганова В.А. устранить препятствия в пользовании Вороновым Р.Е., Вороновой Н.А., принадлежащим им на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м., расположенным по адресу: г.Киров, ул. <адрес> путем сноса бревенчатого сооружения (сруба), возведенного в границах земельного участка с кадастровым номером № и демонтажа ограждения в виде столбов и сетки. Заслушав доклад судьи Кировского областного суда Сметаниной О.Н., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А Воронов Р.Е., Воронова Н.А. обратились в суд с иском к Ваганову В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, освобождении его от ограждения в виде столбов и сетки. В обоснование исковых требований указали, что приобрели по договору купли- продажи от 28.12.2007 года в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м. и жилой дом № по ул. <адрес> в г.Кирове, общей площадью 42,5 кв.м. Летом 2009 года они обнаружили, что собственник граничащего с ними земельного участка неправомерно возвел в границах их земельного участка бревенчатое сооружение, а 26.05.2010 года ограждение в виде столбов и сетки было сдвинуто на их земельный участок на 80 см. Данная постройка и ограждение препятствуют осуществлению их планов по освоению и использованию земельного участка, поэтому 18.01.2011 года они направили ответчику предложение снести неправомерно возведенное строение в срок до 23.01.2011 года, которое осталось без ответа. Учитывая, что бревенчатое сооружение, возведенное ответчиком, является самовольной постройкой, частично находится на принадлежащем им земельном участке, нарушает их права по владению и пользованию земельным участком, просят обязать ответчика прекратить нарушение права пользования земельным участком с кадастровым номером №, путем сноса за его счет бревенчатого сооружения, неправомерно возведенного на принадлежащем им земельном участке и освободить земельный участок от ограждения в виде столбов и сетки. Судом постановлено вышеприведенное решение. С решением не согласен представитель ответчика Кокорин О.В., в кассационной жалобе указал, что судом не установлено, на каком основании ответчик Ваганов В.А. пользовался земельным участком №. Считает, что право на соответствующую долю земельного участка перешло к нему в силу закона и может подтверждаться только одним доказательством - договором купли-продажи. Указывает так же, что не установлено, где конкретно проходят границы участков истцов. Просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, Воронов Р.Е. и Воронова Н.А. являются собственниками жилого дома № по ул. <адрес> в г.Кирове и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 24.01.2008 года и от 02.09.2010 года. В результате кадастровых работ, выполненных в апреле 2010 года в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Киров, ул. <адрес>, площадь земельного участка составила 754 кв.м. Смежным с указанным земельным участком является участок с кадастровым номером № - земли администрации г.Кирова, площадью 43640 кв.м., на котором расположен жилой дом № по ул. <адрес> г.Кирова, одним из сособственников которого является Ваганов В.А. Право собственности Ваганова В.А. на 4/9 доли в праве собственности на жилой дом, зарегистрировано ГОУП « Кировское БТИ» 15.01.1999 года на основании договора купли-продажи от 30.07.1996 года. Летом 2010 года при проведении процедуры вынесения границ земельного участка с кадастровым номером № в натуру, было установлено, что в границах данного земельного участка находится капитальное бревенчатое сооружение (сруб), возведенное Вагановым В.А. на месте старой хозяйственной постройки. Согласно п.1.1 разъяснений СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94): настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений. В силу п.5.3.4 указанного Свода правил: До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Согласно Правилам землепользования и застройки г.Кирова, утвержденных Кировской городской Думой 23.12.2009 года № 36/4 минимальное расстояние от границ землевладений до строений составляет: от границ соседнего участка до основного строения 3 м, хозяйственных и прочих строений 1 м. Судом первой инстанции установлено, что бревенчатое сооружение (сруб), возведенное Вагановым В.А. находится в границах земельного участка истцов, что нарушает их право на владение и пользование земельным участком. Как следует из кассационной жалобы, представитель ответчика считает не соблюденной процедуру согласования границ земельных участков, вынос межевых знаков на местность. На основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. В жалобе представитель ответчика не говорит, на каком конкретно праве Ваганов В.А. пользуется своим земельным участком. Данное право ответчиком не оформлено, границы участка в натуре не вынесены, документов о межевании в адрес суда не представлено. Следовательно, оснований полагать, что согласование границ земельного участка с его собственником в лице Администрации города Кирова нарушило права Ваганова В.А. нет оснований. Судебная коллегия находит вынесенное решение соответствующим нормам материального права и обоснованным. Оснований для его отмены не усматривает, в том числе, по доводам кассационной жалобы, которые являлись предметом разбирательства суда первой инстанции и получили надлежащую оценку. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А Решение Ленинского районного суда города Кирова от 19 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя ответчика Кокорина О.В. без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: