Судья Минервина А.В.                                                            Дело № 33-1643

                                                                                                  17 мая 2011 года

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:

председательствующего судьи Орлова А.М.

судей Сметаниной О.Н., Мартыновой Т.А.

при секретаре Беляевой Т.А.

рассмотрела 17 мая 2011 года в открытом судебном заседании в городе Кирове

кассационную жалобу Воронина А.С.

на решение Октябрьского районного суда города Кирова от 06 апреля 2011 года,

которым постановлено о взыскании с Воронина А.С. в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова неосновательного обогащения в сумме 191 370 руб. 70 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2008 г. по 30.09.2010г. в сумме 14 037 руб. 08 коп., а всего 205 407 рублей 78 копеек.

Заслушав доклад судьи Кировского областного суда Сметаниной О.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А

Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в суд с иском к Воронину А.С. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком. В обоснование требований указано, что на земельном участке по адресу: г. Киров, ул. <адрес> с кадастровым номером №, расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности. Площадь земельного участка 2297 кв.м. За период с 01.10.2008 г. по 30.09.2010г. ответчиком неосновательно сбережены денежные средства в размере 191 370 руб. 70 коп., за пользование чужими денежными средствами ответчику начислены проценты по ставке рефинансировании 7,75 % годовых в размере 14037 руб. 08 коп. Просят взыскать с Воронина А.С. задолженность за период фактического пользования земельным участком №, расположенным по адресу : г. Киров ул. <адрес> в сумме 191 370 руб. 70 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 037 руб. 08 коп.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

С решением суда не согласен Воронин А.С., в кассационной жалобе просит решение суда изменить, снизить взысканную сумму до 163 932,83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами до 13848,07 руб. Считает, что включение в расчет платы за пользование земельным участком за 3 квартал 2010 года неправомерно, поскольку ему незаконно было отказано 05.07.2010 в предоставлении в собственность земельного участка под зданием по адресу: г.Киров, ул.<адрес> Позже, после повторного его обращения с аналогичным заявлением, земельный участок был предоставлен ему в собственность.

От представителя Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова поступили возражения, в которых указано, что соглашение о расторжении договора аренды № 33974 от 12.08.1999 подписано представителем по доверенности Санниковой Е.Н.только 23.11.2010.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав ответчика Воронина А.С., представителя ответчика Баталова О.А., находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 05.09.2002 Воронин А.С. приобрел здание по адресу: г.Киров, ул.<адрес>, площадью 668,5 кв.м.

До приобретения здания ответчиком земельный участок находился в аренде у ФИО12. для размещения нежилого помещения без права занятия предпринимательской деятельностью.

Право собственности Воронина А.С. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Киров, ул.<адрес>, общей площадью 2 297 кв.м, зарегистрировано 17.02.2011г.

В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ, формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Коллегия приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по арендной плате с Воронина А.С. за период с 01.10.2008 по 30.09.2010. Доводы кассационной жалобы о незаконности постановления Администрации города от 05.07.2010 не являются предметом рассмотрения данного спора.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А

Решение Октябрьского районного суда города Кирова от 06 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Воронина А.С. без удовлетворения.

Председательствующий:                                                   Судьи: