Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Орлова А.М., судей Кирсановой В.А., Опалева О.М., по докладу судьи Орлова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове 24 мая 2011г. гражданское дело по кассационной жалобе Якупова В.Г. на решение Октябрьского районного суда от «25» марта 2011г., которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Якупову В.Г. отказать. Исковые требования ЗАО «МЖК Родина» удовлетворить. Признать Якупова В.Г. прекратившим право пользования 24/100 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: гор. Киров, ул. <адрес> Решение суда является основанием для снятия Якупова В.Г. с регистрационного учета по месту жительства - гор. Киров, ул. <адрес>, Якупов В.Г. обратился в суд с иском к ЗАО «МЖК Родина» о признании права пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что на основании договора дарения от 06.07.1992г. являлся собственником 24/100 долей жилого дома по адресу: г. Киров ул. <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства. 76/100 долей принадлежат ЗАО « МЖК Родина». Определением Октябрьского районного суда г. Кирова от 27.04.2010г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого он должен сняться с регистрационного учета по адресу : г. Киров ул. <адрес>, в течение одного месяца после регистрации права собственности ЗАО «МЖК Родина» на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул. <адрес> г. Кирова. Утвержденное мировое соглашение является основанием для государственной регистрации прекращения его права собственности на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул. <адрес> г. Кирова и для государственной регистрации права собственности ЗАО « МЖК Родина» на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул. <адрес> г. Киров. До настоящего времени право собственности на 24/100 долей жилого дома № по ул. <адрес> г. Кирова за ЗАО « МЖК Родина» не зарегистрировано, соответственно за ним сохраняется право проживания в жилом доме по адресу: г. Киров ул. <адрес>. В конце октября 2010г. ответчик стал огораживать стройплощадку забором, что нарушает его жилищные права, т.к. он лишен возможности попасть в жилой дом, где зарегистрирован. Просит суд признать право пользования жилым домом по адресу : г. Киров ул. <адрес>. Обязать ЗАО «МЖК Родина» не чинить ему препятствия в пользовании жилым домом по адресу: г. Киров ул. <адрес>, демонтировать ограждение строительной площадки и прекратить строительные работы до фактического расселения дома. Ответчик ЗАО « МЖК Родина» обратилось в суд со встречным иском к Якупову о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец по встречному иску указал, что на основании распоряжения главы администрации г. Кирова от 28.02.2007г. № 1263 « О предоставлении ЗАО МЖК « Родина» земельного участка в аренду для строительства группы объектов по ул. <адрес> г. Кирова» администрацией г. Кирова заключен 26.12.2007г. договор аренды земельного участка, на котором находится жилой дом. 27.04.2010г. между истцом и ответчиком, которому принадлежат 24/100 доли, было заключено мировое соглашение, по условиям которого они 14.012010г. выплатили Якупову В.Г. выкупную цену за его долю в сумме 2300000 рублей. Определением Октябрьского районного суда от 27.04.2010г. утверждено мировое соглашение, которое является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Якупова В.Г. на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Киров ул. <адрес>. и для снятия истца с регистрационного учета по указанному адресу. 07 мая 2010г. Якупов В.Г. по акту приема-передачи передал ЗАО « МЖК Родина» во владение и пользование свою долю, однако не желает выписываться из жилого помещения, а его регистрация препятствует им для реализации их прав по застройке земельного участка. Просит суд признать Якупова В.Г. прекратившим право пользования 24/100 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: г. Киров ул. <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. По результатам рассмотрения дела судом постановлено указанное решение. С решением суда не согласен Якупов, в кассационной жалобе ставит вопрос о его отмене, указывает, что данное решение изменяет мировое соглашение, утвержденное определением суда от 27.04.2010г., ЗАО «МЖК Родина» не имеет полномочий для обращения с данным иском, поскольку право собственности на спорную долю им не зарегистрировано, считает что требование ЗАО « МЖК Родина» о снятии его с регистрационного учета может быть удовлетворено только при полном выполнении условий мирового соглашения, по условиям которого он отказался от права собственности, но временно сохранил за собой право пользования жилым помещением. Проверив материалы дела, заслушав Якупова, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему: В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу п.п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ч.1 ст. 255 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Установлено, что Якупову принадлежало 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Киров ул. <адрес>, остальные 76/100 доли в общей долевой собственности принадлежало ЗАО « МЖК Родина», между Якуповым В.Г. и ЗАО « МЖК Родина» заключено мировое соглашение, утвержденное определением Октябрьского районного суда г. Кирова от 27.04.2010г., по условиям которого ЗАО «МЖК Родина» выкупает у Якупова В.Г. принадлежащие ему 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за 2.300.000 рублей, ЗАО «МЖК Родина» выплатило Якупову В.Г. 2.300.000 рублей 14.01.2010г., то есть произвело с ним полный расчет. Право собственности на 24/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом сохраняется за Якуповым В.Г. в течение двух недель после вступления в законную силу определения Октябрьского районного суда г. Кирова об утверждении мирового соглашения. Определение Октябрьского районного суда г. Кирова об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Якупова В.Г. на 24/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и для государственной регистрации права на них за ЗАО «МЖК Родина». Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании и приведенными в решении доказательствами, предусмотрены заключенным сторонами мировым соглашением, утвержденным определением суда от 27.04.2010г. В этой связи и, поскольку принадлежащая Якупову доля выкуплена ЗАО «МЖК Родина», определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований Якупова. Приведенные в кассационной жалобе Якуповым в этой части доводы являются не основанными на материалах дела, а поэтому отмену обжалуемого судебного постановления не влекут. В то же время, решение суда по встречному иску ЗАО «МЖК Родина» нельзя признать законным и обоснованным. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии иска в случае, если имеется вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения, заключенное по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Из материалов дела следует, что ЗАО «МЖК Родина» уже обращалось в суд с иском к Якупову с требованиями, заявленными им во встречном иске. Однако при рассмотрении данного спора ЗАО отказалось от заявленных требований и по согласованию с Якуповым заключило мировое соглашение, которое утверждено определением Октябрьского районного суда от 27.04.2010г., указанное определение сторонами не обжаловалось, а поэтому вступило в законную силу. В этой связи и, поскольку судом первой инстанции встречный иск ЗАО «МЖК Родина» к своему производству был принят и рассмотрен одновременно с иском Якупова необоснованно, решение суда по встречному иску подлежит отмене, а производство по делу в этой части прекращению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Октябрьского районного суда от 25 марта 2011г. в части удовлетворения встречного иска ЗАО «МЖК Родина» к Якупову В.Г. о признании прекратившим право пользования 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: гор. Киров, ул. <адрес> и снятии Якупова В.Г. с регистрации по месту жительства по указанному адресу отменить и производство по встречному иску прекратить. В остальной части решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу Якупова В.Г. без удовлетворения. Председательствующий Судьи: