Судья Жемчугова В.М. Дело № 33-1909 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Шевченко Г.М. судей областного суда Кирсановой В.А., Опалева О.М. при секретаре Бабинцевой О.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании в гор.Кирове 09 июня 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе ОАО «Лесной профиль» на решение Опаринского районного суда Кировской области от 29 апреля 2011 года, которым постановлено: ОАО «Лесной профиль» в иске к Ведерниковой Л.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать. Заслушав доклад судьи областного суда Кирсановой В.А., судебная коллегия УСТАНОВИЛА ОАО «Лесной профиль» обратилось в суд с иском к Ведерниковой Л.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование иска указано на покупку истцом по договору купли-продажи от 15.10.2008г. у ОАО ФИО9 в собственность под цели разбора одноэтажное деревянное нежилое здание, площадью 144 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. По неизвестным причинам имущество выбыло из владения истца и находится во владении ответчика, которым требование ООО «Лесной профиль» о возврате имущества оставлено без ответа. Истец просит истребовать у ответчика одноэтажное нежилое здание. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе ООО «Лесной Профиль» ставит вопрос об отмене решения. Оспаривается законность договора купли-продажи между ООО «Лесной Профиль» и Ведерниковой от 25.11.2009г., отсутствие в договоре идентифицирующих признаков объекта недвижимости. отсутствие полномочий у ФИО3 на отчуждение имущества ООО «Лесной Профиль». Изучив материалы дела, заслушав представителя истца Лопаткина А.Н., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Согласно ст. 218, ст.235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. В силу ст.302 ч.1,2 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Из дела следует, что 15.10.2008 г. между ОАО «ФИО10» и ОАО « Лесной Профиль» заключен договор купли- продажи деревянного нежилого здания, площадью 144 в.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> под цели разбора деревянного здания. По договору аренды от 10.04.2007г. ОАО «Лесной профиль» здание передало арендатору Ведерниковой. 25.11.2009 г. ОАО «Лесной Профиль» по договору купли- продажи продало Ведерниковой Л.В. в собственность указанный объект недвижимости по цене 47200 руб. Факт оплаты покупателем стоимости здания в полном объеме подтвержден кассовым чеком, квитанцией к приходному кассовому ордеру от 30.11.2009г. Судом проверены доводы истца об отсутствии полномочий ФИО3 на совершение сделки. Согласно ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. В соответствии со ст.182 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Установлено, что при заключении договора купли- продажи от ОАО « Лесной профиль» действовал ФИО3 на основании доверенности от 03.01.2009 г., в которой отражены его полномочия, в том числе подписывать сделки на сумму, не превышающую 100 000 руб. по каждой сделке, направленные на материально- техническое обеспечение общества и его производственной деятельности, сделка совершена в пределах срока действия доверенности. Довод кассационной жалобы об отсутствии в договоре купли- продажи здания идентифицирующих признаков объекта недвижимости не является основанием для истребования имущества, поскольку договор купли-продажи не признан недействительным, Ведерникова открыто и добросовестно пользуется зданием с 2007 года, подтвердила расчет по сделке. Истцом не представлены подлинные документы по сделке, подтверждающие право истца на спорный объект. На основании вышеизложенного, судебная коллегия находит, решение суда об отказе в удовлетворении иска основанным на законе, судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного решения не установлено, оснований для отмены обжалуемого решения не имеется. Руководствуясь ст.ст. 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА : Решение Опаринского районного суда Кировской области от 29 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО «Лесной Профиль» - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: