Судья Бажина Л.Н. Дело № 33-2472
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе
председательствующего Ворончихина В.В.
судей областного суда Кирсановой В.А., Мартыновой Т.А.
при секретаре Бабинцевой О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании в гор.Кирове 19 июля 2011 года
гражданское дело по кассационной жалобе Рожнева И.Д., Рожневой В.А., Кашиной Н.Н. на решение Слободского районного суда от 07 июня 2011 года, которым постановлено:
Рожневу Игорю Дмитриевичу, Рожневой Валентине Анатольевне, Кашиной Наталье Николаевне отказать в удовлетворении иска к ЗАО «Заречье», ОАО «Слободское откормочное сельскохозяйственное предприятие» об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи областного суда Кирсановой В.А, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Рожнев И.Д., Рожнева В.А., Кашина Н.Н. обратились в суд с иском к ЗАО «Заречье», ОАО «Слободское откормочное сельскохозяйственное предприятие» об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения по <данные изъяты> каждый, с ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> сроком на 49 лет. Они намерены выделить принадлежащие им 3 земельные доли в натуре в районе д. <адрес>, с этой целью в газете «Слободские куранты» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовали объявление о проведении общего собрания участников общей долевой собственности. 24 июня 2010 года общее собрание не приняло решение об определении местоположения выделяемых земельных участков. В газете «Слободские куранты» № от ДД.ММ.ГГГГ они опубликовали объявление о выделении земельных участков в счет своих земельных долей на земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом квартале № в земельном массиве д. <адрес>, на которое поступило возражение от ОАО «Слободское откормочное сельскохозяйственное предприятие». ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты> провело общее собрание участников долевой собственности, на котором было определено местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей ОАО «<данные изъяты>», которое претендует на земельный массив д. <адрес>. Истцы просят определить местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> выделяемого в счет 3 земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в кадастровом квартале № в земельном массиве в районе д. <адрес>: в <данные изъяты>
Судом постановлено указанное выше решение.
С решением суда не согласны Рожнев И.Д., Рожнева В.А., Кашина Н.Н. в кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене решения, указали на преимущественное право истцов на выделяемый земельный участок, поскольку они одни из первых дольщиков стали проводить процедуру выделения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности.
Изучив материалы дела, заслушав представителей ОАО «СОСП» Городилову С.С., представителя ЗАО «Заречье» Шалиткину И.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п.1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п.2 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п.1 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.
Установлено, что Рожнева В.А., Рожнев И.Д., Кашина Н.Н. являются собственниками земельный долей по <данные изъяты>) каждый в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - производство и переработка сельскохозяйственной продукции. По договору от 14 декабря 2004 года между СПК <данные изъяты>» и собственниками земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты> га передан в аренду сроком на 49 лет СПК <данные изъяты>», правопреемником которого является ОАО «Слободское откормочное сельскохозяйственное предприятие».
В соответствии с процедурой выделения земельных долей в газете «Слободские куранты» № от ДД.ММ.ГГГГ истцы опубликовали сообщение о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок для определения местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. Решением собрания от 24.06.2010г. против предложенного местоположения выделяемого земельного участка проголосовали собственники долей общей площадью <данные изъяты>.
Решением общего собрания участников долевой собственности от 3.08.2010г. право выделить земельный участок в счет земельных долей предоставлено ОАО «<данные изъяты>». После перехода права собственности на земельную долю <данные изъяты> га от ОАО <данные изъяты> к ЗАО «Заречье», общим собранием участников долевой собственности на земельный участок от 15.04.2011г. принято решение, которым ЗАО «Заречье» предоставлено право выделить земельный участок в счет земельной доли в спорном месте.
31 июля 2010 года истцами опубликовано извещение о намерении выделить в счет земельных долей участок площадью <данные изъяты> <данные изъяты> в кадастровом квартале №. ОАО <данные изъяты>» в возражениях указало на заинтересованность в дальнейшей обработке спорных земель по целевому назначению, которые обрабатывает около 70 лет.
03 августа 2010 года решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № большинством голосов было принято решение об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей ОАО «<данные изъяты>», согласно представленному плану. В газете «Вести» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» опубликовало извещение о выделении земельного участка площадью <данные изъяты> га в счет земельной доли, с указанием предполагаемого местоположения участка.
25 декабря 2010 года ОАО «<данные изъяты>» продало земельную долю <данные изъяты> га ЗАО «Заречье». В газете «Слободские куранты» от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Заречье» опубликовало сообщение о проведении 15 апреля 2011 года собрания участников общей долевой собственности на участок с повесткой собрания: определение местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ЗАО «Заречье».
15 апреля 2011 года на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок большинством голосов было принято решение об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей ЗАО «Заречье», согласно представленному для обозрения участников собрания плану. «За» проголосовали собственники земельных долей общей площадью <данные изъяты> га, «против» проголосовали собственники земельных долей общей площадью <данные изъяты> га.
В газете «Вести» от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Заречье» опубликовало извещение о выделении земельного участка площадью <данные изъяты> га в счет земельной доли с указанием предполагаемого местоположения участка.
При рассмотрении дела установлено, что большинство участников общей долевой собственности проголосовало против выделения истцам земельного участка в счет земельных долей. Вывод суда об отказе в удовлетворении требований об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок, коллегия находит правильным.
Доводы жалобы не имеют правового значения для дела, поскольку процедура выделения земельного участка соблюдена, большинство участников в праве общей долевой собственности на спорный участок при выражении своей воли проголосовав против выделения участка истцам в счет долей.
Решение суда постановлено при правильном применении норм материального и процессуального права. Оснований для отмены решения по доводам жалобы не имеется. Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА
Решение Слободского районного суда от 7 июня 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Рожнева И.Д., Рожневой В.А., Кашиной Н.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий Судьи