Судья Новоселов О.Г.                                                             Дело № 33-2441

                                                                                                  14 июля 2011 года

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

     Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда

в составе председательствующего Орлова А.М.,

судей Носковой Г.Н., Опалева О.М.,

при секретаре Квасниковой И.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове

                                                                                               14 июля 2011 года

дело по кассационной жалобе представителя Щелкова Н.Б. - Терехиной Л.А. на решение Ленинского районного суда г.Кирова от 09 июня 2011 года.

    которым постановлено:

Щелкову Н.Б. в иске к Шулятьевой К.А. и Администрации города Кирова об обязании Администрации города Кирова оформить решение согласования перепланировки по адресу: <адрес> без согласия собственника 25/100 долей в праве общей долевой собственности Шулятьевой К.А. - отказать.

Заслушав доклад судьи Носковой Г.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Щелков Н.Б. обратился в суд с иском к Шулятьевой К.А. и Администрации города Кирова о согласовании перепланировки жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что он владеет 75/100 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, которая состоит из 2-х смежных комнат: 18,5 кв.м. (уч.№1) и 10.5 кв.м. (уч.№8), общей площадью 29 кв.м. в 3-х комнатной квартире (договор приватизации от 20 07.2006 г, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>. Третья комната 25/100 доли в коммунальной квартире, 9,7 кв.м. (уч.№2) принадлежит Шулятьевой К.А. по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Он обратился с заявлением о перепланировке своего жилого помещения в Администрацию г.Кирова, Управление жилищно-коммунального хозяйства, чтобы изолировать свои комнаты перегородкой, представил все документы, но потребовалось согласие соседки Шулятьевой К.А., которая владеет 25/100 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру. Просил обязать Администрацию г.Кирова оформить решение согласования перепланировки по адресу: <адрес> без согласия собственника 25/100 долей вправе общей долевой собственности - Шулятьевой К.А.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В кассационной жалобе представитель Щелкова Н.Б. - Терехина Л.А. ставит вопрос об отмене решения, считает, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права. Просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении иска.

В возражениях на кассационную жалобу Шулятьева К.А. считает, что в результате перепланировки увеличится плата по коммунальным платежам, т.к. за счет увеличения площади коридора увеличивается ее общая площадь, по этой причине надо менять все документы.

Изучив материалы дела, заслушав представителя Шелкова Н.Б. -Терехину Л.А., Шулятьеву К.А., обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Щелков Н.Б. имеет на праве общей долевой собственности 75/100 доли в коммунальной квартире, которая состоит из 2-х смежных комнат: 18,5 кв.м. и 10.5 кв.м., общей площадью 29 кв.м. в 3-х комнатной квартире, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена по адресу: <адрес>. Третья комната, соответствующая 25/100 доли в коммунальной квартире, площадью 9,7 кв.м. принадлежит Шулятьевой К.А. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ № Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>, в связи с обращением Щелкова Н.Б. о намерении провести перепланировку <адрес> по результатам рассмотрения представленных документов принято решение отказать в согласовании перепланировки <адрес>, т.к. в администрацию <адрес> не представлены: заявление о переустройстве и (или) перепланировке от собственника 25/100 долей <адрес> - Шулятьевой К.А.; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение от собственника 25/100 долей вышеуказанной квартиры Шулятьевой К.А.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения,

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет, в том числе и согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

В силу ст. 27 ЖК РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 ст. 26 настоящего Кодекса документов.

Статья 29 ЖК РФ гласит, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Шулятьева К.А. считает, что указанной перепланировкой нарушатся ееправа. В силу прямого указания Закона, наличие согласия данного лица на перепланировку жилого помещения является обязательным. Иных возможностей и условий разрешить проведение перепланировки без согласия данного лица законом не предусмотрено. Гражданин не может быть принуждён к выражению какого-либо определённого мнения.

На основании изложенного суд обосновано пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Суд первой инстанции дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела. Решение суда постановлено в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права.

Оснований для отмены решения суда судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ленинского районного суда г.Кирова от 09 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Щелкова Н.Б. - Терехиной Л.А - без удовлетворения.

Председательствующий :                                Судьи: