Судья Фокина Т.В.       Дело № 33-2598

         28 июля 2011 г.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Шевченко Г.М.

и судей Мартыновой Т.А., Сидоркина И.Л.

при секретаре Калабиной А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 28 июля 2011 г. дело по кассационной жалобе Черепанова ФИО11 на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 01 июня 2011 г., которым постановлено:

Взыскать с Черепанова ФИО12 в пользу ТСЖ «Молодой Гвардии 26» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51559 руб. 18 коп.

Взыскать с Федур Ларисы Алексеевны в пользу ТСЖ «Молодой Гвардии 26» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 32322 руб. 32 коп. В остальной части иска - отказать.

Заслушав доклад судьи Шевченко Г.М., Черепанова Е.А., поддержавшего жалобу, представителя ТСЖ «Молодой Гвардии 26» - Симонову О.Б., полагавшую решение суда правильным, Федур Л.А., ее представителя Плюснину О.Ю., полагавших решение суда правильным, судебная коллегия

    У С Т А Н О В И Л А :

ТСЖ «Молодой Гвардии 26» обратилось в суд с иском к Черепанову Е.А., Федур Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указало, что Черепанов Е.А. с <дата> г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, является членом ТСЖ, с февраля 2010 г. ответчик не оплачивает услуги, оказываемые по договорам, заключенным истцом и ФИО14 от <дата> и с ФИО15 от <дата>, на неоднократные требования погасить задолженность ответчик отвечает отказом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.05.2011 г. составляет в сумме 95760 руб. 54 коп., что и просит взыскать, из них с ответчика Черепанова Е.А. - 28269 руб. 77 коп. - коммунальные услуги за 2010 г., 1051 руб. 82 коп. - уборка кровли от снега за 2010 г., 15931 руб. 59 коп. - коммунальные услуги за 2011 г., 1306 руб. - уборка кровли от снега за 2011 г., 5000 руб. - членские взносы, с ответчика Федур Л.А. - 28269 руб. 77 коп. - коммунальные услуги за 2010 г., 15931 руб. 59 коп. - коммунальные услуги за 2011 г.

Судом постановлено указанное выше решение.

С решением суда не согласен Черепанов Е.А., в жалобе просит решение суда отменить, вынести новое решение о взыскании задолженности с него и Федур Л.А. в солидарном порядке, указывает, что квартира является совместной собственностью супругов Черепанова Е.А., Федур Л.А., как нажитая в период брака, при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарна, соглашение между ТСЖ и одним из участников совместной собственности Федур Л.А. о порядке внесения платы без согласия второго собственника нарушает нормы гражданского законодательства.

В отзыве на жалобу Федур Л.А. указывает, что доводы жалобы являются необоснованными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела и содержания решения следует, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга..

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Черепанов Е.А.. Данное имущество находится в собственности супругов Черепанова Е.А. и Федур JI.A., как имущество, приобретенное в период брака. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «М.Гвардии 26», Черепанов Е.А. является членом ТСЖ «М.Гвардии 26».

В связи с ненадлежащим исполнением Черепановым Е.А. и Федур J1.A. обязательств по оплате коммунальных платежей по состоянию на 01.05.2011 образовалась задолженность в сумме 95760 руб. 54 коп., состоящая из 56539 руб. 54 коп. - коммунальные услуги за 2010 г., 1051 руб. 82 коп. - уборка кровли от снега за 2010 г., 31863 руб. 18 коп. - коммунальные услуги за 2011 г., 1306 руб. - уборка кровли от снега за 2011 г.

Также из материалов дела следует, что в соответствии с решением общего собрания собственников жилья от 01.03.2011 г. Черепанов Е.А. должен был внести членский взнос на технические расходы как собственник жилья в размере 5000 руб., обязанности по оплате данного взноса Черепанов Е.А. не исполнил.

31.05.2011 г. между Федур JI.A. и ТСЖ «М.Гвардии 26» были заключены соглашения о порядке и сроках оплаты коммунальных платежей, а также о порядке и сроках погашения задолженности. По условиям данных соглашений истец обязуется производить раздельные начисления за коммунальные платежи на спорное жилое помещение, начиная с февраля 2011 г. в размере 1/2 путем разделения лицевого счета, а ответчик обязуется оплатить 1/2 часть задолженности по коммунальным платежам, образовавшуюся в период с февраля 2011 г. по апрель 2011 г. в сумме 11879 руб. 04 коп. 01.06.2011; образовавшуюся в период с февраля 2010 г. по январь 2011 г. задолженность в сумме 32322 руб. 33 коп.. Федур Л.А. обязалась погасить в соответствии с согласованным графиком погашения с 1.07. 2011 г. по 01.09.2011 г.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ отнесено установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, обязательных для исполнения каждым членом ТСЖ.

Таким образом, суд обоснованно, с учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств, норм законодательства регулирующих данные правоотношения пришел к выводу о взыскании с Черепанова А.Е. суммы 2357 руб.82 коп. по оплате уборки снега с крыши и суммы 5000 рублей по оплате членских взносов.

Довод Черепанова Е.А. о том, что задолженность должна быть взыскана с него и Федур Л.А. в солидарном порядке был предметом исследования в суде первой инстанции, которому дано надлежащее мотивированное обоснование в решении суда и с выводами которого судебная коллегия соглашается.

Учитывая исковые требования истца, его право на предъявление требований к любому из солидарных должников, а также заключенное между ТСЖ и ответчиком Федур JI.A. соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для применения солидарной ответственности.

Суд правомерно, с учетом частично погашенной задолженности Федур Л.А. по коммунальным платежам взыскал с нее 32322 руб. 32 коп., а с Черепанова Е.А. - 51559 руб.18 коп.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь отмену решения суда. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому кассационная жалоба не может быть удовлетворена.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 01 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:                                         Судьи: